공공*** 유지관리 자금이 자동으로 이체되나요?

공공*** 유지비도 자동으로 이체됩니다. 주택특별유지자금 관리방법 관련 규정에 따르면, 주택을 양도할 때 주택의 소유권과 동시에 부계좌의 유지관리자금 잔액이 이체되지만, 양수인은 이를 인수해야 합니다. 유지비 이체 계약서, 부동산 증명서 등을 특별계좌 관리은행에 통보하고 유지비 계좌명 변경 절차를 진행합니다. 특별유지자금은 특별계정에 적립하고, 특별한 목적을 위해 자금을 배정하며, 돈을 다른 사람에게 전달하는 원칙을 구현합니다. 소유자가 주택을 판매한 후에는 유지비를 인출할 수 없습니다. 또한, 주택관리특별자금 사용 시에는 수혜자와 소지자 간 일관성의 원칙을 준수해야 한다.

공공*** 유지비와 재산세의 차이

1. 돈의 귀속

공공*** 유지비는 하나- 부동산 증명서 신청 전 납부 시기 납부된 재산은 소유주 위원회에 임시로 보관되지만, 소유주 위원회가 없는 경우 주택 당국에서 보관하게 됩니다. 어디에 두든 돈은 소유자의 것이며 소유자는 그것을 사용할 권리가 있습니다.

부동산 수수료는 부동산 회사가 매월 징수하며, 그 돈은 부동산 회사에 귀속됩니다. 부동산 회사의 서비스를 즐기면서 소유자는 제때에 부동산 수수료를 지불할 의무가 있습니다.

2. 사용절차

공공관리비를 사용하려면 건축주위원회에 신청하되 건축주 3분의 2의 동의를 받아야 하며, 승인 절차가 상당히 복잡합니다. 좀 더 구체적으로 말하면, 특정 건물의 주요 유지관리 자금은 특정 건물에만 사용할 수 있으며, 그 사용은 건물주 위원회 또는 건물 소유자의 3분의 2의 승인을 받아야 합니다.

부동산 사용료는 부동산 회사에서 결정합니다. 물론, 커뮤니티의 공용 공간을 매일 수리해야 하는 경우에는 부동산 관리 등록부에 등록하기만 하면 됩니다. 사무실, 부동산 회사 직원이 지정된 시간 내에 수리해 드립니다.

3. 사용 범위

공공 유지관리 자금은 일반적으로 지붕 ​​방수, 엘리베이터 점검, 외벽 등 대규모 유지 관리에 사용되며 사용할 수 없습니다. 일상적인 유지 관리에 적합하며 대부분의 주택은 15~20년 동안 사용되지 않습니다.

부동산 수수료는 일반적으로 청소 및 위생비, 녹화 유지비, 주문 유지비, 부동산 시설 및 장비의 일일 운영 및 유지비 등 일상 유지관리 비용으로 사용됩니다.