유지비를 꼭 내야 하나요?

창밖에 눈이 내리고 있는데 고용주가 눈 휴식 통지를 발령했습니다. 집에서 휴식을 취하고 아래층 공원의 제설 상황을 살펴보는 것도 좋습니다.

부동산비라고 하면 자연스럽게 예전에 냈던 관리비를 떠올린다. 다음으로 Fang은 유지비에 대해 이야기하겠습니다.

관리자금은 대부분 주택관리자금을 말하며, 주택 자체의 관리자금과 주택공공시설의 관리자금으로 구성됩니다. . 유지보수 자금은 주로 관련 부품 및 설계 유지에 사용됩니다.

우리말로는 집의 공공시설과 집이 위치한 건물을 뜻한다.

집 자체에는 지붕, 실내외 내력벽, 기둥, 들보, 바닥 등이 있습니다.

공공시설로는 1층 로비, 엘리베이터실, 계단실, 건물 외벽, 소방복도, 배전실, 소방시설, 공공조명, 상하수도관, 배전케이블, 도로, 녹지 등이 있다. 공간 등

공원을 산책하다 보면 자신의 것도 아니고 남의 것도 아니라는 걸 깨닫게 된다. 기본적으로 그것은 공공 *** 시설입니다.

1. 유지비 지급

유지비를 지급하는 것은 각 가맹점의 책임이자 의무입니다. 일반적으로 새 집을 인도받을 때 관리비 지급은 인수절차 완료와 동시에 관리비 계좌로 직접 입금되거나 집주인에게 지급된다.

2. 유지비 활용

그 이름처럼 유지비는 주택이나 공공시설을 수리할 때만 사용된다. 정상적인 상황에서는 관련 시설의 수리, 업데이트, 교체, 개조 시에 사용되며, 다른 목적으로는 사용할 수 없습니다.

3. 유지비 양도

새 집을 사서 팔면 중고집이 된다. 유지 자금은 어떻습니까?

이것은 많은 구매자와 판매자가 고려할 질문입니다. 일반적으로 부동산의 소유권이 이전되면 관리비 잔액도 변경되어 자동으로 새 소유자의 잔액으로 대체됩니다.

4. 유지관리자금 관리

일반 유지관리자금은 해당 부지가 소재한 부동산 관리부서의 통합 감독 하에 조성되며, 공원 부지에서 관리 및 사용됩니다. 관리 회사. 공원에는 소유자 위원회가 있을 예정이며 구체적인 용도는 위원회 절차를 따르며 소유자인 우리는 접근할 수 없습니다.

새 집을 사는 친구들에게는 유지관리자금이 다소 생소할 수도 있고, 활용처도 드물다. 유지관리자금이 가장 많이 사용되는 기간은 새집 인도 후 5~10년이다. 그때쯤이면 모든 시설이 점차 노후화되고 점점 더 많은 문제가 노출될 것이며 유지 관리 자금이 투입될 것입니다! 관련 Q&A: 주택 유지비의 구체적인 기준은 일반적으로 현지 부동산 관리 부서에서 정하지만 주로 다음 공식에 따라 계산됩니다. 주택 유지비 = 평방당 비용 건축 면적 × 비율 × 면적의 미터. 그 중 주택관리비 지급 기준은 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함)의 경우 90위안/평방미터, 다층 건물(빌라 포함)의 경우 50위안/평방미터이다. 국유 건설 토지 사용권 및 주택 소유권 양도 등록은 "부동산 등록 임시 규정 시행세칙" 제38조를 적용받으며 상황에 따라 다음 자료를 제출해야 합니다. (2) 판매 및 교환, 증여 계약 (3) 상속 또는 유증 자료 (4) 인민법원 또는 중재위원회의 유효한 법률 문서 (7) 관련 납세증명서 (8) 기타 필요한 자료. 법률에 따라 부동산 매매계약서를 제출해야 하는 경우, 신청인은 등록 신청 시 제출한 매매계약서를 제출해야 합니다.