부동산은 왜 수리 기금을 신청하기를 원하지 않는가?

수리기금은 동네 소유주들이 건물과 동네 내 공공 * * * 시설과 공공 * * * * 부위의 보수나 보수 등을 위해 미리 납부한 전문비용을 가리킨다. 그러나 일부 부동산은 수리기금 신청을 꺼리고 있는데, 부동산은 왜 수리기금을 신청하지 않는가?

부동산이 유지 보수 기금을 신청하기를 꺼리는 이유는 무엇입니까?

1, 원가지출 문제: 보수기금 모금에는 부동산이 먼저 일정 자금을 선불해야 하는데, 일부 자금이 부족한 부동산에 대해서는 이 원가지출이 어느 정도 압력을 가할 수 있다.

2, 정책 제한: 일부 지역 또는 부동산 프로젝트가 정책 제한으로 인해 수리 기금을 신청하지 못할 수도 있습니다. 이는 부동산이 수리 기금을 신청하기를 꺼리는 이유 중 하나입니다.

3, 수리 프로젝트가 많다. 일부 오래된 동네 또는 부동산 프로젝트는 오랫동안 수리를 하지 않아 여러 가지 수리 수요가 있고, 수리 기금은 특정 수리 프로젝트에만 사용할 수 있으며, 종종 모든 수리 수요를 충당할 수 없는 경우가 많다.

4, 속성 수정 문제: 일부 동네 부동산은 여러 가지 이유로 유지 보수 펀드에 신청하기 어렵거나 재산권 수정과 같은 속성을 먼저 변경해야 합니다. 이러한 절차에는 시간과 인건비가 필요할 수 있습니다.

5, 정책을 준수하지만 아직 신청하지 않았습니다. 내부 관리 문제 또는 기타 이유로 인해 정책 조건을 충족하는 일부 부동산이 적시에 수리 기금을 신청하지 못할 수 있습니다.

유지 보수 기금은 어떻게 사용합니까?

1, 수리 및 개선 공공 * * * 시설 및 * * * 부분. 동네 공공 * * * 시설 또는 * * * 중 일부를 수리하고 개선해야 하는 경우, 부동산 관리 회사 또는 소유주위원회는 수리 기금을 사용하여 관련 수리 비용을 지불할 수 있습니다.

2, 공공 지불 * * * 서비스 요금. 부동산 관리 회사 또는 소유주위원회는 유지 보수 기금을 사용하여 보안 비용, 환경 위생 비용, 녹색 유지 보수 비용 등과 같은 공공 * * * 서비스 비용을 지불 할 수 있습니다.

3, 비축 예산, 수리기금도 비축할 수 있고, 앞으로 발생할 수 있는 수리 및 개선 프로젝트에 대한 예산을 마련하여 동네 내 공공 * * * 시설과 * * * * * 일부 장기 지속 가능한 발전을 보장할 수 있습니다.

공개 * * * 수리 기금 활성화 규정은 무엇입니까?

1, 자금원: 부동산 서비스업체 또는 동네업위원회 등 주관 기관은 규정에 따라 대리 수거, 호스팅, 대행 * * * * 수리 기금을 마련하고 규정에 따라 영수증이나 어음을 발행해야 합니다.

2, 사용 범위: 공공 * * * 수리 기금은 주로 * * * 부분 또는 * * * 시설, 장비 등을 수리하는 데 사용됩니다 (예: 도로, 계단, 출입 통제 및 기타 공공 * * * 시설). 불가항력 손실 또는 기타 비 * * * 수리 문제에 공공 * * * 수리 기금을 사용할 수 없습니다.

3, 신고심사: 부동산 서비스기업이나 동네업위원회 등 주관기관은 공수 * * * 수리기금 사용에 대해 서면으로 신고해야 하며 업주대회나 소유주위원회의 논의, 협상, 심의를 거쳐야 사용할 수 있다.

4, 수리감독: 공공 * * * 수리기금의 사용은 감독이 필요하고, 부동산 서비스업체나 동네업위원회 등 주관기관은 수리상황을 공시해야 하며, 공사 시공 단계에서

5, 보호권익: 업주의 알 권리, 참여권, 감독권, 부동산 서비스업체 또는 동네업을 위반해서는 안 된다.