부동산 소유자가 지역사회 유지 기금을 사용할 권리가 있나요?

법적 분석: 주택의 주요 하중 지지 구조에는 기초, 내부 및 외부 하중 지지 벽, 기둥, 들보, 바닥, 지붕 등이 포함됩니다. 공공 부분은 실외 벽을 의미합니다. 로비, 계단, 복도 등 공공시설 및 장비는 공동소유되는 상하수관 및 장비, 배전케이블 및 장비, 엘리베이터, 공공조명, 소방시설, 녹지 및 녹지공간을 말한다. 주택 및 관련 지원 구역에서 소유자가 사용하는 도로, 도랑, 비상업용 주차장, 공공 복지 문화 및 스포츠 시설 및 기타 공공 시설 및 장비 등. 유지관리 자금은 주택청에서 관리하며 신청 절차가 복잡합니다.

법적 근거: "중화인민공화국과 민법"

제271조: 건물은 소유권이 구별되어 있으며, 주택 등 독점적인 부분에는 소유권이 있습니다. 독점적인 부분을 제외한 다른 부분을 소유하고 공동으로 관리할 권리를 갖습니다.

제272조: 전용 부분에 대한 소유자의 권리와 의무 소유자는 건물의 전용 부분을 점유, 사용, 이익 및 처분할 권리가 있습니다. 소유자의 권리 행사는 건물의 안전을 위협해서는 안 되며, 다른 소유자의 합법적인 권리와 이익을 손상시켜서는 안 됩니다.

제273조: 소유자는 건물의 독점적인 부분을 제외한 재산에 대해 부분적인 권리와 의무를 가지며, 권리를 누리고 의무를 부담하지 않습니다. 권리를 이유로 의무를 이행하지 않는 경우. 소유자는 건물 내 주거용 건물과 상업용 건물을 양도합니다. 소유자의 부분 소유권과 공동 관리권도 양도됩니다.

제274조: 건축면적 내 도로, 녹지 등에 대한 권리는 도시공공도로에 속하는 것을 제외하고 소유자에게 속한다. 도시 공유지에 속하거나 개인이 명시적으로 소유하는 녹지를 제외하고, 건축 구역 내 녹지 공간은 소유자에게 속합니다. 건축 구역 내의 기타 공공 장소, 공공 시설 및 부동산 서비스 건물은 소유자의 소유입니다.