부동산 시장이 어떻게 변하든, 집 살 때 꼭 해야 할 5가지

우호적인 정책에 힘입어 8월 부동산 시장은 '비수기에도 둔화되지 않는' 모습을 보였다. 사람들이 나팔을 불고 천둥을 치며 전쟁의 북을 울릴 '금나인과 은빛 10''에 대한 기대감이 고조되는 순간, '골든나인'은 이미 '조용히' 절반을 지나갔다. 다양한 부동산 프로모션과 할인 행사가 계속되고 있지만 주택 구매자들은 여전히 ​​움직이지 않고 있다. '골든나인'은 시작이 좋지 않았다. 혼란스러운 부동산 시장 전망에 직면해 주택 구입자들은 어디로 가야 할까?

실제로 주택 구매자는 “끊임없이 변화하는 상황에도 불구하고 변하지 않을” 수 있습니다. 부동산 시장이 상승할 것인가, 하락할 것인가? 집 구입을 위해 미리 만반의 준비를 하시면 언제 집을 사더라도 손실이 나지 않습니다. 주택 구입은 매우 중요하지만 사소한 과정입니다. 8090년대 이후 세대의 대부분은 주택 구입 초보자입니다. 주택 구입 전문가가 주택 구입 전에 꼭 해야 할 5가지 사항을 알려드립니다.

1. 주택 구입 자금 준비

집 구입도 큰 일이지만, 주택 구입 자금의 액수가 구입한 집과 생활 시설의 질을 직접적으로 결정합니다. 일반적으로 주택 구입에 필요한 자금에는 계약금뿐만 아니라 매달 대출금 원리금과 이자, 개인이 구입한 주택 등급에 따른 세금 및 수수료, 관리비, 자산 관리비, 초기 설치비 등이 포함됩니다. 수수료, 지역 추가 수수료 및 기타 잡비. 집을 구입하기 전, 주택 구매자는 자신의 가족 상황에 따라 적절한 주택 구입 자금을 준비해야 합니다. 동시에, 전체 주택 구입 예산을 과도하게 지출하여 감당할 수는 있지만 살 수 없는 당황스러운 상황에 빠지지 않도록 지역 주택 가격과 그 비용에 대한 상응하는 이해도 필요합니다.

2. 집 구입을 위한 상식적인 준비

집을 구입하는 과정에는 함정이 많고, 조심하지 않으면 손해를 볼 수도 있다. 주택 구입에 있어서 기본적인 상식을 이해하는 것은 매우 필요합니다. 예를 들어 녹지율, 녹지율 등 부동산 전문용어 중 구별이 필요한 용어가 있다. 일반적으로 녹지율은 녹지율보다 높습니다. 일부 개발자는 의도적으로 이 두 개념을 혼동하여 녹지율 대신 녹화율을 사용하여 소비자에게 커뮤니티 환경이 좋고 녹지가 많다는 착각을 불러일으키기도 합니다.

3. 커뮤니티의 교통 상황을 이해하세요

커뮤니티의 교통 상황은 앞으로의 일일 여행과 직접적인 관련이 있습니다. 커뮤니티 인근 주요 도로 유무, 도로 교통 상황, 피크시간대 도로 원활성 등을 중점적으로 점검합니다. 자가용을 소유한 주택 소유자의 경우 접근성과 주차 공간 가용성이 매우 중요합니다. 대중교통을 위한 버스 정류장 표시가 있는지, 지나가는 버스는 몇 대인지, 지하철역은 있는지, 커뮤니티에서 버스와 지하철역까지의 거리 등 모두 꼼꼼히 살펴야 교통 편의성이 떨어진다. 오히려 삶의 질에 심각한 영향을 미칠 뿐 아니라 여행에 더 많은 시간을 소비하고 높은 교통비도 발생하게 됩니다.

4. 지원 시설 이해

지역사회의 완벽한 지원 시설은 미래 생활의 편의를 보장합니다. 시설이 잘 갖추어진 지역사회는 슈퍼마켓, 편의점, 시장 등 생필품 구매를 충족할 수 있는 다양한 상업 서비스 매장으로 둘러싸여 있어야 합니다. 의료 및 건강 관리, 교육, 문화 및 스포츠 시설과 같은 기타 서비스 요구 사항도 인근에서 찾을 수 있습니다. 이른바 '교육부동산'이란 학교 등 교육지원시설이 탄탄하고 일반 주택보다 가격이 비싼 것을 뜻한다. 이는 커뮤니티 시설의 가치를 보여줍니다. 또한, 레저 및 엔터테인먼트 시설, 공공 파이프라인 및 커뮤니티 내 시설도 포함됩니다. 기본적인 생활수요를 충족하는 시설입니다.

5. 현장점검 실시

현장점검은 매우 필요하다. 일반적으로 부동산 광고, 모래 테이블, 모델룸 등은 어느 정도 미화되었습니다. 집을 직접 보는 주택 구매자는 주택 규모, 커뮤니티 환경, 지리적 위치, 교통 상황, 주변 시설 등에 대한 포괄적인 이해를 갖게 됩니다. 동시에, 개발자들이 숨기고 싶었던 일부 결함도 노출되었습니다. 날씨가 좋을 때뿐만 아니라 비 오는 날 등 악천후에도 주택 점검을 통해 주택 내 누수 등 품질 문제는 없는지, 지역사회의 배수 및 하수 설계가 제대로 되어 있는지 확인하는 것이 필요하다. 합리적이다. 피곤하거나 귀찮을까봐 성급하게 해결하지 마시고, 시간이 지나면 더 지치고 괴로워질 것입니다.

(출처: Xiangtan Real Estate Network)

(위 답변은 2015-09-24에 게시되었으며 실제 관련 현행 주택 구입 정책을 참조하십시오)

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