집을 양도할 때 어떤 수수료를 지불해야 하나요?

1. 양도세: 일반 주택의 기준은 1.5%입니다. 개인이 90제곱미터 이하의 일반 주택을 처음 구입하는 경우 계약금 1%가 부과됩니다. 각 도시마다 구체적인 충전 기준이 조금씩 다릅니다. 주택관리비 : 상업용 주택을 매매할 경우 주택 구입자와 판매단위는 관리비 지급에 관한 약정을 체결하고, 주택구입자는 판매단위에 구입금액에 비례하여 관리비를 지급해야 합니다.

2. 공공*** 유지비

공공*** 유지비란 집을 구입할 때 집 주변의 공공부품과 시설을 유지하는 데 사용되는 명확한 규정이 있습니다. 주택 구매자가 모은 비용에 대해 부동산 가격이 높을수록 유지 관리 자금도 높아집니다.

세율: 주거용 유지관리 기금의 경우 2%, 비주거용 유지관리 기금의 경우 1%.

상업용 주택 유지관리 기금의 예금 기준은 다음과 같습니다.

벽돌 콘크리트 주거용 - — 49위안/평방미터;

엘리베이터가 없는 프레임 구조 주택 — 55위안/평방미터

14층 이하의 프레임 구조 주택(14층 포함) 바닥) 61위안/평방미터;

엘리베이터가 있고 15층 이상(15층 포함) 프레임 구조 주택 73위안/평방미터.

3. 재산권 등록비

재산권 등록은 일반적으로 개발자가 재산권 증명서를 등록하고 신청할 때 부과하는 수수료입니다. 표준 요금은 주택 단위당 80위안입니다. 건물은 550위안/개이며, 비주거용 건물은 550위안/개입니다.

4. 제작비: 권당 10위안.

새 집을 구입하려면 계약금 외에 또 어떤 비용을 지불해야 하나요?

1. 면적차 보상 현재 상업용 주택은 선지급이 대부분이며, 상업용 주택 매매계약은 계획면적을 기준으로 가격이 책정된다. 다만, 실제 주택이 폐쇄된 경우 실제 측정된 면적은 계약된 면적과 다를 수 있습니다. 이를 초과하는 경우에는 주택가격에 따라 해당 주택부담금을 보상해야 하며, 일반적으로 주택가격이 3% 이내이면 주택부담금을 납부해야 하며, 3%를 초과하는 부분은 면제된다. 실제 실측 면적이 계약면적보다 작다면 개발사는 주택 대금 중 일부를 환불해야 한다. 면적이 3% 이상 줄어들면 주택 구매자는 환불을 요청할 권리가 있다.

2. 재산세도 큰 비용이다. 개발자가 주택을 양도할 때 소유자가 주택을 인수하는 데 필요한 다양한 절차를 담당할 부동산 회사를 찾게 됩니다. 이 부동산 회사는 개발자의 자회사일 수도 있고 제3자 부동산일 수도 있습니다. 회사. 일반적으로 개발업자는 주택 수거 통지서에서 소유자에게 1년치 부동산 수수료를 지불하도록 요구합니다. 대부분의 소유자는 주택을 인수할 때 이를 지불해야 합니다. 이 수수료는 베이징의 부동산 서비스 기준에 따라 결정됩니다. , 100 평방 미터 거주 비용은 다음과 같습니다. 새 집의 경우 부동산 비용은 일반적으로 약 3,000 위안입니다.

새 집을 양도할 때 기타 수수료가 부과됩니다:

1. 집의 최종 지불금

일반적으로 최종 지불금은 다음을 기준으로 합니다. 주택을 양도할 때 주택의 최종 대금을 지불해야 합니다. 대출로 주택을 구입하려는 사람은 이제 대출을 신청해야 합니다.

2. 주택 면적 차이에 대한 보상

이 부분은 소유자가 개발자에게 지급하거나 개발자가 소유자에게 환불할 수 있습니다. 이는 계약 조항에 따라 달라지며, 면적과 실제 측정 면적의 차이가 결정됩니다. 따라서 집을 닫을 때 "면적 측정표"(측량 및 매핑 부서에서 요약)를 기반으로 오류를 계산해야 합니다.

3. 주차 공간 구입

일반적으로 주택을 양도하면 개발업체에서 주차 공간도 판매하게 됩니다. 이때 필요한 소유자는 주차 공간을 구입하고 당신의 차를 위한 안전한 둥지를 찾으세요. 주차 공간을 구입하는 데에도 상당한 비용이 듭니다.

위 내용이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 기타 문의사항이 있으시면 전문 변호사와 상담하시기 바랍니다.

법적 근거: 자금, 건축 면적 제곱미터당 예치된 1단계 특별 주택 유지 관리 기금 금액은 지역 주택 건물 설치 프로젝트 제곱미터당 비용의 5%~8%입니다.

시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 현지 여건에 근거하여 건축면적 제곱미터당 1단계 특별주택유지관리자금 금액을 합리적으로 결정하고 공표하며 적시에 이를 공포해야 한다. 조정;