난징 주택 보조금 기준

시 교육국 재무처에서 시 교육국 직속 학교 (단위) 2008 년 주택보조금 발급 업무를 잘 해달라는 공지에 따라 관련 사항을 다음과 같이 통보한다.

1, 2008 주택보조금은 본 부서에서 이미 주택을 매입한 노직 직원 (주: 노직자는 1998 년 10 월 30 일 이전에 주택이 없고 주택면적이 미달인 직원을 가리킨다.

2. 주택보조금 신청자는' 난징시 직원 주택상황표' 와' 난징시 직원 주택보조금 신청서' (한 양식에 4 부, 양식은 교육정보망 관련 웹 페이지 (웹 사이트: /zfbt/) 에서 다운로드 가능) 를 꼼꼼히 작성해야 하며, 필요에 따라 의견에 서명하고 도장을 찍어야 한다.

3 월 65438+ 10 월 10 이전에 작성한' 난징시 직원 주택상황표' (이하 상황표) 와' 난징시 직원 주택보조금 신청서 (근무령)' 를 왕보 심의에 제출해 주세요

(1) 본인과 배우자의 호적부, 신분증 (원본 및 사본);

(2) 기존 주택의 소유권 증명서 또는 임대 (원본 및 사본);

(3) 퇴직 증명서 (원본 및 사본);

(4) 전문 기술직 또는 직함 증명서 (원본 및 사본);

5] 집을 사는 재직 직원은 난징시 부동산시장관리처에서 등록한 주택 매매 계약이나 계약 및 관련 완세 증명서 (원본 및 사본) 도 제공해야 한다.

(VI) 필요하다고 생각하는 기타 정보.

4. 단위는' 표',' 남경시 직원 주택 (근로연령) 보조금 신청서' 및 관련 자료에 따라 주택 보조금 금액을 심사, 승인, 직원 근로연수, 이미 주택 현물분배, 보조금 지역, 보조금 금액 등을 공시한다 10 일 이상; 공시 기한이 만료되면 이의가 없고, 단위는' 남경시 직원 주택 구매 (근로연령) 보조금 비준표' 와' 남경시 직원 주택 구매 (근로연령) 보조금 명세서' 를 기입하고, 필요에 따라 서명하고 도장을 찍고, 시 교육국, 시방 개관 심사를 한다.

65438 10 월 중순 +065438+65438 2 월 상순, 응시조건을 충족하지 못하거나 자료가 미비한 경우 단위 처리를 반환합니다.

65438+2 월 하순, 시 교육국은 시 주택 개편 심사의 인원 목록과 신청 금액에 따라 시 재정국에 주택 구매 보조금 특별 자금을 신청했다.

2009 년 6 월 말 5438+0, 시 교육국은 재정 특별 자금을 우리 부서에 할당했고, 우리 부서는 자기 몫과 함께 신청자에게 주택 보조금을 지급했다.

자세한 내용은 왕보 사무실로 문의하시거나 교육 정보망 관련 사이트 (웹 사이트: /zfbt/) 에 로그인하십시오.

2008 년 9 월

첨부: 발행 기준, 주택 면적 결정 방법, 직원 직급 결정 방법.

발행 기준: 주택보조금은 주택보조금과 근로보조금 (이하 주택보조금) 으로 구성된다. 노직자 중 무주택자는 규정된 면적 기준에 따라 주택 보조금을 전액 지급한다. 주택 면적이 표준에 미치지 못하는 경우, 집을 살 때 규정된 면적 기준과 원래 주택 면적의 차이에 따라 주택 보조금을 계산한다.

(1) 주택 구매 보조금 금액은 평방 미터당 건축 면적 보조금 금액과 주택 구매 보조금 면적의 곱이다. 주택 보조금 면적은 직원 주택 면적 기준과 부부 어느 한 쪽의 이름으로 임대하거나 구매한 공공 주택 (공채, 곤궁주택, 안치주택, 모금주택, 안치주택 포함) 면적의 차이로 계산됩니다. 간부와 근로자의 현재 기준은 다음과 같습니다.

일반 간부, 초급 전문 기술자 (보조급, 직원급), 고급공 및 이하 직원은 75 평방미터이다.

과급 간부, 중급 전문 기술자, 기술자는 90 평방미터이다.

처급 간부와 고위 전문 기술자 (고정 및 부수석) 1 10 평방 미터.

평방미터당 건축면적 보조금 기준은 시 정부가 당시 발표한 기준에 따라 시행되었는데, 지금은 평방미터당 720 위안이다. 표준 조정의 경우, 조정 방법은 당시 시정부의 관련 규정에 따라 집행된다.

(2) 근속수당액은 근속수당 (현재 8. 16 원/년/평방미터), 근속연수 및 직원 가정의 연간 평방미터당 주택수당면적의 곱이다. 근속연수는 1992 년 6 월 30 일 이전 사원의 근속연수입니다.

(3) 주택 면적의 관련 공식은 다음과 같습니다:

(1) 주택보조금 = 주택보조금+근로연수보조금.

② 주택 보조금 = 보조금 기준 × [주택 면적 기준-부부 어느 한 쪽의 이름으로 임대하거나 구매한 공공 주택 (공공 주택, 주택, 모금 주택, 주택, 주택) 면적]

(3) 근로연수수당 = 8. 16 원/(연간 평방 미터) × × [주택면적 기준-부부 어느 한 쪽의 이름으로 임대하거나 구매한 공공주택

주택 면적을 식별하는 방법:

(1) 부부 어느 한 쪽의 이름으로 임대하거나 구매한 공공 주택 (주택 관리 및 부서가 관리하는 공공 주택, 어려운 대중 주택, 철거 주택, 모금 주택, 주택 및 주택 설치 포함) 은 쌍방의 주택 면적으로 계산됩니다.

(2) 근로자는 자녀가 배정한 공공 주택을 임대하거나 구입하는 데 동의하며, 여전히 직원 부부의 주택 면적을 결정하고 자녀의 주택 면적을 고려하지 않는다. 주택 면적이 기준을 초과한 것은 자녀의 주택 면적으로 계산됩니다 (번호 문서에 따라 규정). 시의회 사무청, 시청청 [2002]82 호, 이양 조건을 충족하지 않는 경우는 제외).

(3) 직공이 이혼하기 전에 구매한 공공 주택은 이혼 후 누가 소유하든 재혼 여부와 상관없이 이혼 당사자의 주택 면적으로 간주된다. 재혼 후 취득한 공공 주택은 재혼 전에 취득한 공공 주택 (구매한 공공 주택 포함) 과 합병하여 계산한다.

(4)2002 년 6 월 65438+2 월 3 1 이전에 재산권 기관의 동의를 거쳐 공공 주택을 변경하여 변경된 주택으로 주택 면적을 계산했다. 무단으로 주택을 교환하는 사람은 교환 전 원주택으로 그 주택 면적을 계산한다.

(5) 퇴직 근로자가 본적집으로 돌아가 집을 짓는 단위는 그 주택 면적으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 퇴직자, 퇴직자, 퇴직자, 퇴직자) 안치보조금을 주는 것은 안치보조금에서 공제된다.

(6) 1999 (포함) 이전에 전업한 군 간부가 주택 면적에 포함됐다. 군 주택을 탈퇴하거나 보장된 주택 가격으로 군 주택을 매입한 후에도 주택은 여전히 미달되어 차액보조금을 실시한다.

(7) 주택 면적은 주택 소유권 증명서를 기준으로 한다. 주택 소유권을 취득하지 않은 경우 주택 측량 자격을 갖춘 기관이 결정한 면적을 기준으로 하거나 사용 면적에 계수를 곱하여 계산합니다. 여기서 고층 주택 계수는1.5 입니다. 다층 아파트1.4; 비 패키지 주택1.3; 방갈로1..1. 같은 건물, 같은 호형의 다른 주택은 이미 등록증으로 등록되어 있으며 등록증증의 주택 면적에 따라 계산할 수 있습니다.

사원의 등급을 결정하는 방법:

직공 직급은 주택 보조금을 신청할 때의 직급을 기준으로 한다. 정년퇴직 근로자는 정년퇴직 시 직급을 기준으로 한다. 직급 조정은 조정된 직급을 기준으로 한다. 전문 기술 자격을 갖춘 인원은 해당 전문 기술 직무에 따라 부서가 결정하고, 부고 이상 전문 기술자의 주택 면적 기준은 시 교육청에 승인을 요청합니다 (이 대응은 간부 직급을 포함하지 않음). 군 전업 간부의 현행 계급은 부대의 계급과 일치하지 않으며, 고위직 계급을 기준으로 한다.

남경시 직원 주택 보조금 지급과 관련된 문제에 관한 통지

닝 재무 종합 [1998] 제 968 호

각 구 인민정부, 시 각 부, 위원회, 사무실, 국, 시 각 관련 기관:

우리 시의 주택 제도 개혁을 더욱 심화시키기 위해 주택 건설을 대대적으로 발전시키고 주택산업을 새로운 경제 성장점으로 육성하고 국민경제의 지속적이고 빠른 건강 발전을 촉진하며,' 난징시의 주택 제도 개혁 실시 방안을 더욱 심화시키는 시 정부의 통지' (닝 (1998) 정신에 따라 우리 시의 직공 (1998)278

첫째, 주택 보조금 원칙

(a) 개방성, 공정성 및 합리적인 원칙을 고수하고 새로운 주택 시스템의 효과적이고 꾸준한 이행을 촉진한다.

(2) 국가, 단위, 개인의 합리적인 부담 원칙을 고수하고 각 측의 부담을 늘리지 않고 주택 분배를 실물 분배에서 화폐분배로 전환하여 새로운 주택 건설과 분배 제도를 수립한다.

(3) 메커니즘 전환과 기존 주택자금 개조를 결합하는 원칙을 고수하고 주택 건설, 운영 및 소비에 자금을 집중해 합리적으로 사용한다.

둘째, 주택 보조금의 대상과 기준

(1) 주택보조금 발급 대상은 본 시 10 구 범위 내에 주택이 없고 주택면적이 규정된 면적 기준을 충족하지 못하는 국가기관, 사회단체, 기업사업 단위의 전임 근로자와 퇴직인원을 대상으로 한다.

(b) 주택 보조금 지급 기준은 우리 시의 보장성 주택 평균 가격, 직원 임금, 주택 면적 통제 기준 및 시 관련 부서에서 승인한 직원 근무 연령 계산에 따라 결정된다. 주택 보조금은 부부가 있는 기관에서 근로자가 누려야 할 주택 보조금 면적에 따라 별도로 계산해서 지급한다.

1. 직원 주택 보조금은 평방미터당 건축 면적 보조금과 직원 주택 보조금 면적의 곱이다. 시 정부는 적시에 평방미터당 건축 면적 보조금 기준을 발표할 것이다. 1998 년 평방 미터당 건축 면적 보조금 6 10 원.

2. 주택보조금 면적은 직공 직무 (직함), 등급에 해당하는 주택보조금 면적 기준 (표 1 참조) 을 가리킨다. 무주택 근로자는 규정된 면적 기준에 따라 주택 보조금을 전액 받는다. 주택 면적이 규정된 기준에 미치지 못하는 근로자는 집을 살 때 규정된 주택 면적 기준과 현 주택 면적의 차이에 따라 보조금을 지급한다.

3. 조건부 단위는 주택 구입자에게 근로연수 보조금을 지급할 수 있다. 직원 근로연수 보조금은 직원 가구당 평방미터당 건축면적 가격, 연령보조율 (0.6%), 1992 이전 근로연수와 주택보조금 면적의 곱으로 결정된다. 시 정부는 직원 가정 부담 가격 기준을 적시에 발표할 예정이다. 1998 년 평방 미터당 건축 면적 가격은 1 180 위안입니다.

셋째, 주택 보조금 방법 및 절차.

(a) 주택 보조금은 일회성 지급과 월별 지급이라는 두 가지 방식을 채택한다.

1. 일회성 보조금. 6 월 30 일까지 집이 없고 주택이 규정된 면적 기준을 충족하지 못하는 직원, 1998 165438, 주택 구입 시 주택보조금과 근로연수 보조금을 준다.

(1) 25 년 이상 근무한 직원은 전액 지급됩니다.

(2) 근무 연한이 25 년 미만인 근로자는 집을 매입하고, 실제 근무 연한에 따라 지급하고, 남은 연수의 보조금은 차용하고, 근로자와 소재한 직장은 차입계약을 체결하고, 앞으로의 근무 연한에서 해마다 공제한다.

(3) 주택 구입직 업무가 25 년 미만이고 전출되거나 사직한 경우, 차입금 잔액은 직공이 이직할 때 본인이나 새 부서에서 한 번에 핵감량 단위로 반납한다. 주택 보조금 자금은 재정 지출에서 비롯되며, 자금도 재정 부문에 납부해야 한다.

주택 보조금 자금은 재정부에서 종업원이 집을 살 때 직공 주택 구매 계약과 개인 분담금 증빙에 따라 분양기관에 직접 지급한다.

2. 월별로 보조금 지급: 1998 12 1 이후 근무한 직원, 월별로 주택보조금 지급. 보조금 금액은 직공 월임금 (기수와 적립금 납부기수 동일) 과 주택보조금률의 곱으로 시 정부가 적시에 주택보조금률을 발표할 예정이다. 1998 의 주택 보조금률은 16% 입니다 (적립금이 포함되지 않고 추가 집세 보조금이 더 이상 지급되지 않음). 월 평균 임금이 280 원보다 낮은 것은 280 위안으로 계산한다. 월 평균 임금이 1.500 원을 초과하는 것은 여전히 1.500 원으로 계산된다. 외자기업의 평균 월급이 2000 위안을 초과하는 것은 2000 위안으로 계산한다. 매월 주택보조금은 개인이 주택자금 관리센터에서 개설한 주택보조금 개인계좌에 들어가 적립금 관리 원칙에 따라 관리하고 사용한다.

(2) 주택 보조금 지급 절차

1. 일회성 보조금을 지급하는 절차:

(1) 주택 구매 계획이 있는 직원은' 남경시 직원 주택 보조금 신청서' 를 작성해 기관에 신청했다.

(2) 단위는' 남경시 직원 주택보조금 비준표' 를 작성하고 의견을 서명하여 주관 부서에 보고한다. 주관 부서가 의견에 서명하고 시방 개편 비준을 보고한 후, 동급 재정 부서에 보고하여 심사 비준을 요청하였다.

(3) 단위 직원은 승인 서류에 따라 스스로 집을 매입하는 것을 선택하며, 재무부서에 합법적이고 효과적인 구매협의를 제공한다. 재무 부서가 보조금 금액을 승인하면 보조금은 직접 판매 단위 계좌로 분류된다.

(4) 주택보조금 자금원이 제한되어 있어 조만간 주택보조금 총량 통제를 실시한다. 즉, 매년 초 주관부에서 재정부에 주택보조금 신청수와 보조금 금액을 신고하고, 재정부 연구에 의견을 제시하고 시정부의 비준을 보고한 뒤 각 부처에 주택보조금 통제 지표를 내리고 각 부처는 통제지표 내에 규정 절차에 따라 처리한다.

2. 월별 보조금 지급 절차 시행:

(1) 각 부서, 각 부서는 그해 신규 분배자 상황에 따라 시 주택 개청에 신청서를 제출하여' 난징시 직원 주택보조금 계좌 개설승인표' 와' 난징시 직원 주택보조금 예금명세서' 를 작성하였다.

기관 및 기관은 행정 예속 관계에 따라 계좌 개설 심사 수속을 처리한다. 즉 시급 이상 단위, 구급 및 이하 단위는 시 인사부에서 승인한 임금 변경 승인표에 따라 시 재정국에 승인 수속을 밟는다.

기업단위는 상급 주관 부서에 보고하여 비준하고, 은행이 접수한 후 임금계획 관리 권한에 따라' 적립금, 주택보조금 송금 (보금) 전표' 사본을 노동부에 제출하여 제출하였다.

상술한 정부 관련 부처가 심사 동의를 한 후 각 부서는 시 주택자금 관리 센터의 관련 자료 비준서를 제출하여 은행망에 가서 계좌 개설 및 예금 수속을 처리한다.

(2) 월직원 주택보조금은 직원 주택보조금 기수와 주택보조금율의 변화에 따라 해마다 조정된다.

넷째, 매월 주택 보조금 보증금을 지급하는 방법

1998 12 1 이후 직장에 참가하는 직원은 매달 주택 보조금을 지급하는 기관에서 규정에 따라 계좌 개설 및 발행 수속을 처리한다. 구체적인 조작 방법은 닝 (1998)22 호 "직원 주택 보조금 관련 문제에 대한 처리 의견" 을 참조하십시오.

5, 5 현의 직공에 대한 주택 보조금은 본 통지정신을 참고하여 스스로 제정할 수 있다.

주택 적립금은 국가기관, 국유기업, 도시집단기업, 외국상투자기업, 도시사기업 등 도시기업, 사업단위, 민영비기업단위, 사회단체 및 직공이 납부한 장기 주택 저축을 말한다. 주택 보조금은 국가가 근로자의 주택 문제를 해결하기 위해 주는 보조금이다. 즉, 주택 건설, 주택 구입에 사용된 자금을 주택 보조금으로 전환하여, 분할 (예: 월별) 또는 일회성 근로자에게 나눠주고, 직공이 주택 시장에 가서 구매 또는 임대를 통해 자신의 주택 문제를 해결하는 것이다.

주택 적립금과 주택 보조금의 차이는 주로 다음 두 가지 측면에 나타난다.

(1) 객체 범위가 다릅니다. 주택 적립금의 설립 범위는 기본적으로 모든 단위의 전체 직원이며, 퇴직직자는 설립되지 않는다. 주택 보조금 지급 대상은 각 부서에 주택이 없고 주택 면적이 직급에 상응하는 주택 보조금 면적 기준에 미치지 못하는 근로자로, 퇴직자를 포함해 전체 직원의 일부 (일정한 조건에 부합함) 이다.

(2) 성분이 다르다. 주택 적립금은 직원 개인 원천징수 및 단위 보조금의 두 부분으로 구성됩니다. 주택 보조금은 기관이 일방적으로 사원에게 주는 보조금으로, 직원 개인이 임금에서 원천징수할 필요가 없다.

주택 적립금과 주택 보조금의 연결은 주로 다음과 같은 방면에서 나타난다.

(1) 어떤 경우에는 주택 적립금이 주택 보조금에 해당한다. 기업사업단위가 주택 분배 화폐화를 실시할 때, 보충 주택 적립금을 설립하거나 직접 주택 보조금을 지급하는 형식을 취할 수 있다. 따라서, 기관이 보충 주택 적립금 설립 형식을 취하여 화폐화를 실시할 때, 직공의 원래 주택 적립금 납부액을 기초로 새로 추가된 주택 적립금 부문은 본질적으로 주택 보조금이다.

(2) 단위는 근로자의 주택 적립금과 주택 보조금을 보조하는데 사용되며, 자금원은 같다. 이 두 자금의 출처는 모두 단위 원주택기금 이체를 기초로 한 것이며, 부서가 재정예산이나 비용면에서 단위의 다른 성격을 구분하는 것만으로는 충분하지 않다.

(3) 주택 적립금과 주택 보조금 자금의 관리와 사용은 기본적으로 일치한다. 현재 주택자금 관리 센터 시스템에 직원 주택보조금 계좌를 개설하고, 주택적립금 전문가구 저장, 전용자금에 따라 주택적립금과는 별도로 계산해야 한다. 양자는 구체적인 자금 관리 모델과 사용 방향에서 기본적으로 일치한다.

(4) 주택 적립금과 주택 보조금은 세금 혜택에서 동일하다. 근로자의 두 기금은 개인 소득세를 면제한다.

(5) 주택 적립금과 주택 보조금의 귀속은 같다. 직공 개인 계좌의 주택 적립금과 주택 보조금은 직공 개인이 소유한다.

(6) 기관 사업 단위 (정부 주택 분배 화폐화 모델을 참조하는 기업사업 단위 포함) 중 주택이 없거나 미달된 노직자의 경우, 주택보조금 수령액은 근로자가 언제 주택적립금을 건립하느냐와 관련이 있다. 노직자는 1998 년 말 이전에 근무한 직원 (1998 년 말 이전에 퇴직한 직원 포함) 입니다. 기관 사업 단위 무주택 노인 근로자 주택 보조금은 일회성 보조금과 월 보조금으로 구성된다. 여기서 일회성 보조금은 일회성 보조금 =( 1998 년 근로자 월 평균 임금 * 0999 년 주택 보조금 계수) +( 1999 년 근로연수 보조금 * 주택 적립금 제도 주택이 표준에 미치지 못하는 노직원은 차액 보조금을 받는다. 차이 보조금 금액은 차이 보조금 금액 = (1999 년 기준 보조금 금액+1999 년 근속기간 보조금 금액 * 근로자가 주택 적립금을 만들기 전 근속기간) * 차이 면적으로 계산됩니다. 따라서, 공식에서 볼 수 있듯이, 노직자 (주택 기준에 부합하는 것 제외) 의 주택 적립금 건립 시간은 주택보조금 금액과 관련이 있으며, 주택이 없거나 주택이 표준에 미치지 못하지만, 이런 영향은 크지 않을 수 있다.

(7) 현재의 새로운 주택 분배 제도 하에서 직원들이 주택 문제를 해결하는 방법은 주로 주택 적립금, 주택 보조금, 임금, 저축을 포함한 자금을 이용하여 주택 대출의 지원을 통해 해결하는 것이다. 즉, 새로운 주택 분배 제도 하에서 주택 적립금과 주택 보조금은 직원들이 주택 문제를 해결하는 두 가지 중요한 자금원이다.

집을 사는 것과 관련이 있기 때문에, 위의 소식은 참고용으로만 쓰인다.