공공 차원 기금 사용 범위

안녕하세요, 수리기금이 무엇인지, 어떻게 계산하는지에 대한 질문은 다음과 같습니다. 수리기금, 수리기금으로도 불리는' 공공 * * * 수리기금' 또는' 주택전용 수리기금' 은 구매자가 개발자로부터 집을 구입하고 재산권 이전을 할 때입니다. 부동산이 있는 시 부동산 주관부에서 지정한 상업은행 전문계좌에 한꺼번에 납부하고, 부동산이나 기타 관리기관이 주택 보증이 만료된 후 주택 주체 구조, 공공 * * * 부위 및 공공 * * * 시설 설비의 수리 및 교체 공사를 위한 기금을 허가한다. 보수기금은 납부한 후에는 환불할 수 없고, 한가할 때는 국채 등 위험이 매우 낮은 투자재테크 제품에만 투자할 수 있으며, 다른 용도로는 마음대로 사용할 수 없습니다. 전체 소유주는 수리 기금을 사용할 권리가 있으며, 개별 소유주는 상업은행에 자신이 납부한 모든 수리 기금을 인출할 것을 요구해서는 안 된다. 수리자금과 구체적인 주택이 결합되면서 주택재산권 소유자가 이전을 바꿀 때 해당 수리기금도 구 소유주에서 신규 소유주로 옮겨지고, 주택 유지보수기금이 존재하고, 주택소멸 수리기금이 사라진다. < P > 집을 살 때 주택구매금과 수리기금 외에 주택구입자들은 일정한 재산비를 내야 하기 때문에 많은 사람들이 수리기금과 부동산비를 혼동해 다음과 같은 두 가지 차이점을 요약한다.

1, 용도가 다르다. 수리기금의 사용 범위에는 주택주체의 내력 구조 부위 (예: 내외 내력벽) 가 포함된다. 부동산비는 주로 청결 위생비, 녹화유지비, * * * 용 설비시설의 일상적인 유지 관리에 사용되며 미관에 중점을 두고 있습니다.

2, 소유자가 다릅니다. 수리기금 소유자는 전체 소유주이며, 집을 살 때 한 번에 납부합니다. 부동산비는 각기 다른 부동산 회사의 규정에 따라 매월 또는 매년 납부하며, 소유자는 부동산 회사이다.

3, 사용조건이 다릅니다. 보수기금은 전체 소유주에 속하기 때문에 사용시 3 분의 2 의 소유주의 동의가 필요합니다. 부동산비는 부동산 회사에 속하므로 업주의 동의 없이 사용할 수 있다. < P > 그렇다면 수리 기금이 얼마인지 어떻게 계산할까요? 김기우는 보수기금의 구체적인 수거기준은 각지의 부동산 행정 주관부에서 현지 실정에 따라 결정한다고 밝혔다. 보통 기준은 고층 (엘리베이터가 있는 다층) 9 원 평방 미터당, 다층 (빌라 포함) 5 원 평방 미터당 5 위안이다. < P > 법적 근거: < P >' 물권법' 과 28 년 2 월 1 일부터 시행된' 주택전용 보수자금 관리방법' 에 따르면 주택전용 수리자금은 전체 소유주가 납부하며 전체 소유주 * * * 가 소유한다. 일반적으로 수리자금은 부동산이 있는 곳의 부동산 관리 부서에서 통일감독하여 설립하고, 부동산 관리 회사나 관리 기관에서 인출을 신청한다. 업주위원회가 성립된 후 업주호수와 건축면적의 3 분의 2 이상이 수리자금을 업위원회에 양도하고 업위원회가 관리권을 행사할 수 있다는 데 동의했다. < P >' 주택 * * * 용부위 * * * 시설설비보수기금 관리방법' 제 5 조에 따르면 상품주택은 판매 시 주택구매자와 판매기관이 수리기금 납부에 관한 약정서에 서명해야 한다. 민법전' 과' 주택전용 보수자금 관리방법' 은 주택전용 보수자금은 전체 업주가 납부하며 전체 업주 * * * 가 소유한다고 규정하고 있다. 일반적으로 수리자금은 부동산이 있는 곳의 부동산 관리 부서에서 통일감독하여 설립하고, 부동산 관리 회사나 관리 기관에서 인출을 신청한다. 업주위원회가 성립된 후 업주호수와 건축면적의 3 분의 2 이상이 수리자금을 업위원회에 양도하고 업위원회가 관리권을 행사할 수 있다는 데 동의했다.