자연재해로 인해 집이 눅눅해지고 곰팡이가 핀 경우 수리비를 사용할 수 있나요?

여름철에는 많은 도시에서 폭우와 홍수까지 피해를 입었습니다. 일부 도시의 주택은 물에 심각하게 젖어 곰팡이와 습기 등 품질 문제가 발생했습니다. 집주인이 집 유지비 사용 가능 여부를 신고했습니다.

'천재지변'으로 인해 집이 눅눅해지고 곰팡이가 핀 경우, 해당 건축물이 국가 기준을 충족하는 한 개발업체는 책임을 지지 않는 것으로 이해됩니다. 그러나 개발자의 품질 문제로 인해 집이 습하거나 곰팡이가 생기거나 침수되는 경우 개발자가 책임을 져야 할 수 있습니다.

주거유지자금은 보증기간이 끝난 후 집의 주요 부분과 주요 시설, 장비를 수리, 개량, 개조하는 데 사용되는 자금이므로 '집 유지자금'이라고도 불린다. ", 집이 "오래되었거나" "낡았거나" "병든" 경우에만 수리를 위해 특별 주거 유지 자금이 필요합니다. 집의 주요 내력 구조 부분: 내력 벽, 기둥, 들보, 바닥, 지붕 등 공공 부분: 실외 벽, 현관, 계단통, 복도, 상하 수도관의 공용 부분, 공공 조명 , 소방 시설, 엘리베이터 등, 주택 수리 기금은 주택의 이러한 부분을 수리하는 데 사용할 수 있습니다.

집 수리 기금을 어떻게 활성화할 수 있나요? 주택 유지비를 사용하려면 다음 조건을 충족해야 합니다.

1. 특별 유지비를 전액 징수하고 유지관리 프로젝트가 유지비 범위 내에 있어야 합니다.

2. 최초 사용 부품, 최초 사용 시설 및 장비의 보증 기간이 만료되었습니다. 주택 수리 기금은 주요 구조물이나 공공 부품의 수리에만 사용할 수 있습니다.

3. 주택의 최초 사용 부분, 최초 사용 시설 및 장비의 수리, 개조 및 개조 작업에 건물 소유자가 참여하는 경우 신청자는 2인 이상의 서면 동의를 얻었습니다. 사전에 소유자의 2/3, 재산 관리 구역의 모든 소유자가 참여하는 경우 소유자 회의의 서면 승인과 2/3 이상을 차지하는 소유자의 동의가 있어야만 사용할 수 있습니다. 건물 전체 면적의.

폭우로 인해 일부 저층집이 물에 젖고 곰팡이가 피고 습해지면 다른 주인이 돈을 들여 집을 수리하는 데 동의할까요? 이번 폭우로 인해 집이 물에 젖어 집이 가라앉아 건물 전체의 안전이 위협받지 않는 한, 집주인은 집수리자금을 수리비로 사용하기로 합의할 예정이다.

현실적으로 주택관리자금 활용이 어려운 이유는 많습니다. 관련 규정에 따르면 특별 유지관리 자금의 사용 및 갱신에 대한 결정은 모든 소유주가 보유한 의결권의 2/3 이상에 의해 승인되어야 합니다. 관련된 다양한 이해관계로 인해 소유자가 이 비율을 달성하기 위해 투표에 동의하는 것은 어렵습니다. 게다가 요즘에는 많은 주거용 부동산이 비어 있거나 임대 또는 재판매되는 경우가 많습니다. 소유자마다 고려 사항이 다르기 때문에 신청이 더 어려워집니다. '3분의 2' 기준을 초과하더라도 여전히 부동산 관리 부서의 검토가 필요하며, 현장 조사 및 준수 인증을 거쳐야 수리 자금을 마련할 수 있습니다. 유지관리가 완료되면 점검 및 인수, 비용내역 보고, 승인 및 봉인 등의 각종 절차를 거쳐야 공공유지관리비를 사용할 수 있다. 전체 과정이 꽤 번거롭습니다.