집 유지비 지불 방법

관리비를 납부하려면 집주인이 직접 주택관리비 특별계좌에 입금하면 된다. 관리비를 직접 납부하는 것이 번거롭다고 판단되면 부동산 개발을 위탁할 수도 있다. 회사가 그를 대신하여 지불합니다.

집 유지비 사용 방법은 다음과 같이 구분된다.

1. 집주인 위원회가 설치되지 않은 지역사회, 위원회가 설치되지 않은 지역사회 , 소유자가 주택관리비를 사용하고자 하는 경우 기금은 공공시설이나 공공장소에 심각한 피해가 발생한 경우 소유자가 신청서를 제출하여 해당 주택 소유자 전체 수의 과반수 이상의 동의를 얻어야 합니다. 커뮤니티 또는 커뮤니티의 전체 면적이 절반을 초과하는 경우 소유자가 동의합니다. 그러면 소유자는 부동산 회사에 주택 유지비 사용 신청서를 해당 관리 부서(주택도농개발국 자산관리과)에 제출하도록 위탁합니다. 개발국은 관련 상황을 확인할 것입니다. 상황이 사실이라면 유지 관리를 커뮤니티에 발표하고 확인해야 합니다. 공고기간 만료 후 입찰사항이 집행되며, 관련 절차에 따라 공사가 진행됩니다. 프로젝트가 완료되고 감사 회사의 감사를 받은 후 결정된 금액에 따라 합의가 이루어집니다.

2. 소유자 위원회가 설치된 커뮤니티에서 소유자 위원회가 설치된 경우 지역사회가 유지관리 자금을 사용할 때 소유자 위원회는 소유자의 피드백과 일일 검사에서 발견된 일부 안전 위험을 기반으로 수리 필요성을 확인해야 합니다. 그런 다음 소유자 회의가 소집되고 소유자 회의에서 투표를 한 후 소유자 위원회는 관련 유지 관리 입찰 실행 문제를 수행할 권한을 부여받습니다. 소유자 위원회는 자체적으로 신청하거나 해당 건물이 관련 유지 관리 문제를 신청하도록 승인할 수 있습니다. 주택도농진흥국 자산관리과의 검토 및 확인을 거쳐 공표 및 예산과 함께 지역사회 전체에 공표됩니다. 그런 다음 입찰 절차를 따르십시오. 프로젝트의 공사 인수가 완료된 후 감사법인의 감사를 받게 되며, 감사 결과에 따라 정산이 이루어지게 됩니다.

'주택관리특별자금 관리조치'

제22조 특별주택관리자금이 소유자회의에 이관되어 관리되기 전, 필요한 경우에는 특별 주거 유지 관리 자금을 사용하려면 다음 절차를 따라야 합니다.

(1) 부동산 서비스 회사는 유지 관리, 갱신 및 개조 프로젝트를 기반으로 용도 제안을 제안해야 하며, 부동산 서비스 회사가 없는 경우 관련 소유자는 이를 제안해야 합니다. 용도 제안;

(2) 주거용 프로젝트 유지 관리 자금 범위 내에서 전용 부분이 건물 전체 면적의 2/3 이상을 차지하고 2/3 이상을 차지하는 소유자 전체 소유자 수 중 사용 제안을 논의하고 채택합니다.

(3) 부동산 서비스 기업 또는 관련 소유자가 사용 계획 실행을 조직합니다.

(4) 부동산 서비스 기업 또는 관련 소유자는 관련 자료를 지방자치단체, 시, 현 인민정부의 건설(부동산) 주관부서에 제출하여 지출을 받아야 하며, 공공주택 특별관리자금을 사용하는 경우에는 해당 기관에 신청해야 한다. 공공주택 특별관리자금 관리부서 (5) 시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 주관부서 또는 관리부서 심사 승인 후 특별주택 담당부서 공공 주택 유지 관리 자금은 특별 계정 관리 은행에 특별 주택 관리 자금 이체 통지서를 발행합니다.

(6) 특별 계정 관리 은행은 필요한 특별 주택 유지 관리 자금을 관리 부서에 이체합니다. .