복도의 하수관이 파손되었습니다. 수리 자금을 활성화할 수 있나요?

부동산에 속하는 한 부동산 유지관리 기금이 활성화될 수 있으며, 용도는 소유자가 결정하므로 하수관 파손 시 부동산 유지관리 기금이 활성화될 수 있다.

소위 기능 부품은 주택의 주요 하중 지지 구조 부품(기초, 내부 및 외부 하중 지지 벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 등 포함), 옥외 구조물을 말합니다. 벽, 현관, 계단 및 복도가 기다리고 있습니다.

소위 공공시설 및 설비라 함은 주거지역이나 단독주택 등에서 사용되는 수도관, 하향관, 저수조, 가압양수펌프, 수도관 등을 말하며, 건설비는 공공시설로 배분되어 있다. 주택의 판매 가격. 엘리베이터, 안테나, 전원 공급 라인, 조명, 보일러, 난방 라인, 가스 라인, 소방 시설, 녹지 공간, 도로, 가로등, 도랑, 수영장, 우물, 비상업용 주차장, 공공 복지 문화체육시설, 공공시설 및 장비하우스 등

사용 여부는 집주인이 결정

원래 규정: 유지관리비는 집주인 회의나 집주인이 위임한 집주인 위원회의 승인을 거쳐 집을 수리하는 데 사용할 수 있습니다. 회의.

새로운 규정: 부동산 서비스 회사는 유지 관리, 갱신 및 개조 프로젝트를 기반으로 용도 제안을 제시합니다. 부동산 서비스 회사가 없는 경우 해당 소유자는 특별 범위 내에서 용도 제안을 합니다. 주거 유지 관리 자금은 건물 전체 면적의 2/3 이상, 전체 소유자 수의 2/3 이상이 사용 제안을 논의하고 승인했습니다.

영향: 새로운 규정은 유지비 사용 절차를 단순화하여 현재 많은 지역 사회를 괴롭히고 있는 주택 유지비 인출 및 사용의 어려움 문제를 잘 해결할 수 있습니다. 예를 들어, 커뮤니티 내 특정 건물의 복도 조명이 파손된 경우 해당 단위 건물에 30가구가 있는 경우, 20가구가 동의하면 수리 자금을 할당할 수 있습니다.

아래 4가지 비용은 특별관리비에 포함되지 않습니다.

'주택특별관리비 관리대책'의 명확한 규정에 따라 다음 4가지 비용은 특별관리비에 포함되지 않습니다. 향후 특별 주거 유지 자금:

1. 법률에 따라 건설 단위 또는 건설 단위가 부담해야 하는 주거 지역 및 시설 및 장비의 수리, 개조 및 개조 비용

II. 법에 따라 관련 단위가 부담해야 하는 물 공급, 전력 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 및 기타 파이프라인과 시설 및 장비의 수리 및 유지 비용; p>

3. 당사자는 거주지의 인위적인 손상에 대한 비용을 부담해야 합니다* 최초 사용 부품 및 최초 사용 시설 및 장비에 필요한 수리 비용

4. 부동산 서비스 계약에 따라, 거주지의 최초 사용 부품 및 최초 사용 시설에 대한 시설 및 장비의 수리 및 유지 비용은 부동산 서비스 회사가 부담해야 합니다.