감독관이 조치를 취합니다! 일부 은행은 고객에게 모기지 대출 조기 상환을 신청하도록 요청합니다.

'투기가 아닌 생활을 위한 집' 정책에 따라 부동산 금융 정책은 여전히 ​​긴축되고 있다. 9월 27일 은행 업계 관계자 3명은 '21세기 비즈니스 헤럴드' 기자에게 한 대형 은행이 이렇게 말했다. 규제당국은 최근 대형 시중은행에 개인 주택담보대출 등 부동산 대출 규모를 축소·통제하라고 요구했다. 또 일부 은행에서는 개인 주택담보대출 한도가 빡빡하다고 보고하고 일부 은행은 고객들에게 촉구하기도 했다. p>

한 대형 은행 관계자는 올해 초 신규 주택 관련 대출이 일정 비율을 넘지 않도록 규정한 규정이 있다고 말했다. 전체 신규 대출 중 이 비율은 30% 정도일 수 있지만, 이성상업은행 관계자는 중앙은행이 주요 은행에 주택담보대출 등 부동산 대출 잔액을 줄이도록 요청했지만 아직 발행된 문서는 없다고 말했다. 그러나 다른 주요 은행 본점 관계자는 은행 내부에서 신용 규모를 논의했지만 대출 구조에 대해서는 아직 결정되지 않았다고 말했다. 기자의 계산에 따르면, 신규 부동산 대출 비중이 30%로 떨어지면 그 비율은 2015년 부동산 재고 정리 정책 시행 전 비율과 거의 비슷할 것으로 보인다. 2015년 신규 부동산 대출 비중은 30.6%에서 급증했다. 2016년에는 44.8%로, 2019년 말에는 34.0%로 떨어졌습니다.

'골든나인&실버10' 연도는 여전히 주택대출을 지배하고 있습니다

'골든나인&실버' 연도는 여전히 10' 기간은 부동산 시장의 성수기이지만 일부 은행의 신용 한도는 엄격합니다.

9월 27일 광저우 모기지 회사 관계자는 현재 중국 농업 은행의 개인 모기지 대출 한도가 있다고 보고했습니다. , 우체국저축은행, 중국초상은행 등 일부 LPR 기준금리+20BP는 대출이 느린 반면, LPR+30BP는 여전히 코로나19 영향으로 대출이 정상적으로 이뤄지고 있다. 19 사태 이후 상반기 부동산 시장은 급락했다. 통계청에 따르면 1~8월 전국 상업용 주택 매매면적은 9억8486만건에 달했다. 8월 판매량은 전년 동기 대비 27.1% 증가해 지난 8월에 이어 2년 만에 최고치를 경신했다. 베이징 상업용 주거용 건물 매매면적은 993,000㎡로 전월 대비 48.5%, 전년 동기 대비 84.2% 증가해 2017년 이후 월간 매매면적 최고치를 경신했다.

이런 경우 일부 은행에서는 고객들에게 주택담보대출을 미리 상환하라고 요구하기도 했다.

일부 주택담보대출을 받은 사람도 있다. 선전에서는 최근 주택담보대출 은행으로부터 고객에게 주택담보대출을 미리 상환할 것을 촉구하는 SMS 알림을 받았다고 말했습니다. 대출 상환을 위해 은행은 개인 대출 조기 상환을 신청하는 사람들에게 녹색 채널을 제공합니다. 한 달도 기다리지 않고 즉시 처리 서비스를 즐겨보세요.

이유는 "주택 관련 대출 규모를 줄여야 하기 때문입니다." "중국 남부의 한 주요 은행 관계자는 개인 주택담보 대출과 부동산 개발 대출을 포함해 주택 관련 대출 규모의 성장에 대한 감독 요구 사항이 있다고 말했습니다. 다른 대출의 증가율이 요구 사항을 따라가지 못할 경우 1 화동시의 한 상업은행 관계자는 지난해부터 규제 합의 대출 중 주택 관련 대출 비율에 대한 요건이 있었고,

지난 3년간 은행권의 주택관련 대출 비중은 지속적으로 감소세를 보이고 있다. 올해 상반기에는 전염병의 영향으로 그 비율이 약 24.7%로 떨어졌습니다.

이전에는 중국 은행 보험 회장인 Guo Shuqing이 말했습니다. 규제위원회에 따르면 2019년과 2016년에는 그 비중이 약 24.7%로 떨어졌는데, 전년도에 비해 부동산 대출 증가율은 12%포인트 줄었고, 전체 신규 대출에서 부동산 대출이 차지하는 비중도 줄었다.

중앙은행의 '금융기관 대출'을 기준으로 한 '21세기 비즈니스 헤럴드' 기자의 '투자 통계 보고서' 자료에 따르면 2019년 위안화 부동산 대출이 10%포인트 증가했다. 2020년 상반기 각종 위안화 대출 증가액의 34.0%를 차지하는 5조7100억위안을 차지했다. 이 중 2020년 상반기 신규 부동산 개발대출은 약 7500억 위안, 개인 주택대출은 약 2조2900억 위안 증가했다. 관련 대출이 30% 미만으로 감소

'21세기 비즈니스 헤럴드' 기자의 통계에 따르면 2020년 상반기 6대 국영기업의 신규 부동산 대출 비중은 중국을 제외하고 은행 등 주요 국영은행의 신규 주택 관련 대출 비중은 30% 미만으로 조정됐다.

2020년 상반기 중국은행의 신규 주택 관련 대출은 ***3,563억 1,500만 위안으로 그 중 부동산 산업 대출이 1,236억 6,400만 위안, 개인 주택 대출이 2,326억 5,100만 위안이었다. 전체 신규 대출 중 주택 관련 대출이 차지하는 비중은 36.68%로, 6대 국책은행 중 유일하게 주택 관련 신규 대출 비중이 30% 이상이다.

신규 주택 관련 대출 비중은 여전히 ​​높지만, 2019년에 비해 중국은행의 주택 관련 대출 규모는 축소됐다. 2019년 말 중국은행의 신규 주택 관련 대출은 6,165억7900만 위안으로 전체 신규 대출의 49.35%를 차지해 6대 국유은행 중 1위를 차지했다. 2020년 6월 말까지 중국은행의 신규 주택 관련 대출 규모는 2602억6400만 위안 감소했고, 비중은 36.68%로 12.66%포인트 감소했다.

중국건설은행은 신규 부동산 대출 비중이 가장 낮고, 비중 감소 폭도 가장 크다. 2020년 상반기 중국건설은행의 신규 주택 관련 대출은 3,798억 9900만 위안으로 전체 신규 대출의 26.18%를 차지했다. 2019년 말 신규 주택 관련 대출 6020억 3500만 위안에 비해 비중은 감소했다. 22.38%포인트 증가했다.

다른 주요 국유은행 중 ICBC의 신규 주택 관련 대출은 3,624억 2,800만 위안으로 전체 신규 대출의 29.85%를 차지했는데, 이는 농업은행 말보다 16.86%포인트 감소한 수치이다. 중국의 신규 주택 관련 대출은 3조 2,205억 9천만 위안으로 전체 신규 대출의 27.11%를 차지했으며, 교통은행의 신규 주택 관련 대출은 1,176억 1,300만 위안으로 전체 신규 대출의 27.66%를 차지했다. 대출은 2019년 말보다 11.42%포인트 감소했고, 우체국저축은행의 신규 주택 관련 대출은 1,564억5천만 위안으로 전체 신규 대출의 30.86%를 차지해 2019년 말보다 11.58%포인트 감소했다.

주식은행의 신규 부동산 대출 상황은 극명하게 갈린다. 중국초상은행, 상하이푸동개발은행, 산업은행, 평안은행 등 4개 합자은행이 신규 부동산 대출의 30% 이상을 차지했으며, 그 중 상하이푸동개발은행이 49.31%, 평안은행이 차지했다. 50% 이상을 차지했습니다.

구체적으로 상하이푸동개발은행의 신규 주택 관련 대출은 1036억2800만 위안으로, 개인 주택 신규 대출 771억6900만 위안, 부동산 산업 신규 대출 264억5900만 위안 등이다. 전체 신규대출 중 주택관련 신규대출이 차지하는 비중은 49.31%로 지난해 말보다 3.92%포인트 증가했다.

평안은행이 비중이 가장 높고 증가폭도 가장 크다. 통계에 따르면 평안은행의 신규 주택 관련 대출은 963억2500만 위안으로 전체 신규 대출의 52.01%를 차지해 지난해 말보다 5.06%포인트 증가했다.

중국광동은행의 신규 주택 관련 대출 비중도 늘었지만 여전히 합자은행 중 가장 낮은 비중을 차지하고 있다. 2020년 상반기 중국상동은행 신규 대출 총액은 2093억5800만 위안이었으며 그 중 신규 주택 관련 대출은 473억2900만 위안으로 전년 말 대비 4.63%포인트 증가한 22.61%를 차지했다.

부동산 금융에 대한 엄격한 감독은 계속된다

규제 차원에서 부동산 금융은 여전히 ​​'엄격한 감독' 상황을 유지하고 있다. 앞서 중국 은행보험감독관리위원회는 30개 이상의 주요 도시에서 부동산 대출에 대한 특별 조사를 실시할 것이라고 밝혔고, 주택도시농촌개발부와 중앙은행도 부동산 대출에 대한 '3개 레드라인' 요구사항을 발표했다. 부동산 회사의 자금 조달.

9월 14일 중국 은행보험감독관리위원회 은행검사국 주퉁 부주임은 언론 브리핑에서 "투기가 아닌 생활을 위한 주택" 정책이 결정됐다고 밝혔다. 효과적으로 구현되었습니다. 30개 이상의 주요 도시에서 부동산 대출에 대한 특별 조사를 지속적으로 실시하고, 레버리지 비율이 과도하고 재무 부담이 과도한 부동산 회사에 대한 과도한 신용 제공을 줄이고, '계약금 대출' 및 소비자 대출에 대한 조사 및 처벌을 강화했습니다. 부동산 시장에 자금이 유입되고, 은행들이 자금 조달에 집중하도록 유도했습니다. 판자촌 정비, 주민의 합리적인 자립 주택 구입 등 생활 지원 사업을 지원합니다. 저렴한 주택 프로젝트에 대한 대출 잔액이 꾸준히 증가하고 부동산 금융화 및 거품 경향이 효과적으로 억제되어 부동산이 점진적으로 서민 생활 속성으로 복귀하는 것을 촉진했습니다.

국무원은 지난 7월 24일 선전에서 부동산 업무 심포지엄을 열고 부동산 신용에 대해 “주식을 안정시키고 상승폭을 엄격히 통제해야 한다”고 제안하면서 제도권에 ‘금융’ 감시가 올라갔다. 수준.

8월 20일 주택도시농촌개발부와 중국인민은행은 공동으로 부동산 회사 심포지엄을 열고 주요 부동산 회사의 자금 모니터링 및 자금 관리에 관한 새로운 규정을 제정했다. 업계에서는 이른바 '3대 레드 라인', 즉 선수금을 제외한 자산-부채 비율이 70% 이상, 순부채 비율이 100% 이상, 현금 대비 부채 비율이 100% 이상인 상황이다. 단기부채비율이 1배 미만이고 자금조달이 허용되지 않습니다. 세 개의 빨간색 선 외에 토지 취득/매각 비율이 40%를 넘지 않으며, 영업현금흐름이 3년 연속 마이너스를 기록하고 있습니다.

은행 신용정책 조정 방법

각종 은행의 2020년 반기보고서를 정리한 뒤 부동산금융 조정에 나섰다. 세부 내용은 다음과 같습니다:

ICBC: 부동산 산업의 분류 관리를 계속 강화하고 상업용 부동산 분야의 도시 분류 관리를 더욱 강화하며 일반 상업용 주택 프로젝트 지원에 중점을 둡니다. 규제 정책의 지도에 따라 상업용 임대 주택 융자를 적극적이고 꾸준히 추진합니다. 저렴한 주택 분야의 정책 준수 관리를 강화하고 상업용 주택 개발 자금 조달과 상업용 판자촌 개조 자금 조달을 엄격히 통제하며 부동산 인수 및 인수 자금 조달을 신중하게 파악합니다.

중국건설은행: 국가 부동산 통제 정책 요구 사항을 적극적으로 시행하고 차별화된 주택 신용 정책을 엄격하게 시행하며 빅 데이터 분석, 위험 경고 모델 및 기타 수단을 사용하여 대출 영역, 협력 기업, 협동조합을 최적화합니다. 부동산과 고객을 대상으로 가구의 합리적인 주택 요구를 지원합니다. 주택 임대 전략을 깊이 추진합니다.

세 가지 주요 전략 중 하나는 주택 임대 전략입니다. 종합 주택 임대 서비스 플랫폼의 적용을 심화하고, 플랫폼의 활동을 늘리며, 정부 감독, 공공 임대 주택 관리, 시장지향적 주택거래 등 6월 말 기준 주택 임대 종합 서비스 플랫폼은 온라인 주택 2,300만 호 이상, 등록 이용자 수 2,310만 명을 보유하고 있다. 광저우, 항저우, 지난 등 11개 시범도시와 정책 기반 임대주택 개발에 관한 전략적 협력 협약을 체결하고, 시범도시에 금융상품 지원, 주택자원 수집 및 운영, 정보시스템 등 종합 서비스 패키지 제공 지원하다. 자회사 Jianxin Housing을 캐리어로 활용하여 주택 보관 사업을 적극적으로 수행하고 사회의 유휴 주택 재고를 활성화하며 사회 임대 주택 공급을 늘립니다. 금융 서비스를 혁신하고, 임대 회사의 대규모 전문 발전을 지원하며, 집주인과 임차인의 권익을 보호하고, 임대 시장의 원활한 운영을 유지합니다. 국내 주택 임대 기업 지분 거래 서비스 시범사업의 첫 번째 단계에 적극적으로 참여하고, 주택 임대 기업의 지분 자금 조달을 위한 새로운 모델을 모색합니다.

중국은행: 국가 부동산 산업 통제 정책을 엄격하게 시행하고, 차별화된 개인 주택 대출 정책을 시행하며, 가구가 자영업을 위해 첫 주택을 구입하는 데 필요한 지원에 중점을 둡니다.

중국 농업은행: 중국 농업은행은 국가 부동산 관리 정책을 적극적으로 시행하고 주민의 합리적인 자영업 및 주택 구입 요구를 지원하며 개인 주택 대출 사업이 꾸준한 발전을 이루었습니다. 6월 말 기준 개인 주택대출 잔액은 4조4217억3100만 위안으로 전년 말보다 2593억 위안 증가했다.

초상은행: '안정적 투자, 구조 조정, 한도 관리'라는 전반적인 전략에 따라 내부 신용 정책을 역동적으로 최적화합니다. 보고기간말 현재 회사의 국내 기업부동산 광역위험사업수지는 5,821억 4천만위안(실질 및 우발여신, 채권투자, 자체운영 및 재무관리 비표준 투자 및 기타 사업 포함)이다. 전년말보다 738억9000만 위안 증가했고, 그 중 국내 기업 대출 잔액은 3256억2000만 위안으로 전년 말보다 413억5700만 위안 증가해 회사 전체의 7.23%를 차지했다. 대출 및 대출금은 전년말 대비 0.42%포인트 증가했으며, 우량 전략고객에 주로 투자했으며, 전략고객 외의 증가도 엄격하게 통제됐다. 보고기간말 현재 국내 부동산 분야 기업의 자산건전성은 양호하며 부실대출비율은 0.21%로 전년말 대비 0.15%포인트 감소했습니다. 2020년 상반기에는 부동산 부문의 규제 정책이 계속 강화되었으며, 전염병의 영향으로 일부 중소 부동산 회사는 현금 흐름 압박을 받았습니다. 하반기에도 회사는 부동산 고객 및 지역 자산 구조를 지속적으로 조정하고, 중심 도시 및 전략 고객에 집중하며, 부동산 분야의 자산 건전성 안정성을 지속적으로 유지할 것입니다.

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부동산 업계의 큰 변화! 부동산 3대 거물이 '3개의 레드라인'을 동시에 돌파했다!

부동산 업계의 게임 규칙은 큰 변화를 가져오고 있습니다. Evergrande, Sunac, Greenland는 '3개의 레드 라인'을 밟았습니다...

두 주식 모두 에버그란데는 온라인 루머를 반박한 뒤 주식과 채권이 또다시 더블킬을 당했다. 홍콩 증시 중국 에버그란데 주가가 하락 마감했다. 9.46%, 에버그란데오토는 12.76% 하락했고, 채권도 많이 하락해 20% 이상은 시장 신뢰도가 아직 부족하다는 것을 보여준다.

금요일 밤, 에버그란데는 잇달아 여러 발표를 내며 사업 실적을 과시하며 루머에 강경 대응했다. 발표 내용은 다음과 같습니다.

1. 2020년 9월 24일 현재 누적 매출은 5,049억 위안으로 전년 대비 11.4% 증가했습니다. 올해 51.3% 증가 2020년 6월 30일 현재 현금잔고는 2,046억 위안입니다.

2. 2020년 9월 3일부터 전국적인 부동산 할인을 시작했으며, 2020년 9월과 10월 누적 매출 2000억 위안을 달성할 계획이다.

3. 전국적으로 ***866개 프로젝트가 건설 중이며 모두 정상 건설 중이다.

4. 2020년 9월 24일 기준으로 회사의 이자부채는 2020년 3월 말에 비해 약 534억 위안 감소했으며, 부채는 2.24% 포인트 감소했습니다. 2020년 9월 25일 이후에 미리 반환되어야 합니다. 만기 차입금은 435억 위안이며, 다양한 부채 삭감 조치는 긍정적이고 의미 있는 결과를 달성했습니다.

5. 회사는 창립 이래 24년간 총 20,523건의 대출을 하였으며, 이자지급이나 원금반환이 연체된 적이 없습니다.

그날 밤, China Evergrande는 자산 관리 사업 분사가 홍콩 증권 거래소의 승인을 받았다고 발표했습니다. Evergrande Automobile 발표에서는 과학기술혁신(Science and Technology Innovation) 상장 제안에 대한 자세한 내용이 공개되었습니다. 판자.

Evergrande, Sunac, Greenland가 동시에 '3개의 레드라인'에 도달했습니다

China Evergrande가 발표한 탄탄한 영업 데이터는 투자자들에게 안심을 제공합니다. 재무 지표에 따르면, Evergrande의 레버리지 수준은 여전히 ​​높은 수준으로 주요 부동산 회사의 전체 수준을 초과하며 동시에 "3개의 레드 라인"에 도달했습니다.

8월 20일 주택도시농촌개발부, 중국인민은행 등이 베이징에서 공동으로 주요 부동산 회사 심포지엄을 열고 12개 기관의 자금 모니터링 및 자금 관리 규정을 명확히 했다. 이전에 업계에서 부동산 회사 자금조달에 대한 "3개의 레드 라인"이라는 소문이 널리 퍼졌던 주요 부동산 회사. 새로운 규정은 2021년 1월 1일부터 발효됩니다.

'세 개의 빨간색 선'은 선수금을 제외한 자산부채비율이 70% 이상, 순부채비율이 100% 이상, 현금대비 부채비율 등 3가지 지표를 주로 나타낸다. 단기부채비율은 1배 미만이다. 이 세 가지 지표는 현재 부동산 회사의 운영을 분석하는 핵심 지표이기도 하며, 향후 부동산 회사의 운영을 모니터링하는 중요한 부분이 될 것입니다.

규정에 따르면 세 개의 빨간색 선이 모두 닿으면 부동산 회사의 이자부채가 증가할 수 없으며, 그 중 두 개가 닿으면 이자부채의 연간 증가율이 증가하지 않습니다. 5%를 초과하면 성장률은 5%를 초과할 수 없으며, 10%를 초과할 수 없으며 15%를 초과할 수 없습니다.

Vanke 이사회 회장 Yu Liang은 어제 "3 개의 빨간색 라인"이 업계의 주요 게임 변화라고 말했습니다. 이번에는 (3 개의 빨간색 라인) 감독이 침투합니다. 전체 적용 범위를 사용하는 경우 이전 금융 기술은 아무런 영향을 미치지 않으며 이는 모든 개발자에게 어려운 일입니다. 3개 레드라인의 영향력은 2012년 토지입찰·경매·상장제도 못지않다.

증권타임스·데이터바오는 반기보고서 데이터를 바탕으로 2020년 상반기 중국 본토 상장 부동산 15개사(A주, 홍콩주) 관련 재무지표에 대한 통계를 작성했다. 맨 위로 부동산 회사의 레버리지 수준과 부채 위험에는 큰 차이가 있습니다.

1. 상위 9개 부동산 회사의 계좌 선수금 제외 후 자산-부채 비율이 한계선을 초과했습니다

TOP15 부동산 회사 중 선수금에서 계좌를 제외한 9개 회사( 선수금계좌 + 약정판매 후 자산부채비율(이하 동일)이 70%를 초과합니다. China Evergrande는 레버리지 비율이 85.28%로 가장 높으며, Greenland Holdings, Sunac China 및 Country Garden은 모두 레버리지 수준이 80%를 초과합니다.

2. 주요 부동산 회사의 순부채 비율은 매우 차별화됩니다.

부동산 회사의 순부채 비율 수준은 (이자부부채-화폐) 비율로 측정됩니다. Databao 통계에 따르면 상위 15개 부동산 회사 중 China Evergrande, Sunac China 및 Greenland Holdings의 순 부채 비율이 100% 위험선을 크게 초과했습니다.

나머지 12개 부동산업체의 순부채비율은 대부분 70% 이하를 유지하고 있으며, Vanke A, China Overseas Land & Development(China Overseas Land), China Merchants Shekou, Seazen의 순부채비율은 상대적으로 통제 가능하다. 지분율은 40% 미만입니다.

역사적인 추세로 볼 때, 차입금이 높은 3대 부동산 회사인 China Evergrande, Sunac China 및 Greenland Holdings의 순 부채 비율은 오랫동안 100%를 넘어서 2017년경 정점에 도달했습니다. 그런 다음 감소합니다. China Evergrande의 순부채 비율은 2018년 이후 다시 상승하여 여러 기간 연속 반등했습니다.

3. 상위 5개 부동산 회사는 단기 부채 상환 위험이 높습니다

화폐성 자금/단기 이자부 부채를 현금 대 단기로 활용합니다. 부동산 회사의 단기 부채 위험을 측정하는 부채 비율 지표입니다. Databao 통계에 따르면 상위 15개 부동산 회사 중 중국 Evergrande, Sunac China, Greenland Holdings 및 중국 Jinmao의 현금 대비 단기 부채 비율은 1배 미만으로 위험선을 넘었습니다. China Overseas Land & Investment와 Longfor Real Estate는 각각 5.25배와 4.55배로 현금 대비 단기 부채 비율이 가장 높습니다.

4. 에버그란데, 수낙, 그린란드가 '3개의 레드라인'에 동시에 도달

3가지 기준에 따르면 TOP15 부동산업체 중 중국 에버그란데, 수낙리얼 Estate와 Greenland Holdings는 규정에 따라 향후 3개의 레드라인을 기록했습니다. 중국 Jinmao는 중국의 Poly Real Estate, Longfor Real Estate에서 2개의 레드라인을 기록했습니다. Resources Land와 Gemdale Group은 세 가지 한계선에 도달하지 않았습니다.

부채 확대 규모 제한이 선두 부동산 기업에 어떤 영향을 미칠까?

규정에 따르면 부동산 회사의 '3개 레드라인' 준수 여부는 이자부채 확대 규모에 직접적인 영향을 미친다. 세 개의 빨간색 선을 모두 터치하면 부동산 회사의 이자부채가 증가할 수 없습니다. 두 개의 빨간색 선을 모두 터치하면 이자부채의 연간 성장률은 5%를 초과할 수 없습니다. 10%를 초과할 수 없으며, 이자부채의 연간 증가율은 5%를 초과할 수 없습니다.

그렇다면 과거 유수 부동산 기업의 이자부채는 얼마나 빠른 속도로 늘어났는가?

Databao 통계에 따르면 TOP15 부동산 회사 중 9개 회사의 2017년부터 2019년까지 연평균 이자부채 증가율은 30%를 넘어서며, 이는 새로운 규정의 한도를 훨씬 뛰어넘는 수치입니다. Sunac China와 Xincheng Holdings에는 이자부 부채가 있습니다. 부채 증가율은 40%를 초과하여 가장 빠릅니다. 지난 3년 동안 3대 부동산 회사인 China Evergrande, China Overseas Land & Investment 및 Greenland Holdings만이 이자부채 복합 성장률을 15% 미만으로 기록했습니다.

최근 부채 확대가 가속화되는 상황에서 부채 확대에 대한 '3개의 레드 라인' 제한은 대부분의 부동산 회사의 부채 조달에 더 큰 영향을 미칠 것입니다.

2020년 중간 보고서 데이터에 따르면 상위 15개 부동산 회사의 이자부 부채 증가율이 둔화되었습니다. Vanke A, Longfor Real Estate, Gemdale Group 및 Greentown China만이 이자부채 증가율이 전년 대비 20%를 넘었습니다.