2010년 한단시 저렴한 주택 신청 장소

도시 주택 보장 시스템을 개선하고 도시 지역 저소득층의 주거 문제 해결을 가속화하기 위한 한단시 인민 정부의 이행 의견

발표일: 2007-12 -09

한단시 인민정부

도시 주택 보장 시스템을 개선하고 도시 저소득층의 주거 문제 해결을 가속화하기 위한 실시 의견

The 각 현(시, 구) 인민정부 및 지방자치단체, 시 정부의 각 부서:

주거 보장 시스템을 더욱 개선하고 저소득층의 주거 문제 해결을 가속화하기 위해 "도시 지역 저소득층 주택 문제 해결에 관한 국무원의 여러 의견"(국가 개발위원회 [2007] 24 호), "허베이 성 인민 정부의 여러 의견"에 따르면 도시에 사는 가족 저소득층의 주거문제를 효율적으로 해결하기 위한 도시주택보장제도 개선 및 시행에 관한 것”(Jizheng[2007] 제95호), 건설부 등 9개 부처의 “저임대 주택보장 대책”(명령) 제162호) 및 건설부 등 7개 부처 및 위원회의 "저렴한 주택 관리 조치에 관한 고시"(Jianshehuang [2007] 제258호) 및 기타 관련 규정을 우리 시의 실제 상황과 결합하여 발표했습니다. , 다음과 같은 의견을 제시합니다:

1. 지도 이념 및 전반적인 요구 사항

(1) 지도 이념. 덩샤오핑 이론과 '3개 대표' 중요사상을 지도하여 과학적 발전관과 중국공산당 제17차 전국대표대회 정신을 철저히 관철하고, 국가건설의 목표와 요구에 부합하도록 할 것입니다. 전면적으로 샤오캉사회를 건설하고 조화로운 사회를 건설하는데 있어서 도시저소득가정의 주거난을 해결하는 것을 인민대중의 리익을 수호하는 중요한 사업이자 국가개혁의 중요한 내용으로 삼을 것이다. 주택제도는 정부 공공서비스의 중요한 책무로서 저임대주택제도에 중점을 두고 다채널 시스템을 통해 도시 내 저소득층의 주거난을 해결하는 주거안정의 확립과 개선을 가속화한다.

(2) 전반적인 요구 사항. 도시 저소득층을 대상으로 저임대주택 제도를 더욱 개선하고, 저렴한 주택 건설을 개선·표준화하며, 노후 주거지 개선과 판자촌(위험 주거지) 재건축을 강화하고, 종합계획 및 분리'단계적 해결원칙을 견지하고, '11차 5개년 계획'이 종료될 때까지 도시저소득층의 주거여건을 획기적으로 개선하기 위해 노력하겠습니다.

2. 저임대 주택 시스템을 더욱 개선하고 개선합니다.

(3) 저임대 주택 시스템의 적용 범위를 점진적으로 확대합니다. 2008년부터는 주택이 필요한 저소득층에서 주택이 필요한 저소득층까지 보호대상을 단계적으로 확대하여 주택이 필요한 모든 사람이 대상이 되도록 하겠습니다.

(4) 시영주택보장부동산관리부는 민원부, 통계부, 기타부서와 함께 연간 저임대주택보장 1인당 가처분소득 기준에 대한 의견을 제시할 예정이다. 이를 지자체에 제출해 승인을 받는다. 정부는 매년 초 이를 대중에게 공표한다.

(5) 저임대 주택 보장 대상의 필수 조건은 다음과 같습니다.

1. 해당 지역 도시에 영주권을 가지고 있어야 합니다.

2. 도시의 최저 생활 보장을 누리거나 가족의 1인당 가처분 소득이 전년도 지역 1인당 가처분 소득의 0.5배(포함) 미만인 경우

3. 1가구의 1인당 주택건축면적은 15제곱미터 미만이고, 전체 가구의 주택건축면적은 50제곱미터 미만입니다.

(6) 보안기준과 방법을 합리적으로 결정

보안기준은 1인당 주택건축면적 15제곱미터, 가구당 최소 보안기준은 30제곱미터, 최대 보안 기준은 50제곱미터입니다. 보증방식은 주로 임대주택에 대한 금전적 보조금을 지급하고, 물리적 임대료 할당 및 임대료 인하 등을 보완하는 방식이다.

금전적 보조금이란 현급 이상 지방 인민정부가 주택저가주택보증을 신청한 도시의 주거곤란 저소득층에게 주택을 직접 임대해 주는 임대주택 보조금을 말한다. 지원금액은 현행 주택면적과 주거곤란 도시저소득층 보장면적 기준, 제곱미터당 임대주택 지원금 기준과의 차액을 기준으로 결정된다.

현물 임대료 할당은 현급 이상의 지방 인민 정부가 저임대 주택 보장을 신청한 도시의 주택난이 있는 저소득층에게 주택을 제공하고 규정에 따라 임대료를 징수하는 것을 의미합니다. 표준. 저가주택의 임대료 기준은 가격관리부서가 동급 주택담보부, 부동산관리부서와 협의하여 정하고, 동급 가격관리부서의 승인을 거쳐 시행한다. 적시에 한 상급 주택담보부동산관리부서에 신고하여야 한다.

저렴주택 대상 가구 중 최저생계비를 받는 가구에 대해 임대주택 보조금을 받을 경우에는 보장기준 내에서 전액 지원하고, 실물임대료를 받을 경우에는 전액을 지원한다. 보장 기준 내에서 임대료를 전액 면제받을 수 있습니다.

물리적 임대면적은 현재 주거면적과 주거가 어려운 도시 저소득층을 위한 보장면적 기준을 뺀 값이다. 임대주택의 물리적 공급은 주로 신축저가주택과 일반 상업주거지역에 저임대주택을 건설하고, 기준에 맞는 기존주택을 매입하고, 공공주택을 비우는 방식으로 해결된다. 저가주택의 기본기준은 단독주택의 바닥면적이 30제곱미터 이상 50제곱미터 이하인 것입니다.

저렴한 주택 보장 혜택에는 물, 전기, 난방, 가스, 재산 및 기타 비용이 포함되지 않습니다.

(7) 저임대 주택 보장 기금을 시행합니다.

보증 자금의 주요 출처:

1. 토지양도 순이익의 비율은 10% 이상이어야 하며, 실제 상황에 따라 비율을 더욱 적절하게 늘릴 수 있습니다.

2. 주택공적기금 대출위험적립금 및 관리수수료를 공제한 후 주택공적기금의 부가가치 소득 잔액

3. 일반재정예산

4. 정부의 저임대주택 임대수입

5. 사회 기부 및 기타 수단을 통해 모금된 기금입니다.

지자체 재정이 매년 예산을 편성할 때 처음 조달된 두 자금 모두를 저임대주택 시스템 구축에 사용해야 한다. 부족할 경우 일정 금액을 지원해야 한다. 이를 보충하기 위해 일반예산에서 할당된다. 저임대주택담보자금은 특별재정회계관리 및 사업예산관리의 대상이 된다. 주택담보관리부서는 동급 재정부서의 규정에 따라 사업지출예산을 편성하고, 해당 사업비를 전용적으로 사용하여야 한다. 동일한 수준의 재무 부서에서 승인한 예산 자금.

(8) 다음 절차에 따라 저임대 주택 시스템 보장을 신청하십시오:

1. 신청

저임 주택 보장을 신청하는 가족은 다음 사항을 충족해야 합니다. 올해 정부의 요구사항을 충족합니다. 저렴한 임대료 주택 보장 조건을 결정했습니다. 세대주는 서면 신청서를 호적 등록 소재지의 가도 사무소 및 향(진) 인민 정부에 제출하고 다음 자료를 제출해야 합니다.

(1) 해당 사실을 증명하는 서류 가족 소득,

(2 ) 가족 주거 상태 증명서,

(3) 가족 구성원의 신분증 및 가족 등록부,

(4) 기타 인증자료.

2. 검토

(1) 예비 검토: 구청 및 향(진) 인민 정부는 신청서를 접수한 날로부터 30일 이내에 신청인의 가계소득, 가족에 대한 심사 주거상황이 소정의 조건에 부합하는지 여부를 심사하고, 예비심사 의견은 소재지 자치위원회(커뮤니티)에 게시하며, 사전심사 의견 및 신청자료는 지역(카운티) 주택 보안 관리 부서에 제출

(2) 검토: 지역(카운티) 주택 보안 관리 부서는 신청서 접수일로부터 15일 이내에 검토를 제공해야 합니다. 신청자의 가족 주거 상황이 규정된 조건을 충족하는지 여부에 대한 의견을 듣고 적격 신청자의 신청 자료를 동급 민원 부서에 전달합니다. 구(군) 민원부서는 신청서를 받은 날로부터 15일 이내에 신청인의 가계소득이 규정된 조건에 부합하는지 여부에 대한 심사의견을 제출하고 동급 주택보장관리부서에 피드백을 제공해야 한다.

3. 공표

검토 후 가구 소득 및 가구 주거 상황이 규정된 조건을 충족할 경우 구(군) 주택 보안 관리 부서에서 해당 정보를 요약합니다. 신청하고 시에 신고하면 주택담보부동산관리부서와 시영주택부동산관리부가 적격 신청자에 대한 관련 정보를 공개하며, 공개기간은 15일이다. 조건이 충족되지 않을 경우 신청자에게 서면으로 통보하고 그 이유를 설명합니다. 신청인은 심사 결과에 이의가 있는 경우 시영주택담보부동산관리과에 이의를 신청할 수 있습니다. 시영주택보안부동산관리부는 당사자들의 민원을 신속하게 접수하고 상황을 확인하며 의견에 대응해야 한다.

4. 승인

공시 후 이의가 없거나 이의가 성립되지 않는 경우에는 시영주택담보부동산관리과에서 저임대주택담보물을 등록하게 됩니다. .

저렴한 주택 확보 조건을 충족하는 가구에 대해서는 시영 저임대주택 및 서민경제주택관리센터와 주택보조금 계약 또는 저임대주택 임대차 계약을 체결하게 된다.

계약서 또는 저임대 주택 임대 계약서는 다음 내용을 명시해야 합니다:

(1) 주택의 위치, 방향, 면적, 구조, 보조 시설 및 장비 상태;

(2) 임대 및 지불 방법,

(3) 주택 목적 및 사용 요구 사항,

(4) 임대 기간,

(5) 건물 유지 관리에 대한 책임,

(6) 임차인이 더 이상 규정된 조건을 충족하지 못하는 경우, 임대, 전대 또는 임대 저임대료 사용 변경 등 물리적 임대가 중단되는 상황 정당한 사유 없이 임대한 저임대주택에 6개월 이상 거주하지 아니하거나 저임대주택의 임대료를 납부하지 아니한 자 등

(7) 계약위반에 대한 책임 저가 주택 반환, 임대료 조정, 관련 규정 준수를 포함한 분쟁 해결 법률 및 규정에 따른 처리

(8) 기타 합의.

저렴한 주택 보장 대상으로 등록된 고아, 노인, 질병, 장애인 및 기타 특별한 도움이 필요한 가구, 도시 거주자를위한 최저 생계 수당 가구에 우선적으로 임대료를 분배해야합니다. , 그리고 긴급하게 도움이 필요한 다른 가족들. 기타 저가형 주택은 신청인 가족의 현재 주거면적에 따라 낮은 것부터 높은 것 순으로 배정되며, 동일한 조건으로 추첨을 통해 결정된다.

임대주택 보조금 지급 및 저임대주택 배정 결과, 확정된 주택은 해당 주택이 위치한 주민위원회(커뮤니티)에서 2회에 걸쳐 공고될 예정이다.

5. 감독

저임주택 혜택을 받는 도시 저소득층은 저임대주택을 6년 연속으로 임대, 전대, 용도변경할 수 없다. 위의 자가 정당한 사유 없이 6개월 이상 저임대주택에 거주하지 아니하거나, 저임대주택의 임대료를 6개월 이상 내지 아니한 경우에는 저임대주택을 반환하여야 한다. 계약서에 명시된대로. 계약 약정대로 저임대주택을 반환하지 않을 경우 주택보장관리부서는 기한 내 반환을 명하여야 하며 기한 내에 저임대주택을 반환하지 아니할 경우 처리할 수 있다. 계약에 따라 임대료를 조정합니다. 위의 처리 방법을 거부하는 사람은 관련 법률 및 규정에 따라 주택 보장 관리 부서 또는 저가 주택 및 저렴한 주택 관리 센터에서 처리됩니다.

3. 저렴한 주택 관리 개선 및 표준화

(9) 저렴한 주택이란 정부가 정책 우선권을 제공하고 주택 면적과 판매 가격을 제한하며 그에 따라 건설되는 것을 의미합니다. 주거가 어려운 도시저소득층을 위한 정책적 주거공급을 위한 합리적인 기준을 마련합니다.

(10) 저렴한 주택 공급 대상을 표준화합니다. 저렴한 주택 공급은 주거가 어려운 저소득층을 대상으로 하며, 저임대주택 보장 대상과도 연계된다.

(11) 시영 주택 보장부동산관리부는 시 민정, 통계, 기타 부서와 함께 연간 저렴한 주택 공급 목표의 1인당 가처분 소득 기준에 대한 의견을 제시하고, 이를 지방자치단체에 제출해 승인을 받는다. 지방자치단체는 매년 초 이를 대중에게 공개한다.

(12) 저렴한 주택 공급에 필요한 조건은 다음과 같습니다.

1. 신청자가 지역 도시에 영구 거주지를 가지고 있습니다.

2. 1인당 평균 가구 가처분 소득이 전년도 지역별 1인당 가처분 소득의 0.8배(포함) 미만인 경우

3. 15제곱미터 미만이고 총 가구 주택 건축 면적이 50제곱미터 미만인 경우.

과거 복지주택 할당에 참여했던 가족은 주택개량주택을 반납하기 전에 저렴한 주택을 구입할 수 없으며, 이미 저렴한 주택을 구입한 가족은 다시 저렴한 주택을 구입할 수 없습니다.

(13) 경제적으로 저렴한 주택 개발 및 건설 프로젝트에 대한 승인 시스템을 구현합니다. 지방자치단체 주택 보안 및 부동산 관리 부서는 관련 지방자치단체와 함께 지방자치단체가 프로젝트 등 필요한 예비 준비를 동의하고 완료한 후 프로젝트 예비금 및 연간 토지 사용 계획을 기반으로 매년 저렴한 주택 건설 프로젝트를 수립해야 합니다. 타당성 조사 보고서를 제출한 후 단계별로 진행하여 지방 건설부에 제출하여 승인을 받아야 합니다.

(14) 정부 조직 조정 및 시장 운영 원칙에 따라 저렴한 주택 건설은 프로젝트 법인 입찰 방식을 채택하고 상응하는 자격과 양호한 사회적 책임을 갖춘 부동산 개발 기업을 선택할 수 있습니다. 구현을 위해. 또한 시립저임대주택 및 경제저렴주택관리센터가 직접 건설을 주관할 수도 있다. 저렴한 주택 건설에 있어서 대규모 국유 건설기업의 적극적인 역할에 주목해야 한다.

프로젝트 법인 입찰 방식을 채택하는 저렴한 주택 프로젝트의 경우 시립 주택 보안 및 부동산 관리 부서가 사전 준비를 담당합니다. 예비 준비가 완료되어 지방 건설부에 제출되어 승인을 받은 후 시립 주택 보안 및 부동산 관리 부서에서 프로젝트 법인 입찰을 조직합니다.

입찰서류에는 공사내용, 공사기준, 공사기간, 공사품질, 판매가격 등이 포함되어야 한다. 최저입찰가격은 「저렴한 주택가격 관리 대책」의 규정에 따라 시립주택담보부동산관리부서와 연계하여 시자치단체 가격관리부서가 결정한다.

신축저가주택 가격을 착공 전에 결정·공시할 수 없는 경우에는 부동산 개발·운영업체나 시립저세주택·저가주택관리센터가 나서야 한다. 저렴한 주택이 판매되기 전에 주택 가격을 계산하고 가격을 제안해야 합니다. 서면 가격 신청서를 시 가격 부서에 제출하여 확인을 받고 대중에게 발표해야 합니다.

부동산 개발기업은 프로젝트 법인 자격을 취득한 후 자본 건설 절차에 따라 관련 절차를 거쳐야 한다.

낙찰자는 해당 엔지니어링 컨설팅 자격을 갖춘 중개 기관에 위탁하여 절차에 따라 프로젝트 신청 보고서를 작성하고 시 개발개혁 부서에 제출하여 승인을 받거나 지방 개발 개혁 부서에 제출하여 승인을 받습니다. . 프로젝트가 착공 조건을 충족하면 연간 저렴한 주택 건설 투자 계획을 지자체 개발개혁 부서에 제출하고 연간 저렴한 주택 건설 투자 계획에 따라 착공 절차를 거치게 된다.

부동산 개발 회사는 저렴한 주택이라는 이름으로 토지를 취득한 후 위장하여 다른 유형의 부동산 개발에 참여할 수 없습니다. 그렇지 않으면 저렴한 주택 프로젝트 개발 자격이 취소되고 토지 사용권이 회복됩니다.

(15) 건설 기준을 엄격하게 통제합니다. 8월 10일 "도시 지역 저소득층 주택 문제 해결에 관한 국무원의 여러 의견"(국파[2007] 제24호)이 발표된 후 "건설 토지 계획 허가"를 획득한 저렴한 주택 프로젝트, 2007년 단독주택 저렴한 주택 건축면적은 65평방미터(포함) 이하로 제한되어야 합니다.

경제적으로 저렴한 주택 계획 및 설계 부서는 경제적으로 저렴한 주택 건설에 규정된 표준에 따라 계획하고 설계해야 합니다.

저렴한 주택에 대한 단층 면적 기준을 충족하지 않는 프로젝트의 경우 기획 관리 부서는 "건축 프로젝트 기획 허가"를 발급할 수 없으며, 건설 도면 검토 기관은 검토 인증서를 발급할 수 없으며, 건설관리부서는 건설도표 검토 및 서류 제출 절차를 처리하지 않는다.

(16) 저렴한 주택 판매 방식을 개혁합니다. 부동산 개발 기업은 저렴한 주택에 대한 "상업용 주택 분양 허가"를 취득한 후 판매 대리점을 위한 시영 주택 보안 및 부동산 관리 부서에 저렴한 주택을 양도해야 합니다.

(17) 판매 가격을 엄격하게 감독합니다. 부동산 개발업체의 낙찰가는 서민주택 평균 매매가 중 최고가다. 낙찰가와 최저 및 오리엔테이션 가격 차이는 시 정부의 가격 관리 부서에서 대중에게 발표됩니다.

저렴한 주택 판매에는 가격이 명확하게 표시되어야 하며, 표시된 가격 외에 표시되지 않은 수수료가 부과되어서는 안 됩니다.

(18) 공급 대상 검토 프로세스를 엄격하게 시행하고 저렴한 주택 구입을 신청하며 다음 절차를 따르십시오.

신청

구매 신청 저렴한 주택 저렴한 주택을 구입하려는 가족의 경우, 세대주가 서면 신청서를 호구가 위치한 구청 또는 읍(진) 인민 정부에 제출해야 하며, "구매 신청서"를 작성해야 합니다. 저렴한 주택"을 선택하고 다음 자료를 제공하십시오:

(1) 가족 소득 증명서;

(2) 가족 주택 상태 증명서;

(3 ) 가족의 신분증 및 호적부

(4 ) 기타 지원 자료.

2. 검토

(1) 예비 검토: 구청 및 향(진) 인민 정부는 신청서를 접수한 날로부터 30일 이내에 신청인의 가계소득, 가족에 대한 심사 주거상황이 소정의 조건에 부합하는지 여부를 심사하고, 예비심사 의견은 소재지 자치위원회(커뮤니티)에 게시하며, 사전심사 의견 및 신청자료는 지역(카운티) 주택 보안 관리 부서에 제출

(2) 검토: 지역(카운티) 주택 보안 관리 부서는 신청서 접수일로부터 15일 이내에 검토를 제공해야 합니다. 신청인의 가족 주거 상황이 규정된 조건을 충족하는지 여부에 대한 의견을 듣고 자격을 갖춘 신청자의 신청 자료를 동급 민사 부서로 이관합니다. 구(군) 민원부서는 신청서를 접수한 날로부터 15일 이내에 신청인의 1인당 가구소득이 규정된 조건에 부합하는지 여부에 대한 심사의견을 제출하고 동시에 주택보장관리부서에 피드백해야 한다. 수준.

3. 공표

검토 후 가구 소득 및 가구 주거 상황이 규정된 조건을 충족할 경우 구(군) 주택 보안 관리 부서에서 해당 정보를 요약합니다. 신청하고 시 주택 보안 및 재산 관리부에 신고하십시오. 조건을 충족하지 못하는 경우 신청자에게 서면으로 통보하고 그 사유를 명시합니다. 신청인은 심사 결과에 이의가 있는 경우 시영주택담보부동산관리과에 이의를 신청할 수 있습니다. 시립 주택 보안 및 부동산 관리 부서는 자격을 갖춘 지원자의 현황을 관련 언론에 공개할 예정이며, 홍보 기간은 15일입니다.

4. 승인

공고 후에도 이의가 없거나 이의가 성립되지 않는 경우에는 시립주택담보부동산관리부서가 "경제적 주택구입허가증"을 발급한다. 영업일 기준 15일 이내에 신청자에게 전달됩니다.

심사 또는 재심사 결과 이의가 성립할 경우에는 '경제적 주택구입허가증'이 발급되지 않으며, 신청자에게 그 사유를 설명한다.

5. 주택 구입

'알뜰주택 구입증명서'를 취득한 신청자는 '알뜰주택 구입증명서'를 가지고 시의 저가주택 및 저렴한주택센터에 입주할 수 있습니다. 주택" 주택관리센터는 저렴한 주택 구입을 위해 대기자 명단에 올라 있습니다.

저소득층에게 저렴한 주택을 제공합니다. 신청자 수가 제공 가능한 저렴한 주택 수를 초과하는 경우, 가구 소득 수준에 따라 낮은 수준부터 높은 수준까지 조정됩니다. 조건이 동일할 경우 추첨을 통해 주택 구입자를 결정하게 됩니다.

(19) 저렴한 주택 이전 방법을 개혁합니다. 저렴한 주택은 정책 주택이며 구매자는 제한된 재산권을 갖습니다.

2007년 5월 1일 이후에 '상업용주택분양허가'를 취득한 저가주택사업 중 주택구입자가 저가주택에 대한 '주택소유증명서'를 취득한 후 저가주택사업을 구매하는 경우 구입한 저렴한 주택은 시영주택담보부 및 부동산관리과를 대행하여 양도해야 하며, 주택담보와 연계하여 시·도 물가관리부서가 승인한 가격으로 양도해야 한다. 지방자치단체 부동산 관리 부서는 "경제적 주택 구입 허가" 계열을 취득합니다.

(20) 저렴한 주택 건설 및 거래와 관련된 징계 및 불법 행위에 대한 조사 및 처벌을 강화합니다.

1. 허가 없이 경제적으로 저렴한 주택 토지의 성격을 변경하는 사람은 법에 따라 지방자치단체 토지자원부로부터 처벌을 받습니다.

2. 허가 없이 저렴한 주택의 매매가격을 올리는 등 가격 위반 행위를 한 사람은 법에 따라 가격국에서 처벌을 받습니다.

3. 저렴한 주택을 구입할 자격이 없는 가족이 저렴한 주택을 구입하는 경우, 구입한 저렴한 주택은 감가상각비를 고려하여 일정 기간 내에 저렴한 주택 관리 부서에서 원래 가격으로 구입합니다. 기타 요인으로 인해 구매할 수 없는 경우, 저렴한 주택 관리 부서는 동일한 장소에 있는 저렴한 주택과 동일한 유형의 일반 상업용 주택 간의 가격 차액을 지불하도록 지시하고 관련 책임자와 담당자가 처리해야 합니다. 법에 따라.

4. 사기를 저지르고, 가족 소득과 주거 조건을 은폐하고, 저렴한 주택을 사기적으로 구입한 개인의 경우, 시립 저렴한 주택 관리 부서는 원래 가격을 기준으로 기한 내에 구입한 주택의 가격을 다시 책정할 것입니다. 감가상각 및 기타 요소를 고려하고 법률 및 관련 규정에 따라 책임을 조사합니다. 허위 증명서를 발급한 자는 법에 따라 책임을 지게 됩니다.

4. 기타 주택난이 있는 집단의 생활여건을 점진적으로 개선한다.

(21) 노후 주거지역 개선사업을 적극 추진한다. 시·도 구시가지·도심재정비사업본부는 노후주거지역을 철저히 조사하고 기초상황파일을 구축해야 한다. 환경이 더럽고 무질서한 노후 주거지역을 처리하고 노후 주거지역의 가옥, 도로, 각종 파이프라인, 서비스 시설 및 환경 위생에 대한 개조 프로젝트를 실시합니다. 거버넌스 자금은 '정부가 조금 보완하고, 공공시설 운영 부문이 조금 투자하고, 원개발·건설 부문이 조금 걸리고, 주민이 조금 기여한다'는 방식으로 해결해야 한다. 3년을 활용해 노후 주거지역의 생활여건을 크게 개선해 보세요.

(22) 판자촌(위험 주거지역) 개조사업을 적극 추진한다.

개선, 보호, 활용 가치가 없는 판자촌(위험 주거지역)을 개조합니다. 주요 도시지역의 판자촌(위험주거지역) 재건축사업은 구시가지 및 도시마을 재건축사업 범위에 포함되며, 지자체 구시가지 및 도시마을 재건축사업본부에서 재건축계획 및 연간 철거계획을 수립하고, 관련 정부 우대 정책을 누릴 수 있습니다. 정부 부서 리더십, 정책 지원 및 시장 운영을 준수합니다. 재건축 과정에서 철거 주민이 관련 규정에 따라 취득한 철거 보상은 철거로 인해 새 주택을 구입하는 철거 주민에 대해 철거 보상 가격에 해당하는 구매 가격 부분에 대한 개인소득세가 면제됩니다. 증서세가 면제됩니다. 개발 프로젝트의 경우 우대 정책도 실제 조건에 따라 시행되어야 합니다. 철거된 주민의 재정착을 위해 사용되는 주택은 "도시주거지역계획 및 설계법"과 "주거설계법"을 준수해야 합니다. 서울시 구시가지·도시마을 재건축사업본부는 도시건설·개발계획과 연계해 실시계획을 마련해야 한다.

(23) 다양한 채널을 통해 이주 노동자의 생활 조건을 개선합니다. 고용주는 '근로자를 고용한 사람이 책임을 진다'는 원칙을 따라야 하며, 채용된 이주노동자에게 안전 기준과 기본 위생 조건을 충족하는 생활 공간을 제공해야 합니다. 도시 마을을 개조할 때 이주노동자의 주택 수요를 전반적으로 고려해야 하며, 이주노동자에게 임대할 주택은 도시 계획과 전반적인 토지 이용 계획을 준수한다는 전제 하에 중앙 집중식으로 건설되어야 합니다.

V. 다양한 우대 정책 및 지원 조치 시행

(24) 첫째, 저임대 주택 및 저렴한 주택 건설에 대해 도시 기반 시설 지원 수수료 및 기타 다양한 행정 비용이 면제됩니다. 수수료와 정부 자금. 둘째, 행정할당을 통해 저임대주택 및 저가주택 건설용 토지를 공급한다. 지방자치단체 토지자원부는 주택건설 및 보안계획에 기초하여 토지공급계획에서 우선순위를 정하고 연간 토지이용지표를 발표할 때 이를 별도로 기재하여 토지공급을 효과적으로 보장해야 한다. 셋째, 정부는 주거지역 밖의 도시 기반시설 건설을 담당한다. 넷째, 상업은행이 저렴한 주택 구매자에게 대출을 제공할 때 중국인민은행이 고시한 대출 이자율을 적용해야 하며 인상해서는 안 됩니다. 개인 주택 구입 대출에 사용되는 주택 공제 자금은 저렴한 주택 구매자에게 우선권을 주어야 합니다. 다섯째, 사회 각계각층에서 정부에 저임대주택을 기부하고, 공익기부금에 대한 세액공제 관련 정책을 시행한다. 여섯째, 저임대주택이나 저가주택 건설, 노후주거지역 개선, 판자촌(위험주거지역) 재건축 등에 투자하는 사회기관에 대해 관련 정책을 지원한다.

(25) 새로 착공된 저렴한 주택의 건축 면적은 전년도 완공된 전체 주거 면적의 10~15%에 도달해야 하며, 저렴한 주택 건설을 위한 토지 공급은 원칙적으로 기획부서와 토지부서가 우선순위로 삼는 저렴한 주택에 대한 연간 건설 수요를 충족합니다.

(26) 경제적으로 저렴한 주택 및 일반 상업용 주택 프로젝트의 개발 및 건설에는 전체 건축 면적의 2% 이상의 비율로 저렴한 임대 주택이 갖추어져야 합니다. 물리적 기반을 바탕으로 저렴한 임대료의 주택을 건설합니다. 전반적인 할당 및 임대 수요를 균일하게 배열합니다. 저임대 주택 지원을 갖춘 경제적으로 저렴한 주택 또는 일반 상품 주택 프로젝트의 경우 지원 저임대 주택의 총 건축 면적, 수, 배치 및 배치가 국유 토지 이용 계획에 명확하게 명시되어야합니다. 토지 할당 결정, 국유 토지 사용권 양도 계약 유형, 완료 후 양도 또는 환매 등의 사항.

(27) 각종 증빙서류와 규정의 제정을 가속화한다. 시 민사국은 "한단시 도시 저소득층 자격 인정 조치"를 신속히 제정해야 합니다.

5. 각급 부서의 기능과 역할을 강화합니다.

(28) 주택 보안 업무 조직 시스템을 개선합니다. 시립주택지도그룹의 지도하에 시립주택합동회의는 저렴한 주택과 저렴한 임대료의 주택 건설에서 지도적 역할을 충분히 발휘할 것입니다.

저렴한 주택과 저임대주택 건설계획 및 입찰계획은 시영주택합동회의에서 일괄적으로 검토하고, 의견을 시정부 상임위원회에 제출해 심의·결정할 예정이다.

시립 주택 보장 및 부동산 관리국은 도시의 저렴한 임대 주택 및 저렴한 주택 관리를 담당하는 부서로, 특히 도시 건설의 조직, 시행 및 관리를 담당합니다. 주요 도시 지역 내 저렴한 임대 주택과 저렴한 주택.

각 군(시·구) 주택보장관리부서가 해당 행정구역 내 저가주택과 저가주택 관리를 담당한다. 시, 군(시), 펑펑 광산구는 부동산 관리 부서의 기존 제도적 자원을 통합하고 특히 업무를 담당하는 비영리 기관으로 2007년 말까지 저임대 주택 및 저렴한 주택 관리 센터를 설립해야 합니다. 저임대주택 구입 및 건설, 유지 관리, 임대주택 보조금 지급, 저렴한 주택 사업의 사전 준비 및 판매 대행 등의 사항입니다. 지방자치단체사무소는 설립의 이행을 감독하고 촉구해야 한다.

재정부는 주택보안관리부서와 그 업무기관에 필요한 업무자금을 제공해야 한다. 시 건설, 계획, 재정, 민정, 가격 책정, 세무, 개발 개혁, 토지 자원 및 주택 공제 기금 및 기타 행정 부서는 각자의 임무와 책임을 수행하고 조정 및 협력하며 서비스를 강화하고 공동으로 좋은 일을 수행해야 합니다. 주택 보안에 .

(29) 저렴한 주택 및 저임대 주택에 대한 계획을 준비하고 성실하게 시행합니다. 도시 주택 건설 및 주택 보장 계획은 저렴한 주택과 저렴한 임대 주택의 건설 규모와 비율을 합리적으로 결정하고 도시 주택 개발 계획과 조화를 이루며 각 구획에 특정 프로젝트를 구현하고 매년 건설 지표를 구현해야 합니다.

(30) 주택의 품질과 기능성을 보장합니다.

저임대주택 및 저가주택 건설, 노후주거지 개량, 판자촌(위험주거지역) 재건축 등은 경제성과 적용성의 원칙을 준수하고, 계획 및 설계수준을 향상시키며, 기본기능을 보다 작은 규모로 실현해야 한다. 단위. 에너지 절약, 토지 절약, 환경 친화적인 주택 개발 요구에 따라 신소재, 신기술 및 신공정을 장려해야 합니다. 건설관리를 효과적으로 강화하고 건설품질을 보장하는 것이 필요하다.

(31) 모든 관련 부서는 저소득층의 주거난 해결을 중요한 과제로 삼고 리더십을 강화하며 다양한 정책과 조치를 효과적으로 시행해야 한다. 지자체는 주택보안 업무를 관련 부서의 목표책임관리에 포함시키고, 매년 말 평가를 실시한다. 업무가 이행되지 않고, 대책이 마련되지 않고, 목표와 과제가 완수되지 않으면 비판이 나올 것이다.

(32) 이 의견은 한단시 주요 도시 지역에 적용되며, 기타 현, 시 및 펑펑 광산 지역은 이 의견을 참고하여 현지 실태에 따라 구체적인 시행 계획을 수립할 수 있다.

(33) 이 의견은 발행일로부터 시행되어야 합니다. 이 도시의 이전 관련 규정이 이러한 의견과 일치하지 않는 경우에는 이러한 의견이 우선합니다.