새집 유지비란 무엇인가요?

일명 신규주택공공시설정비자금은 주택공공시설특별자금, 주택정비자금 등을 포함해 특별자금으로 불리는 주택공공시설 특별자금을 말한다. 주택 유지관리 자금은 부동산의 공용 부분, 공공 시설 및 장비의 갱신 및 개조와 같은 프로젝트에 사용되며 다른 목적으로 사용되어서는 안됩니다. 특별기금은 집이 양도되면 집 유지비도 새 집주인에게 양도된다는 원칙을 구현합니다.

유지관리비 신청 및 사용 절차는 어떻게 되나요?

1. 부동산 서비스 회사가 없는 경우에는 해당 소유자가 사용 제안을 해야 합니다. 사용법 제안.

2. 유지비 범위 내에서 배타적 비율이 건물 전체 면적의 2/3 이상을 차지하고 전체 소유자 수의 2/3 이상을 차지하는 소유자가 논의합니다. 사용 제안을 채택합니다.

3. 부동산 서비스 회사 또는 관련 소유주 조직이 사용 계획을 실행합니다.

4. 부동산 서비스 회사 또는 관련 소유자는 관련 정보를 부동산 행정 부서에 제출하여 지출을 신청해야 합니다.

5. 검토 및 승인 후 부동산 관리 부서에서 특별 계좌 관리 은행으로 유지비를 이체하라는 통지서를 발행합니다.

6. 특별계정관리은행은 필요한 유지 자금을 유지 부서로 이체합니다.

주택 유지관리 자금 사용 조건

1. 공공 유지관리 자금은 보증 기간 만료 후 해당 부동산의 공공 부품, 공공 시설 및 장비에만 적용됩니다. . 대대적인 수리, 업데이트, 개조 중에만 사용할 수 있습니다. 특정 소유자는 의결권에 의해 결정된 기준에 따라 비용 비율을 분담합니다.

2. 공안 유지 자금이 유휴 상태일 때 국고채 구입이나 법률 및 규정에서 정한 기타 자금을 제외하고 다른 목적으로 사용하는 것이 금지됩니다.

3. 특수 용도:

(1) 공동 자산 관리 회사는 공공 유지 관리 기금에서 한 달치 일일 자산 유지 관리 비용에 해당하는 적립금을 일시적으로 빌릴 수 있습니다. 자산 관리 서비스 계약에서 달리 합의하지 않는 한.

(2) 지역사회 주택에 대대적인 수리, 특별 수리 또는 업데이트가 필요한 경우 건설 계약에서 합의한 선불금을 철회할 수 있지만 선불금은 전체 프로젝트의 30%를 초과할 수 없습니다. 지불.

(3) 공동체 소유자 위원회는 소유자 회의에서 달리 결정하지 않는 한 자산 관리 기업의 계좌에 1개월 활동 자금에 해당하는 예비 자금을 남길 수 있습니다.