농촌 재산권 모기지를 위한 자금 조달 방법은 무엇입니까?

1. 농촌 재산권 저당 자금 조달 방법은 무엇입니까?

농촌 토지 관리권 및 농민 주택 재산권

중앙위원회 및 2015년 11월 중순 국무원 <심화시대>에서는 농촌집체재산권제도 개혁을 심화하고 농촌토지관리권과 농민주택재산권의 저당, 보증, 양도 등을 모색할 필요가 있음을 강조하였다. /p>

삼림권

이미 2008년에 <집체삼림권 제도 개혁을 전면적으로 추진할 것에 관한 중국공산당 중앙위원회 및 국무원의 의견> (중국발전협의회 [20 투자금융개혁], 금융기관은 상품을 개발하고, 산림신용을 늘리고, 산림신용제도를 개선해야 합니다.

농촌토지재산권 저당 방법 및 대상

1. 농가에 대한 직접보조금 계좌를 대출담보계좌로 활용하고, 농가에게 대출을 지원하는 금액입니다.

둘째, 농촌주택을 소유한 자연인을 대상으로 하는 농촌주택담보대출로서, 담보가치와 사업사업 소득에 따라 대출금액이 결정된다.

3. 이들은 농촌토지관리권을 가진 경제단체 및 자연인이며 대출금액은 토지를 기준으로 한다. 경제 조직 구역 내에서 완전한 민사 행위 능력을 갖춘 자연인의 경우 대출 금액은 담보 상태 및 사업 프로젝트 수입에 따라 결정됩니다. >

4. 농어촌 산림권 모기지 대출 기관(또는 관할 기관)의 승인을 받아 등록된 기업입니다. (사업) 법인 및 민사 행위 능력이 있는 자연인의 경우 대출 한도를 기준으로 합니다. 담보 및 사업 소득 조건에 따라

2. 농촌 부동산 담보 대출 부실률

부실률은 4.94%입니다. 예금대 이체, 예금-대출 연결, 대출-대출 청구, 유동 이익 공유 및 대출 결합'은 모두 2018년 1월 중국 은행 규제위원회에서 명시적으로 금지한 행위입니다. Banking Market Chaos(Yinjianfa [2018] No. 4)에서는 “대출-예금 이체, 예금-대출 연결, 대출-대출 수수료, 변동 이익 공유 수수료, 대출 연결 수수료, 일회성 수수료가 있습니다. float “한도설정, 비용전가 등 불합리한 대출조건을 붙인 7가지 불법행위”는 모두 금융소비자의 권익을 침해하는 행위입니다.

3. 2014년 농촌 금융기관 대출 금리 실적

문제에 대한 해결책을 제시하기 위해서는 먼저 이러한 상황의 원인을 이해할 필요가 있다. 첫째, 농촌 경제 발전 수준이 높지 않기 때문이다. 위험을 견디고 저항하는 능력이 부족하여 대출금 반환이 보장되지 않고 신용 불량이 발생하는 중요한 이유 중 하나는 농민 자신이 신용에 대한 개념이 약하고 지방 정부, 타운십이 채무 불이행 방법을 찾는 경우가 많다는 것입니다. 정부와 농촌 지도층은 이러한 행동에 대한 관리가 부족합니다. 대부분은 이를 방치하거나 채무 불이행에 앞장서고 있습니다. 셋째, 농촌 금융 감독에 결함이 있고 불완전한 금융 기관이 있습니다. 불완전한 시스템과 불규칙한 관리는 모두 농촌 신용 부실률이 지나치게 높은 원인입니다. 해결책은 첫째, 재산권 개혁을 심화하고 농촌 금융 기관의 기업 지배 구조를 개선하는 것입니다. 이는 현재의 모호한 재산권 주제를 명확히 하여 농촌 신용 위험을 효과적으로 예방하고 해결할 수 있습니다. 둘째, 문화양질교육을 적극 강화하고 법적 대중화를 높여야 합니다. 더 많은 사람들이 법적 인식을 갖게 하여 신용불량자 발생을 줄이도록 합시다. 세 번째 단계는 우수한 농촌 신용 시스템을 구축하는 것입니다. 필요하고 효과적인 위험 경고 메커니즘과 비교적 완전한 정보 종합 및 피드백 시스템을 구축하고 개선합니다.