지붕 수리 비용에 대한 법적 규정

지붕수리 비용은 건물주 전체가 부담해야 한다. 우리나라에서는 시민의 권리와 의무가 일관됩니다. 권리 없이는 의무가 없으며, 건물 전체의 소유자는 옥상을 누릴 권리가 있으며 당연히 이에 상응하는 의무도 부담해야 합니다.

1. 공동주택 지붕의 유지관리비는 누가 부담해야 합니까?

1. 주택의 보증기간이 만료되지 않은 경우 누수된 지붕의 유지관리비는 누가 부담해야 합니까? 책임은 개발자가 부담합니다.

2. 보증기간이 만료된 경우 건물의 유지관리 비용은 모두 부담해야 합니다.

3. 부적절한 장식이나 거주자의 부적절한 사용으로 인해 누수가 발생한 경우 거주자는 수리 및 손실을 보상해야 할 수 있습니다.

4. 인명피해가 아닌 보증기간 경과 후 누수가 발생한 경우에는 건물 전체의 소유자가 책임을 집니다.

5. 건물분할소유권의 기본원칙에 따라 건물의 옥상공간은 모든 분할소유자에게 귀속되어야 합니다.

6. 커뮤니티가 유지비를 모은 경우 기금에서 지출됩니다.

2. 건물 유지비로 지불할 금액

1. 판매단위는 일정액에 따라 지급합니다. 해당 비율은 매매가격에서 추출되는 것을 원칙으로 하며, 다층주택의 경우 매매가격의 20% 이상, 매매가격의 30% 이상입니다. 고층 주거용 건물의 경우. 주택 구매자는 구매 가격의 2% 비율로 판매 유닛에 유지비를 지불합니다.

2. 판매단위에서 회수한 유지비금속은 소유자 전원이 소유하며 *** 주택매매수입에 포함되지 않습니다.

3. 우리나라 상업용 주택을 매매할 경우 관련 수수료를 납부해야 합니다. 관련 수수료 기준은 이러한 유형의 주택 전체 가격의 2%-3%이며 해당 금액이 지불됩니다. 이러한 유형의 수수료는 해당 주택 유지 관리에 사용됩니다. 주택에 문제가 발생하면 해당 유형의 주택에 대한 수리 및 사용을 위해 관련 신청을 할 수 있습니다.

3. 주택관리비 부과 기준

1. 상업용 주택 소유자 및 비주거 소유자는 자신이 소유한 부동산의 건축 면적에 따라 특별 주택 관리비를 예치해야 합니다. 건물 1㎡당 1단계 특별주거유지관리자금의 면적별 예치금액은 지역주택건축사업 ㎡당 비용의 5~8% 수준이다.

2. 시, 시, 현 인민정부의 건설(부동산) 주관부서는 건축면적 제곱미터당 1단계 특별 주택 유지관리 자금 금액을 합리적으로 결정하고 공고해야 합니다. 현지 조건 및 적시 조정을 기반으로 합니다.

3. 공공 주택을 판매하는 경우 다음 조항에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다.

(1) 소유자는 건축 면적에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다. 1단계 특별주택관리자금의 건축면적 제곱미터당 예치된 금액은 지역주택개혁비용의 2%이다.

(2) 판매 단위는 다층 주거용 건축물의 경우 매매가격의 20% 이상, 고층 주거용 건축물의 경우 매매가격의 30% 이상을 인출해야 하며, 이를 인출해야 합니다. 판매대금부터 특별주택관리까지 한번에.

법적 근거:

'중화인민공화국과 민법'

제281조: 건물 및 부대시설의 유지관리 자금은 소유자에게 귀속됩니다. 소유자의 동의를 받아 엘리베이터, 지붕, 외벽, 무장애 시설 및 기타 부품의 수리, 갱신 및 개조에 사용할 수 있습니다. 건물과 부대시설에 대한 유지관리자금의 징수와 사용상황을 정기적으로 공표해야 한다.