사모 광산은 어떻게 처리합니까?

아이재애가의 81 기 실정주간지 < P > 는 지난 호에서' 사모중생상' 한 편을 썼는데, 어떤 사람들은 나에게 사모광뢰를 샀는데 어떻게 처리해야 하는지 물었다. 이번 주간지에서는 이 문제에 대해 이야기하겠습니다. 이 안의 사유는 사모만을 겨냥한 것이 아니라 다른 재테크 상품을 구입하는 것도 마찬가지로 유용합니다! < P > 인위적인 칼잡이, 나는 생선, 재테크 상품의 가장 진실한 처지입니다! 어떤 재테크 상품을 사면 환매 문제가 생기면 기본적으로 수동적인 상태에 있게 된다. 운명은 이미 자신의 손에 달려 있지 않기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 재테크, 재테크, 재테크, 재테크, 재테크) < P > 이 시점은 실제로 1 년 전 또는 어느 시점에서 잘못된 결정을 내린 것에 대해 돈을 지불하는 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계절명언) 하지만 재테크 상품마다 수동적인 정도가 다르다. 유통담보물이 충분한 것은 시간일 수 있고, 강력한 금융기관이나 행정부가 담보할 수 있는 손실도 시간일 수 있지만, 사모상품을 구매하면' 시신' 이 없어질 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 재테크, 재테크, 재테크, 재테크, 재테크) < P > 제품에 문제가 생기면, 애초에 왜 이 회사의 제품을 샀는지 후회하게 될 것이다. 원래의 절대다수의 이유가 아무런 가치가 없다는 것을 알게 될 것이다. < P > 예:

1. 나는 지난 몇 년 동안 이 회사를 산 제품에 아무런 문제가 없었다. 사모 오버사이즈 위약이 218 년에 발생했는데, 이는 아래 3 시 중 사모의 금융 포지셔닝과 관련이 있다. 218 년 이전에는 많은 사람들이 사모를 매입했을 때 최근 몇 년 동안 문제가 없었다는 것을 알게 되었고, 수익이 매우 높았으며, 보통 1% 가 넘거나 심지어 P2P 보다 더 높았습니다. Ponzi 사기라면, 나는 4 년 이상 쓰러지지 않을 것이라고 비디오로 말한 적이 있다. 그러면 3 년 전에는 당연히 사고가 나지 않을 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 지혜명언) 정규투자에도 지나치게 높은 수익으로 인한 프로젝트도 그런 자금사슬의 가장 긴박한 부분에 속한다. 218 년 금융정책이 바뀌고 정책이 강화돼 대량의 사모에 문제가 발생했다. 내가 요 몇 년 동안 폭거했던 것처럼, 단기간에는 몸에 큰 문제가 생기지 않지만, 우리 모두는 장기 비만이 결국 몸에 큰 문제가 생길 수 있다는 것을 알고 있다. 고정수익류 투자가 만료될 때마다 같은 회사, 같은 프로젝트라도 결과가 다를 수 있다.

2. 해당 회사는 차액 보충 및 보증본이자를 약속합니다. 나는 보증 약속이 금융에서 가장 믿을 수 없는 풍통제 조치라고 말한 적이 있는데, 취업한 지 1 년 동안 사모 실질적 위약에서 보증이 작용한 적이 없다. 그 이유는 간단하다. 주체가 아니라면 누구도 위약을 원하지 않을 것이다. 결국 돈을 갚는 방법에는 두 가지가 있다. 하나는 닭을 빌려 알을 낳는 것이고, 돈을 벌면 자연히 얻을 수 있다. 다른 하나는 새것을 빌려 낡았다는 것이고, 위약해도 두 번째 길이 끊어진다는 것이다. 따라서이 보증은 실제로 실제적인 의미가 없습니다. 투자 과정에서 가장 믿을 수 없는 것은 모자회사 보증이고, 외부보증은 끝까지 소송을 제기한 결과일 뿐이다.

3. 이 사모회사는 유명하고 명성이 매우 크다. 고정수익류 사모 중 가장 유명한 것은 중신 자본이어야 하지만, 최근 몇 년 동안의 폭발량과 폭발 금액은 놀라울 정도로 높았으며, 이들 중 상당수는 분명히 구덩이였지만, 그들은 여전히 감히 투자할 수 있었다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언) < P > 한 학자는 중국 청화대 북경대학교 졸업생 중 3% 이상이 금융을 하는 것이 국가의 비애라고 들었다. 하지만 학력이 높으면 반드시 좋은 투자를 해야 한다고 말하고 싶습니다. 사모 면허증은 금량이 낮아 간판이 없어지면 조끼를 바꿔서 계속할 수 있다. 따라서 사모 투자 과정에서 간판을 보지 마라. 사모 펀드에는 이런 일이 없기 때문이다. < P > 이 세 가지가 가장 흔한 상황이며, 천둥이 터지면 결국 담보물만 가장 믿을 수 있다는 것을 알게 될 것이다.

1. 담보물이 제 1 담보순위임을 확인한다. 다른 문제는 없다. 제 1 담보순위란 위약할 경우 이 담보물을 우선적으로 처리하고 보상할 권리가 있다는 뜻이다. 사모융자는 보통 기업의 마지막 옵션이기 때문에 관련 기업은 은행이나 신탁에서 이미 담보대출을 처리했을 가능성이 높다. 설명이 없다면, 이 회사나 담보물은 인정받지 못할 것이므로, 우리는 우선 확실한 권리를 확보해야 한다.

2. 담보물이 충분히 유통될 수 있는지, 우리가 원하는 것은 담보물이 아니라 현금이다. 그래서 저당 처리 우리는 그것이 충분히 가치가 있는지 조사할 필요가 있다. 이것은 시스템 공학이다. 앞으로 기회가 있을 때 나는 전문적으로 문장 한 편을 쓸 것이다.

3. 사모회사가 이런 문제를 다루는 풍부한 경험을 가지고 있는지, 사례를 물어본다. < P > 담보물 처리는 시스템 엔지니어링이 쉽지 않고, 더 중요한 것은 관련 사모회사가 신뢰할 수 있는지 여부이며, 이는 모두 과거 사례를 통해서만 입증될 수 있다. 만약 그가 약속을 어긴 적이 없고 담보물을 처리한 적이 없다고 말한다면, 틀림없이 너를 속이고 있는 것이 틀림없다. < P > 제가 편찬한 작은 이야기를 들려드리겠습니다. 제가 우한 강샤아이씨 부동산 사장이라면, 저는 지금 강하 군운촌변에서 1 억에 달하는 부동산 프로젝트를 개발해야 하는데, 제 자금 격차가 3 억에 달합니다. 이 프로젝트를 완성하려면 어떻게 해야 하나요?

1.432 기준, 토지담보은행의 첫 번째 선택! 4 증은 모두 갖추어져 있고, 3 할은 자체 자금, 2 급 자질 이상, 이 기준을 가지고 있으면 은행에 가서 개발 대출을 신청할 가능성이 있다. 하지만 현재 은행은 부동산 대출에 대한 전반적인 긴축을 하고 있고, 강하 () 는 우한 3 환 내 주성구 () 에 속하지 않으며, 자질이 떨어질 수 있기 때문에 돈을 대출할 가능성을 배제하지 않는다. 그러나 은행은 첫 번째 선택이며, 기초금리가 두 배로 늘더라도 현재 시장에서 얻을 수 있는 가장 싼 자금이다. 우리는 9 점 자금 조달 비용을 추정합니다.

2. 가능하다면 금융시장을 통해 빚을 내고 싶다. 물론 이 조건은 비교적 높았고, 항대와 같은 수백억 원의 빚을 갚는 기업 규모만이 가능할 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언) 이것은 또한 현재 시장이 자금 비용을 가장 적게 받는 방법 중 하나이며, 은행보다 시간이 더 길다. 액면금리는 보통 8 포인트를 넘지 않고 대기업은 더 낮고 반케 5 포인트 이하입니다.

3. 국가 정책 강화, 자격 부족, 신뢰 찾기. 정상적인 상황에서 내가 이 프로젝트에 신탁을 찾는 것은 문제가 없다. 주로 금리 수준에 있다. 현재 시장 표준금리, 항대, 융창, 김마오 3 개 신탁융자 주력 비용: 연간 8.5% 정도 +1% 신탁업계 보증금 +1% 판매비 +2-3 점 신탁회사 이윤, 종합하면 보통 13% 정도입니다.

4. 아직 자금이 부족하다면 개인 및 기업 담보가 사모를 찾는다. 보통 나는 은행, 신탁융자액이 부족하고 자금이 부족할 때만 사모를 고려한다. 사모 펀드의 자본 비용이 너무 높기 때문에 고객 수익은 1%-12%+ 판매 공제 2%-3%+ 사모 이익 3%-5% 사이, 합계는 18%-2% 에 매우 가깝습니다. 그러나 218 년 중국 부동산 상위 5 대 평균 프로젝트 이익률은 모두 2% ~ 24% 사이로 유지되었다. 그래서 사모자금을 대량으로 사용한다면, 나는 전혀 이윤이 없다. 게다가 큰 자금 격차는 은행과 신탁, 토지, 건설공사를 통해 보통 저당을 잡았고, 사모 돈을 찾는 목적은 자금 소액의 격차를 메우고 회사 신용담보로 하는 것뿐이다. < P > 최종 회사에 문제가 생기면 프로젝트가 엉망인 은행은 제 1 채권자가 자산을 우선적으로 처리하고 이자가 가장 높은 사모는 마지막입니다. 회사가 무너지고 나도 파산했고 보증도 아무런 의미가 없었다. < P > 사실 이 작은 예시에서 볼 수 있듯이, 당신이 사모를 사는 것은 이자가 높기 때문이며, 기업을 정상적으로 운영하는 사람들은 저금리 자금을 우선적으로 선택한다는 것을 알 수 있다. 방법이 없을 때만 더 높은 이자의 경로를 떠올릴 수 있습니다. 신탁은 이미 교체입니다. 사모의 자리는 여러분 스스로 배정해 주세요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 믿음명언) 그리고 고금리 때문에 담보처분권이든 채무상환 순서가 뒤처져 있다. 그러나 양질의 담보물은 분명히 저금리를 제공하는 기관이 우선이다. 이것은 또한 투자의 기본 철율이다: 위험과 수익은 정비례한다! < P > 이렇게 많이 말해야 주제에 들어갈 수 있다. 우리가 먼저 자신의 처지를 이해하고 환상을 품지 말아야 하기 때문이다. 위약 후:

1. 서둘러 체면을 찢지 말고 증거를 수집하는 것이 최우선 과제다. 이때 사모회사의 이재경회가 너에게 감정을 많이 달래면 흥분하지 마라. 얼굴을 찢기 때문에 그들은 너에게 묻지 않아도 어쩔 수 없다. 대신 대화를 녹음해 제품을 판매할 때 약속한 것을 다시 한 번 말하라. 사모 판매에는 반드시 많은 흥분된 판매술이 있을 것이며, 충동적으로 결정을 내리게 될 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 자기관리명언)

2. 당시 당신의 제품을 팔았던 판매원을 주시하고 있습니다. 판매원은 이 교역에서 적어도 2 ~ 3 점의 공제를 받아 직접 수혜자 중 한 명이다. 따라서 그를 주시해야 합니다. 신분 정보를 얻는 것이 가장 좋습니다. 나중에 법적 분쟁이 생겨 그를 당신의 주요 증인으로 만드는 것이 매우 중요합니다. 상호 밀기는 필연적인 결과이기 때문입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)

3. 해당 회사법인의 변경 여부를 주의합니다. 일부 사모에 문제가 생기기 전후로 법인의 변화는 매우 좋지 않다는 신호다. 이는 대개 관련 주요 책임자가 금매미를 탈피시키려는 것을 의미한다. 일단 이런 상황이 발생하면, 너는 잠시도 기다릴 수 없고, 즉시 처리해야 한다. 현재 사회에서 돈을 좀 써서' 흑인' 탑 가방을 찾는 것은 흑금융의 가장 흔한 수단이다.

4. 상환 약속을 경솔하게 믿어서는 안 된다. 사모에 문제가 생기면 많은 사모회사들이 재차 상환을 약속할 것이다. 다만 시간이 걸릴 뿐, 즉 차결이다. 이때 많은 투자자들이 어리석게 기다리고 있다. 어느 날 당초 너의 제품을 팔았던 판매원이 사직하고, 회사 법인이 바뀌었고, 프로젝트 자산이 처리되어야 모든 것이 늦었다는 것을 알게 된다. 프로젝트가 위약되면 관리측이 프로젝트 관리에 대한 통제불능을 의미하므로, 이때는 반드시 기다려서는 안 된다.

1. 수동적으로 기다리지 말고 전문 변호사에게 법적 권한을 확인하도록 요청하십시오. 이 과정을 거치기 전에 반드시 관련 증거를 수집하고, 업무 인원이 과도하게 약속한 증거를 찾고, 관리측이 규범적이지 않은 증거를 찾고, 관련 책임자를 정확히 찾고, 시간을 다그쳐 법적 절차를 밟아야 한다.

2. 해당 제품 구입투자자 신고단에 연락하여 처리하다. 모든 투자가 중태증권인 5 억 명의 투자자가 제품의 유일한 구매자인 것은 아니기 때문에 대부분의 투자자들이 통일행동을 합의해야 한다. 관측이 이를 이유로 당신의 직접적인 개입과 프로젝트 상황에 대한 심층적인 이해를 거절하지 않도록 하십시오.

3. 담보물 처리 진행 상황을 가속화하고 전권을 장악한다. 사모 제품 처리의 핵심은 담보물 장악을 가속화하는 것이다. 직접 처리하지 못하더라도 관련 상황에 참여하고 이해하는 데 첫 시간이 걸린다. 담보물이 가치가 있다면 모든 것을 만회할 가능성이 있다. 가치가 없거나 담보물이 전혀 없다면 할 수 있는 일이 너무 적다. 그리고 담보물을 이해하고 처리하는 과정을 통해 전체 프로젝트 과정에서 사모회사의 내부 풍통제 수준과 문제를 발견하여 위권을 지탱할 수 있습니다. < P > 사람이 재수 없을 때 물을 마셔도 이가 쑤셔 넣는다. 이는 너의 이가 꿰매는 것이 아니라 물 속에 물건이 있기 때문이다! 투자에 문제가 있는 것은 당신의 선택 사고, 패턴에 문제가 있기 때문이다. 관련 원인을 명확하게 요약할 수 없다면, 계속 무모하게 투자하는 것은 매우 어리석은 행동이다. < P > 제가 몇 년 전에 대중호를 한 것은 금융사기가 무엇인지 말씀드리려고 한 것이었지만, 저는 특히 흥미로운 현상을 발견했습니다. 각종 투자 피해자의 권익 집단에는 수많은 사기꾼들이 숨어 있다는 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 전쟁명언) 예를 들어, 우편통화카드 그룹에는 각 대문교소의 업무원이 있으며, 각종 지분 사기 피해자 집단들 사이에서도 마찬가지이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언) 왜 그럴까요? 사실 생각만 해도 간단합니다. 우편화폐카드를 산 사람은 그가 당초 믿었던 것을 설명했는데, 지금은 손해를 보았으니, 그 마음속으로는 단지 본전을 뒤집는 것뿐입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 믿음명언) 이때 그는 두 가지 거래 요소를 갖추고 있다. 첫 번째는 제품 수요이고, 두 번째는 본의식을 뒤집는 충동이다. 따라서 한 투자자가 고수익 사모 상품을 막 매입한 후' 고수' 를 만나면 오히려 이전보다 더 심각한 실수를 범하기 쉽다. 이것은 아마도 인간성일 것이다. < P > 그래서 투자에 문제가 생겼을 때 휴식을 멈추고, 마음가짐을 조정하고, 일정 기간 회피한 후에 다시 앞을 보는 것이 올바른 선택이다. < P > 요약: 사모투자는 일반인에게 적합하지 않습니다. 정글 세계입니다! 어떤 사모 제품도 문턱이 없다. 즉 돈에 대한 동경의 각종 소귀뱀신이 여기에 올 것이다. 백마를 탄 당승이 여기에 와도 화안 금정이 없는 원숭이 보호는 온몸으로 물러나기 어렵다.