2022년 공공 유지관리비 부과 기준

1. 공공*** 관리비 청구 기준은 무엇인가요?

공공*** 관리비의 경우 주택 구입자가 납부해야 하며, 청구 기준은 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 지역 정책. 공공 유지비 기준은 다음과 같습니다.

1. 다층 주거용 건물(7층 미만, 엘리베이터 없음)은 58위안/제곱미터입니다.

2. 고층 주거용 건물(7층 미만, 엘리베이터 있음) 및 소형 고층 건물(12층 미만)의 경우 보증금은 66위안/제곱미터입니다.

3. 12층 이상) 보증금은 RMB 118/Sqm입니다.

2. 공공유지관리자금은 어떤 경우에 사용될 수 있나요?

공공유지관리자금의 사용 범위에는 주로 지역사회의 공공시설, 설비 등이 포함됩니다. 구체적으로 공공부분이란 주택의 기초, 내력벽, 기둥 등 주택의 기초, 내력벽, 기둥 등을 포함하여 단독주택의 소유자 또는 단독주택의 소유자 및 비주거 소유자가 소유한 부품을 말합니다. , 들보, 바닥, 지붕 및 외벽, 현관, 계단, 복도 등 공공 시설 및 장비에는 일반적으로 엘리베이터, 안테나, 조명, 소방 시설, 녹지 공간, 도로, 가로등, 도랑, 수영장, 우물, 비상업용 주차장, 공공 복지 문화 및 스포츠 시설 및 공공 시설 및 장비가 포함됩니다. 주택.

위의 공공시설과 지역사회의 공공시설 및 장비에 문제가 있을 경우 공익사업비 시범사업을 신청할 수 있습니다. 소유자가 긴급 상황에 처한 경우 다음 6가지 상황에서 특별 주택 유지 관리 자금을 신속하게 회수하기 위해 녹색 채널을 사용할 수 있습니다.

1. 주택에 피해가 발생한 경우

2. 소방 시스템에 기능 장애가 발생하여 소방 관리 부서에서 소방 시설 및 장비의 유지 관리, 업데이트 및 개조를 요구하는 경우

3. 붕괴, 막힘, 파열 등으로 인한 특수 배수 시설의 기능. 인명 및 재산 안전을 위협하는 장애물

4. 계단 한쪽 면의 5분의 1 이상이 추락 위험

5. 고층 주거용 건물의 물 펌프 손상으로 인해 물 공급이 중단될 수 있습니다.

6. 엘리베이터 고장으로 인해 개인의 안전이 위협을 받습니다.

3. 공공관리비 신청방법

'재산관리규정' 및 '주택특별관리기금 관리방법'에 따라 유지관리비의 사용은 다음과 같습니다. 다음 절차에 따라 처리됩니다.

1. 부동산 서비스 회사가 사용 제안을 제출합니다. 부동산 서비스 회사가 없는 경우 관련 소유자가 사용 제안을 제출합니다.

2. 유지관리비 범위 내에서 단독으로 사용하며, 건물 총면적의 2/3 이상을 소유하고 총 소유주 수의 2/3 이상을 차지하는 소유주가 협의하여 승인합니다. 사용 제안

3. 부동산 서비스 회사 또는 관련 소유자 조직이 사용 계획을 실행합니다.

4. 부동산 서비스 회사 또는 해당 소유자는 관련 정보를 부동산 당국에 제출해야 합니다. 지출 신청

5. 검토 및 승인 후 부동산 당국은 특별 계좌 관리 은행에 유지비를 이체하라는 통지서를 발행해야 합니다. 계좌 관리 은행은 필요한 유지 자금을 유지 관리 부서로 이체합니다.

시민이 주택을 구입할 때 주택 대금을 납부해야 할 뿐만 아니라, 국가에서는 주택 구입자가 규정에 따라 증서세와 공공 유지비도 납부 및 계산할 때 납부하도록 규정하고 있습니다. 위의 수수료는 주택의 특정 유형 및 특정 면적에 따라 결정됩니다. 당사자가 세금 및 유지비를 전액 또는 기한 내에 납부하지 않으면 실제 신청을 할 수 없습니다. 부동산 증명서.