기본정보 : 쑤저우에서 근무하고 있으며 40세 남성, 월수입 7,000, 보너스 포함 연봉 90,000, 현재 보증금 80,000입니다. 학교에 다니는 아이가 둘 있는데 연회비는 15,000입니다.

1. 연회비는 15,000위안으로 월 1,250위안의 고정 지출에 해당합니다. 8만 위안의 원금으로 18.75%의 소득을 창출할 수 있다면 자녀의 연간 비용을 충당할 수 있습니다. 그런 다음 채권형 펀드 또는 중개 집합 금융 관리 상품을 구매하는 것이 좋습니다. Everbright Securities의 Sunshine Steady Tianli, ICBC Tianyi Bonds, Southern Duoli Enhancement, GF Juli 등을 권장합니다. 이들 채권상품의 올해 수입은 연소득 15%를 기준으로 계산하면 원금 8만 위안에 대한 예상 이자는 1만2000위안, 월 소요 지출은 250위안으로 예상된다. 연간 누적** *3000위안. 물론 이 투자는 적시에 조정되어야 하며, 언제든지 15% 정도의 수익을 달성하는 것은 불가능합니다. 그리고 결정적으로 주요 보안이 필요합니다.

2. 월 생활비(임대료가 없는 경우)는 월 가계비 3,750위안, 초기 생활비 250위안, 월 누적 고정비 4,000위안을 기준으로 계산됩니다. 쑤저우의 물가 수준은 잘 모르겠지만, 4인 가족의 하루 평균 지출이 125위안이면 비슷할 것으로 추정됩니다. 과소비하는 경우 설명해주세요. 위 상황을 토대로 계산하면 월 잔액은 3,000위안 정도이며, 고정 투자 상품 포트폴리오를 만들려면 월 1,500위안을 고정하는 것이 좋습니다. 포트폴리오에서는 GF증권의 "아름다운 웰빙" 주택 구입 계획을 권장합니다. 투자 포트폴리오 기간은 5년으로 설정되며 연간 수익률은 10%로 계산됩니다. 5년 후 총 원금과 이자는 120,880.98위안입니다. 주택 가격 350,000위안의 경우 계약금 30%로 계산하면 105,000위안이 필요합니다. . 40%의 계약금이 필요하다면 6년 동안 투자하는 것을 선택하세요. 6년 후 총 원리금은 약 152,769위안이 될 것으로 예상됩니다. 40%의 계약금을 지불하려면 140,000위안이 필요하며 이는 다운을 충당하기에 충분합니다. 지불. 마찬가지로 계약금의 50%를 지불해야 한다면 1년 더 연기하면 집 계약금을 지불하기에 충분합니다.

3. 나머지 1,500위안은 통화 펀드에 고정 투자하세요. 한편, 통화 펀드는 현재 저축과 유사하게 더 유연하지만 수입은 일반과 동일하며 가능합니다. 또한, 5년 후의 미래를 위한 월별 모기지 지불도 준비합니다. 현재 금전적 자금의 평균 소득 3.8%를 기준으로 계산하면 5년 후 총액은 100,794가 됩니다. 10년 모기지 상환 계획을 기준으로 계산하면 총액이 크지 않고, 없다고 생각합니다. 20년, 30년을 선택해야 합니다. 10년 상환을 기준으로 계산하면 월 대출 상환액은 약 2,820위안으로, 이는 정확히 월급 잔액과 맞먹는 수준이다. 월급으로 상환할 수도 있고, 화폐펀드의 고정투자원금을 이용해 상환할 수도 있다. 원금 10만 원이면 35개월, 즉 3년 정도 대출금을 상환할 수 있다.

위 방법대로 하면 5년 안에 집을 구입해도 잔고가 18만 이상은 남을 수 있다. 물론 100,000위안의 고정 통화 투자를 사용하여 계약금을 지불할 수도 있습니다. 이렇게 하면 대출 금액이 매달 1,100위안 정도 줄어들고 절약할 수 있습니다. 총액이 30,000위안 이상이지만 개인적으로 이 작업을 권장하지 않습니다. 10만 달러를 보유하면 더 많은 일을 처리할 수 있으며 동시에 적절하게 운영하면 더 높은 수입을 창출하고 모기지 부담을 일부 만회할 수도 있습니다. 올바르게 수행하면 모기지를 충당할 수도 있습니다.