중고 주택 수리 기금은 어떻게 양도합니까? 구체적인 절차는 무엇입니까?

주택 유지 보수 기금 (주택 공공시설 전용 기금 및 주택 본체 유지 보수 기금, 주택 전용 유지 보수 자금이라고도 함) 중고주택 거래를 할 때 많은 사람들은 주택권증을 받으면 수리기금도 자연히 자신의 이름으로 옮겨질 것이라고 생각한다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 가족명언) 사실 그렇지 않습니다. 다음으로, 작은 편제가 중고 주택 수리 기금이 어떻게 양도되었는지에 대한 자세한 지식을 가져다 드리니 여러분을 도와주길 바랍니다.

첫째, 중고 주택 유지 보수 기금은 어떻게 양도합니까? < P > 주택 특별 유지 보수 자금 관리 방법 관련 규정에 따르면, 소유권 양도시, 원래 재산권자는 새로운 재산권자에게 주택 특별 유지 보수 자금의 예금 및 잔고를 설명해야 하며, 이전 수속을 할 때, 이 주택 계좌의 나머지 주택 특별 유지 보수 자금은 주택 소유권과 함께 양도해야 한다. < P > 주택이 산권증 처리시 이미 주택전용 수리자금을 납부한 경우, 이 주택전용 수리자금 계좌 잔액이 기준인 3% 이상, 재산권 양도를 처리할 때 수리자금이 동시에 양도된다. < P > 계좌 잔액이 3% 미만이면 현행 기준에 따라 이 비용을 보충한 후 이체해야 한다. 현행 주택 특별 유지 보수 자금 납부 기준은 고층 (엘리베이터가 있는 다층) 가 건축 면적 9 원/평방미터에 따라 납부한다는 것이다. 다층 (별장 포함) 은 건축 면적 5 원/평방미터에 따라 납부한다. 주택 특별 유지 보수 자금은 일반적으로 주택 연금으로 알려져 있으며, 보증 기간이 만료된 후 * * * 사용 부위, * * * 시설 설비로 수리 및 업데이트, 개조를 모두 사용해야 한다. < P > 2. 중고주택 수리기금 양도의 구체적인 절차

1, 총상담대 초심까지 계약 인쇄, 매매 쌍방 신분증, 판매자 결혼증명서, 산권증 제공.

2, 검사 창구에 가면 판매자 본인이 신분증과 산권증을 제시하고, 표 번호를 기입하여 조회한다.

3, 세금 신고: 총헬프데스크에 가서 산권증 제출, 판매자 결혼증, 쌍방 신분증, 계약서 사본 한 부씩 동시에 위 증명서의 원본, 서류 확인 자료, 공정서가 있는 공증인서와 수탁인 신분증 사본을 제출해야 합니다.

4, 배달창구로 가서 산권증, 매매 쌍방 신분증, 판매자 결혼증명서, 계약서 원본을 보여주세요. 수령 통지서를 수령하다.

5, 수령창구로 가서 수리기금표를 수령해 총헬프데스크로, 납세 후 일방적으로 신분증을 제시하고, 수령확인서를 작성한 후 신산권증을 창구에 인쇄하여 납세증명서를 붙이면 됩니다. < P > 3. 중고주택 수리기금 양도주의사항 < P >' 주택공사 * * * 수리기금 사용관리방법' 은 수리기금이 주택 * * * 사용부위 * * * * 시설설비보증 만료 후 수리공사에 사용된다고 규정하고 있다.

1, 중고주택 매매의 절대다수가 이미 계약약속공서 * * * 수리기금 이전 사항. 중개, 변호사도 보수기금이 따로 이체할 필요가 없다고 생각했고, 주택 구입자의 9% 이상이 이 규정을 모르거나 의식하지 못했다고 믿는다.

2, 현재 중고주택 수리기금 양도 정책은 시행에도 적지 않은 난이도가 있어 구매자와 판매자가 동시에 등장해야 하고, 수리기금 전용 영수증의 원본과 복사본이 있어야 하는데, 집을 산 지 이미 여러 해 된 업주들에게는 분명 현실적이지 않다.

3, 중고집을 살 때 양도유지보수기금이 없는 최종 결과는 실제 업주가 자택수리금의 용도를 모르는 것으로 보이며 보수금이 소진되면 보충이 필요할 때도 혼란스러울 것으로 보인다.