부동산 유지 자금과 부동산 유지 자금의 차이점은 무엇인가요?

'특별관리자금'과 '특별관리자금'의 비교

1. 전자는 '재산관리규정'에 규정된 개념이다. 후자는 "특별정비자금"이다. "주거지역 중고부품 시설·장비 유지관리자금 관리방안"에서 규정한 개념이다.

2. "재산관리조례"는 행정조례로서 전자는 "주거지역 중고시설설비 유지관리방안"에 규정된 개념이다. 그러므로 후자는 부서 규정에 의해 규제되는 개념이다.

3. 전자는 주거용 부동산, 주거 지역의 비주거용 부동산 또는 단일 주거용 건물 구조에 연결된 비주거용 부동산에 적용되는 반면, 후자는 주로 상업용 주택 및 이후 부동산에 적용됩니다. 공공주택의 매각은 비주거용 상업용주택에도 적용됩니다('주거용 시설·장비 유지비 관리조치' 제22조).

4. 전자는 소유자이고 후자는 상업용 주택과 공공 주택 매매를 구분합니다. 주택 구매자는 주택 구매자입니다("주거용 부품***" 제5조 1항). 공공주택 매각 후 지급 주체는 2개로, 하나는 판매 단위이고 다른 하나는 주택 구입자(“주택 중고 부품”)입니다. 시설 및 장비 유지비 관리에 관한 대책(「시설 및 장비 유지비 관리에 관한 대책」 제6조제1항제1호제2호)에 따른다.

5. 전자는 자산 보증 기간 만료 후 자산의 최초 사용 부분과 최초 사용 시설 및 장비의 유지 관리, 업데이트 및 변형을 위해 특별히 사용됩니다. 주택의 처음 사용 부분 및 ***유틸리티 시설 및 장비의 유지 관리에 사용됩니다.

6. 전자는 소유자에게 속하고 후자는 적용 범위에 따라 상업용 주택과 공공 주택으로 구분됩니다. 상업용 주택 구매자가 지불하는 자금은 모든 소유자에게 속합니다. *** *** 있음('주거용주택 중고부품 시설·장비 유지관리자금 관리에 관한 규정' 제5조 제1항), 공공주택을 매각하는 경우 매각단위가 해당 자금을 인출함 판매단위에 속하고 구매자에게 지급된 자금은 *** 및 *** 전체 소유자에게 귀속됩니다. ("주거지역 중고부품 시설 및 장비 유지관리 자금 관리에 관한 규정", 제6조 제1항) , 항목 1 및 2).

7. "재산 관리 규정"은 국무원 건설 행정 부서가 국무원 재정 부서와 협력하여 자산의 수집, 사용 및 관리 방법을 마련할 수 있는 권한을 부여합니다. 지금까지 두 부서는 수집, 사용 및 관리에 대한 구체적인 방법을 공식화하지 않았습니다. 후자는 수집, 사용 및 관리에 대한 구체적인 규정을 가지고 있습니다. 둘 사이에는 분명한 차이가 있다고 볼 수 있다. 따라서 '특별정비자금'이 '특별정비자금'이라고 단정할 수는 없다.