약속집을 사려면 어떤 세금과 비용을 내야 합니까

1, 증서세와 같은 세금과 비용을 납부해야 한다. 증서세는 집을 사는 사람이 납부하고 집값의 전액에 따라 징수한다. 첫 번째 스위트룸의 경우 일반적으로 계약세의 비율은 구매한 주택 면적의 크기에 따라 결정되며, 주택 면적은 9 평방 미터 이하의 1% 비율로 계산됩니다. 주택 면적이 9 평방 미터 이상인 것은 1.5% 의 비율로 계산됩니다.

2, 인화세. 인화세 비율은 .5% 로 현재 주택은 면제됩니다.

3, 주택 유지 보수 기금 비용. 주택보수기금비는 개발업체에 주택공사 * * * 시설수리로 맡기는 보수기금으로, 일반적으로 주택총액의 2% 에 따라 기탁된다.

4, 부동산 관리비. 일반적으로 부동산 관리비는 주택 구입자가 새 집을 검수하고 계산하는 것으로, 임대시 부동산 관리비가 월세와 함께 납부하는 것과는 달리, 집을 살 때 부동산 관리비는 보통 3 개월 먼저 내야 한다.

5, 모기지 등록 비용. 주택 8 원/세트, 비주거 55 원/세트.

6, 재산권 등록비. 주택 8 원/세트, 비주택 55 원/세트, 증명서공본비 1 원/본.

주택 구입시 주의해야 할 위험은 무엇입니까?

1, 주택 배달 연기 위험 < P > 개발자가 계약한 시간에 집을 낼 수 없는 경우, 우선 구매자가 기일 내에 입주할 수 없고, 주택의 주거 사용 기능이 반영되지 않을 수 있습니다 또 투자성에 속한 주택 구입자가 투자수익률 징수를 연기하면 이자 회수와 이윤 회수가 지연되는 시기다.

2, 주택 품질이 불확실한 위험 < P > 개발업자는 시장 신용도와 자금력 등으로 집을 볼 때 집의 건축 품질, 건축 장식 재료, 건축 구조, 보조 시설 등이 주택 구입 계약과 다를 수 있으며, 그중 가장 주의해야 할 것은 주택 건축 면적의 변화와 인테리어 상황이 일치하지 않는다는 점이다.

3, 부동산증은 제때에 획득할 수 없는 위험 < P > < P > 한편 현재 규제정책이 발표됨에 따라 집값이 눈에 띄게 느슨해지지는 않지만 주택 구입자가 집을 살 시기가 적절하지 않으면 부동산 시장이 하락하고 부동산 가격 하락으로 인한 피해가 발생할 수 있다.

4, 기실 매입시' 오증' 을 보고, 수거할 때' 2 서' < P > 소편들이 구매자에게 알릴 때 개발자와 판매상이' 오증' 을 가지고 있는지 확인하고, 수거할 때는' 2 서' 를 꼼꼼히 살펴봐야 한다. < P >' 오증' 은' 국유지 사용증',' 건설지 계획허가증',' 건설공사 계획허가증',' 건설공사 시공허가증',' 건설공사 착공증',' 상품주택 판매 (예매) 허가증' 을 말한다. 2 서' 는' 주택질량보증서' 와' 주택사용설명서' 를 가리킨다. < P >' 오증' 보증은 구매한 주택이 합법적인 거래 분야이며, 예매 범위는 본 품목에 판매할 수 있는 부동산이며, 구매자는 반드시 구매층이 예매 범위 내에 있는지 확인해야 한다. < P >' 양서' 는 상품주택 매매 계약의 보완 약정으로 사용될 수 있으며, 부동산 개발업체가 상품주택 인도 사용 시 구매인에게 제공하는 상품주택에 대한 품질 책임을 지는 법률 문건과 보증서류입니다.