차고의 세금은 어떻게 계산합니까?

1. 구매자가 구입한 차고가 1 급 성격인 경우 증서세와 인화세를 납부해야 합니다. 차고 증서세율은 3% 입니다.

2. 차고가 중고라면 관련된 세금이 많다. 판매자의 세금에는 부가가치세와 부가, 토지부가가치세, 개인 (기업) 소득세, 인화세, 구매자의 세금에는 증서세와 인화세가 포함된다. 부가가치세 및 추가 세율은 5.65% 입니다. 토지 부가가치세는 소득의 30 ~ 60% 입니다. 개인 소득세율은 20% 이다.

차고 구매 시 주의사항:

1, 차고에서 재산권을 처리할 수 있습니까? 가장 먼저 주목해야 할 것은 재산권 문제이다. 재산권을 잘 처리할 수 있는지 여부는 차고를 사야 하는지에 직접적인 영향을 미친다. 산권증을 처리할 수 있을지에 따라 차고의 귀속 여부가 결정된다. 구매한 주차 공간이 산권증을 처리할 수 없다면 차고 자체는 팔 수 없고 돈으로 산 차고는 법으로 보호받지 못한다는 뜻이다. 차고가 나중에 사용되지 않으면 기본적으로 판매하지 않습니다.

2. 차고가 노점 면적에 포함되는지 여부. 노점 면적은 동네 주인이 사용하는 면적에 속한다. 구매할 때 차고가 노점 면적에 포함되어 있으면 매매할 수 없고, 개발자는 해당 유형의 차고를 판매할 권리가 없다. 또한 동네 인방공사가 개조한 차고를 매매할 수 없는 경우 이 지역은 국가 강제 보조에 속하며 개발자와 부동산 또는 소유주 본인은 판매할 권리가 없다.

주차 공간 구매 계약에는 명시해야합니다. 많은 업주들이 집을 사는 것은 모두 함께 차고를 사는 것이다. 이런 상황에서 차고 계약과 주택 계약은 일체형이다. 계약은 차고의 범위, 면적, 차번호, 가격을 명시하고 상세한 평면도를 첨부해야 한다. 나중에 차고를 구입하면 개발자와 차고 구매 계약을 한 부 더 체결해야 하고, 차고의 각종 정보를 상세히 설명하고 계약서를 작성해야 한다. 이것들은 모두 주택 구입자의 합법적 권익을 보호하는 고리이니, 반드시 간과해서는 안 된다.

4. 차를 사는 자리는 대출을 신청할 수 있습니다. 주택 적립금 대출을 사용할 수 없다면 상업 대출을 사용할 수 있다. 새 차고를 사든 중고차 창고를 사든 수속이 완비되면 상업 대출을 신청할 수 있다. 구체적인 대출 세부 사항은 은행 부서에 문의해야 한다.

요약하면, 주차 공간은 부동산에 속한다. 판매자가 부가가치세 일반 납세자인 경우 일반 세금 계산 방법이 적용되면 세율은 10% 이고 부가가치세 세액은 비포함 매입가격에 10% 를 곱한 것입니다.

법적 근거:

《중화인민공화국 세징수관리법》 제 25 조

납세자는 법률, 행정 법규 규정 또는 세무서가 법률, 행정 법규의 규정에 따라 정한 신고 기간 및 내용에 따라 사실대로 세금 신고를 처리하고 실제 필요에 따라 세금 신고서, 재무 회계 명세서 및 세무서가 요구하는 기타 세금 자료를 제출해야 합니다.