모기지 인터뷰 중에 은행에서는 무엇을 물어보나요?

질문 1: 인터뷰 후 주택담보대출 은행이 주택 구매자에게 어떤 것을 제공합니까? 일반적으로 은행은 인터뷰 후 영업일 기준 3~5일 후에 승인서를 발행하며, 승인서에는 일반적으로 은행에서 사전 승인한 금액, 기간, 한도, 이자율 등이 포함됩니다. 승인서와 크게 다르지 않습니다.

질문 2: 모기지 인터뷰 시 은행에서는 무엇을 확인하나요? 모기지 인터뷰 시 은행에서는 주로 다음 사항을 검토합니다.

1. 상환능력 판단 전제조건 - 결혼 여부

결혼한 경우에는 남편과 아내가 모두 참석해야 하며, 이혼한 경우에는 결혼 증명서 원본과 호적부록을 제출해야 합니다. 은행은 대출 시 가족단위로 대출자의 가족 상환능력과 주거상황 등을 판단하고 이를 바탕으로 대출금액과 대출금리를 결정하기 때문에 은행에서는 대출자의 혼인여부를 반드시 확인해야 하는 항목이다.

2. 상환 능력 입증 - 소득 증명서 및 은행 명세서

모기지 인터뷰 중에는 차용인의 소득 증명서 및 은행 명세서도 주요 검토 항목입니다. 이 두 항목은 차용인의 상환능력을 반영하기 때문입니다. 일반적으로 월 소득 ≥ 월 모기지 상환액 X2. 차입자가 다른 대출금을 상환하는 경우 월 소득은 (기존 대출금 + 월 모기지 상환금) X2이어야 합니다.

위에서 언급한 바와 같이 은행 심사는 가족 단위로 진행되며, 기혼자 중 한 사람의 소득이 위 요건을 충족하지 못하는 경우에는 부부 소득증명서를 제출하시면 됩니다. , 두 사람의 소득이 요구 사항을 충족하면 문제가 없습니다.

은행에서는 일반적으로 6개월 이내의 명세서를 요구합니다. Rong360에서는 거래 내역이 가장 많은 은행 카드를 사용하는 것을 권장합니다. 한 번, 그리고 매출을 발행합니다.

3. 안정적인 직업 - 회사의 사업 허가증 사본

회사의 사업 허가증 사본은 대출 기관이 안정적인 직업을 가지고 있음을 나타낼 수 있으며 회사의 도장이 찍혀 있어야 합니다. 공식 인감. 다만, 국영기업이나 공공기관에 근무하는 경우에는 취업허가증이나 재직증명서만 있으면 충분합니다.

4. 대출 금액 및 이자율 결정 - 기존 주택 상태

두 번째 주택 구입을 위해 대출을 신청하는 경우 부동산 소유권을 제공해야 합니다. 첫 주택 구입에 대한 증명서 및 대출 계약서. 대출금이 상환된 경우 대출 정산 증명서를 제출해야 합니다. 주택 보유 상황은 주택 수, 대출 금액, 2차 주택담보대출에 적용하는 대출 금리 등에 직접적인 영향을 미치기 때문이다. 예를 들어 베이징에서는 이 도시에 호적을 등록했더라도 최대 2채까지만 대출을 신청할 수 있다.

5. 개인신용태그 - 신용조회

면접 시 은행에서는 가족단위로 부부의 신용상태를 확인하며, 일부 은행에서는 5일 이내에 차용인의 가족을 확인합니다. 2년 이내의 대출기록과 신용카드 기록을 확인할 수 있으며, 일부는 더 넓은 기간을 확인합니다. 은행 정책이 다르기 때문에 신용 검토의 느슨함 정도는 다양합니다. 배우자 중 한 명이 연체할 경우 온 가족의 모기지 신청에 영향을 미쳐 대출 이자율이나 대출 계약금이 늘어날 수 있으며, 심각한 경우 대출이 거부될 수도 있습니다. 따라서 Rong360에서는 면접 전 미리 신용조회를 확인하실 것을 권해드립니다. 평소 신용카드를 사용하시거나 기타 대출을 받으시는 경우, 대출금을 제때에 상환하여 연체금이 발생하지 않도록 주의하시기 바랍니다.

질문 3: 모기지 은행에서는 인터뷰 시 주로 무엇을 물어보나요? 인터뷰에서는 주로 결혼 여부, 주택 구입, 월별 대출금 납부 등에 대해 질문합니다~~

질문 4: 대리주택 구입 은행 면접 시 주의할 점은 무엇인가요? 직장명, 직장 주소, 전화번호, 직위, 소득 등이 모두 기재하신 내용과 동일하므로 주의하시기 바랍니다. 은행에서 제공한 정보에 서명이 필요한 경우에는 서명하지 않으면 대출을 받을 수 없으므로 주의하지 마세요.

질문 5: 중국 은행 모기지 대출 인터뷰 절차에 필요한 자료는 무엇입니까?

1. 차용인과 차용인의 배우자의 신분증, 호적, 임시 거주 허가증, 결혼 증명서, 학력 증명서

2. 차용인의 회사가 발행한 소득 증명서(소득 증명서 형식 세부 사항은 첨부 참조), 6년 이상 연속된 차용인 명의의 은행 잔고 증명서 또는 통장 사본 개월

3. 차용인 회사 사업 허가증 사본, 자본 확인 보고서, 6개월 이상 연속 회사 은행 명세서 및 지난 2년간의 감사 명세서

4. 재산 저당 주택 소유권 증명서

5. 감정 기관이 발행한 감정 보고서

6. 월 소득이 20,000위안 이상인 사람은 기타 큰 자산(자동차)을 제공해야 합니다. , 기타 부동산, 고액예금증서, 주식자금 명세서 등)

7. 주택 구입이 목적인 경우 매도인과 매도인 모두의 신분증 및 호구부 사본을 제출해야 합니다. 그리고 부부, 구입한 주택의 재산증명서 사본, 중고주택 매매계약서(계약서 내용은 첨부파일 참조)

8. 목적이 장식인 경우, 장식 회사에서 발행한 장식 계약 및 장식 예산 세부 정보를 제공해야 합니다.

질문 6: 집을 구입하기 위해 대출을 받으러 은행에 가면 은행에서 본인인지 확인해야 합니까? 대출을 신청하는 사람입니다.

질문 7: 은행 인터뷰 후 주택담보대출이 승인되나요? 반드시 그런 것은 아니지만, 은행이 종합적인 신용 기준을 평가하고 충족해야만 대출이 승인될 수 있습니다. 그러나 일반적으로 인터뷰 과정에 들어갈 때 차단되는 경우는 거의 없습니다.

질문 8: 모기지 은행의 인터뷰 통지는 대출이 승인되었음을 의미합니까? 아니요. 은행의 인터뷰 통지에는 귀하의 정보를 은행에 가져오고 신청서를 작성하도록 요구됩니다. 인터뷰를 마친 후 승인을 위해 모든 정보를 은행에 제출합니다. 은행은 언제 대출 승인서가 발행되었다고 말하고 대출을 받기 위해 다시 서명하도록 요청합니까?

질문 9: 집을 구입하기 위한 은행 대출 인터뷰를 받았습니다. 승인을 받고 월별 지불을 시작하는 데 얼마나 걸리나요? 곧, 한 달 남짓

질문 10: 은행 대출 인터뷰란 무엇인가요? 은행 대출 인터뷰 절차는 무엇인가요?