기부란 건설이나 건축을 위해 자금을 기부하는 것을 의미하고, 대행건설은 모든 것을 타인이나 건설회사가 대신 지어주는 것을 의미한다.
건설주체는 프로젝트 건설단계에서 법인의 지위를 가지며 법인권리(발주자의 감독 하에 건설자금을 통제할 권리 포함)를 가지며 이에 상응하는 책임(건축주 포함)을 부담한다. 투자가치 보존에 대한 책임)