렌탈 램프가 고장 났어요. 집주인인가요, 세입자인가요?

1. 가구, 가전제품 등과 같은 실내 시설 설비를 검사하다. 가전제품이 제대로 작동하는지, 가구가 얼마나 좋은지 등을 점검한다. 그런 다음 임대 계약에 포함시키고 가구, 가전제품에 문제가 있거나 고장이 발생할 경우 세입자가 입주한 후 이런 상황이 발생하는 것을 피하기 위해 수리 비용을 누가 부담해야 하는지 명시하고 집주인과의 갈등, 책임 분담 등의 문제를 지적했다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 2. 주택 임대 계약을 진지하게 체결한다: 임대 계약을 체결할 때 임차인과 집주인은 반드시 계약의 모든 조항을 자세히 읽어서 쌍방의 의무와 권리를 명확히 해야 한다. 임대 목적, 임대 기간, 계약 해지, 전세 서명 및 위약 책임 등. , 임대 쌍방은 협상을 통해 합의에 도달해 임대 과정에서 분쟁과 불필요한 번거로움을 피해야 한다. 3. 부동산잡비 등 계약첨부: 임대쌍방은 정식 임대계약을 체결할 뿐만 아니라 물, 전기, 가스, 케이블 TV, 부동산 수리기금 등 관련 비용의 결산과 부담도 분명히 써야 한다. , 반드시 명확하게 적어서 그들의 계약 첨부로 보존하여, 앞으로 문제가 발생하지 않도록 해야 한다.

법적 근거

중화인민공화국 민법 제 708 조 * * * 임대인은 약속대로 임차인에게 임대물을 납품하고 임대 기간 동안 임대물을 약속한 용도에 맞게 유지해야 한다. 제 711 조 임차인이 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우, 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다. 제 712 조 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다. 제 713 조 임대물은 수리가 필요하며 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다. 임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.