신규 주택 구입 시 세금을 어떻게 계산하나요? 새 집을 구입할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?

요즘 주택 구입자들은 새 집을 선호하는 경우가 많지만, 대출금을 많이 갚아야 하는 새 집은 모두 기존 주택을 볼 수 없고 1년 이상만 기다리면 된다. 집을 구하고 기존 집을 볼 수 있었습니다. 실제로 집을 폐쇄할 때 일반적으로 특정 세금과 수수료를 지불해야 합니다. 그렇다면 새 주택 구입에 대한 세금과 수수료를 어떻게 계산합니까? 새 집을 구입할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?

신규 주택 구입 시 세금을 어떻게 계산하나요?

새 집을 구입하려면 일반적으로 증서세, 인지세, 정비 기금, 소유권 등록 수수료, 거래 수수료 등의 세금을 납부해야 합니다.

1. 증서세: 90제곱미터 이하의 일반 주택으로서 해당 주택이 가족에게 희귀한 주택인 경우 증서세는 1%, 일반 주택의 경우 1.5%로 감면됩니다. 90~144㎡의 주택은 1.5%, 144㎡를 초과하는 일반주택은 1.5%3%, 비주거용은 3%.

2. 인지세: 계약 시 직접 납부하며, 주택 총 가격의 0.05%를 일반적으로 계약금과 함께 납부하여 개발자가 계약 등록 및 부동산 증명서를 일률적으로 처리할 수 있도록 합니다.

3. 정비 자금: 구매 가격의 2%-3%는 공공 시설 및 공공 장비의 유지 관리 자금입니다.

4. 소유권 등록비: 80위안/세트, 맞습니다. 등록비는 부동산 증명서 신청 비용입니다.

5. 거래 수수료: 주거용 건물 면적 x 3위안/_, 비주거용 건물 면적 x 11위안/_.

새 집을 구입할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?

1. 부동산 구매자는 먼저 자신이 구매하는 부동산의 소유권을 확인해야 합니다. 해당 부동산의 소유권이 불분명하거나 재산권 분쟁이 해결되지 않았으므로 구매 시 주의가 필요하며, 관여하지 않는 것이 가장 좋습니다.

2. 가격 비교를 볼 때 먼저 각 프로젝트의 견적 가격이 무엇인지 확인해야 합니다. 즉, 일부는 최저 가격이고 일부는 평균 가격입니다. 더 높은 제한 가격, 일부는 전체 가격이고, 일부는 스위트룸의 건물 면적 가격이며, 가장 중요한 것은 선택한 주택의 실제 가격을 알아내는 것입니다.

3. 위치 및 환경 집이 위치한 환경의 질은 삶의 편리함과 집의 이익에 직접적인 영향을 미칩니다. 정부가 현재 상대적으로 낙후된 일부 지역을 본격적으로 개발할 계획이라면 가격이 오를 여지가 많다. 당장 이사를 하게 된다면 개발도가 높고, 교통이 편리하며, 녹지가 좋고, 생활서비스 시설이 완비된 지역을 선택하는 것이 가장 좋습니다.

4. 비싼 것 말고 싼 것만 사세요. 좋은 것은 저렴하지 않다는 것을 누구나 알고 있습니다. 비싼 것은 비싼 가치를 가져야 합니다. 부동산 시장은 항상 그렇습니다. 싼 것은 점점 더 저렴해지고, 비싼 것은 항상 더 비쌉니다. 꼭 더 좋은거 사세요. 손을 바꾸는 것은 쉽습니다. 실제로 자금이 없다면 잘못된 구매도 부채 자산이 될 것입니다.

새 집을 살 때 세금과 수수료를 계산하는 방법과 새 집을 살 때 주의할 점에 대한 모든 지식을 소개한 글이 도움이 되었으면 좋겠습니다. 새 주택 거래에 대한 세금 및 수수료 계산은 여전히 ​​비교적 복잡합니다.