공모 REITs 의 투자 가치는 무엇입니까?

공모 REITs 는 펀드 시장의 신예로 많은 투자자들의 관심을 끌었다. 많은 사람들은 공모 REITs 가 주식형 펀드보다 안전하다는 것만 알고, 어떻게 돈을 벌어야 할지, 투자 가치가 무엇인지 모른다. 구체적인 답을 살펴 보겠습니다.

공모 REITs 의 투자 가치는 무엇입니까?

공모 REITs 의 투자 가치는 주로 두 가지 측면에 반영됩니다. 하나는 초기 인수의 신규 수익이고, 다른 하나는 장기 보유의 구성 수익입니다. 공모 REITs 도 펀드에 속하기 때문에 투자 가치는 일반 펀드와 비슷하지만 공모 REITs 의 투자 방향은 부동산이고 주식형 펀드의 투자 방향은 주식이다.

기금이 지불 후 20 일 동안 상장되어 5%, 첫날 상승폭이 5- 10% 인 경우 REITs 의 연간 수익률은 약 4.6%-9. 1% 로 주식형 펀드보다 낮다. 새로운 자산 범주인 REITs 는 FOF, 은행재테크, 고정수익+제품 등 국내 펀드의 사랑을 받을 것이다. , 주식과 채권 간의 수익 위험, 기존 자산과의 관련성이 낮고 배당률이 안정적인 특징에 의존한다.

부동산 투자신탁기금 공모 자금은 다음 두 부분으로 구성되어 있다.

1, 높은 비율의 배당. 기반시설류 공모 REITs 는 강제 배당 정책을 채택해 수익분배율이 합병기금 연간 할당가능 금액의 90% 를 넘지 않도록 요구하고 있다. 안정배당률은 채권의 배당 분포와 유사하며 채무의 특징을 나타내지만 강제배당은 채권의 고정이자 수익률과 같지 않다.

2. 거래 차액. 인프라 분야의 REITs 공모는 폐쇄적이지만, 나중에 거래소에 상장되어 투자자가 2 차 시장에서 가격을 경매할 수 있다. 기초 공모 REITs 상장 첫날 상승폭은 30%, 상장 첫날 이후 10% 로 제한됐다.

위의 소개를 보고, 공모 REITs 의 투자 가치에 대해 더 잘 이해했다고 믿습니다. REITs 는 비교적 안정적인 제품이지만, 여전히 기금으로, 보험본도 없고, 만유의 실수가 없다.