방을 신청하려면 어떤 절차가 필요합니까?

1. 개발자가 처음 등록되었는지 확인합니다.

2, 주택 소유권 등록 신청서를 처리하기 위해 관리 부서에;

3, 측량, 등록부에서 정한 방식을 취하여 산권증에 면적을 표시한다.

양식을 작성하고, 도장을 찍고, 관련 서류를 수령하십시오.

공공 유지 보수 기금 및 증서세를 납부하십시오.

신청 자료를 제출하십시오.

7, 규정된 시간에 따라 산권증, 재산권 등록비, 제작비 등을 수령합니다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다

8. 담보등록을 하다.

첫째, 구체적인 단계는 다음과 같습니다.

1, 주택 구입자는 개발자 자격 수속이 건전한지, 즉 우리가 흔히 말하는 오증이 완비되었는지 심사해야 한다.

2. 부동산 거래 후 한 달 이내에 매매 쌍방은 주택 매매 계약 등 서류를 가지고 부동산 거래소에 가서 매매 양도 등록을 해야 한다. 등록을 하려면 신분증, 호적본, 상품주택 매매 계약 등 증명서류를 휴대해야 한다.

3. 거래소의 이전 통지를 받은 후 매매 쌍방은 신분증, 호적본, 도장 등을 휴대해야 한다. 그리고 수수료, 증서세, 프린트를 납부한 후 양도 수속을 할 수 있습니다. 거래소는 구매자에게 부동산 매매 계약을 발행할 것이다. 부동산증은 원칙적으로 매매 쌍방이 공동으로 처리해야 한다. 매매 쌍방 혹은 한쪽이 사유로 소유권 이전 및 재산권 등록 수속을 처리할 수 없는 경우 위탁서를 발행하여 대리인을 대신하여 처리할 수 있습니다.

4. 매각, 양도 수속을 처리한 후 구매자는 3 개월 이내에 부동산거래소가 발행한 매매 계약을 가지고 주택이 있는 시 또는 구 (현) 주택토지관리국에 등록을 신청해야 한다. 신청에 필요한 서류는 판매자가 소유한 건물 전체의 주택 소유권 증명서, 상품주택 매매 계약, 상품주택 판매송장 부본 사본, 신분증 사본, 주택소유권 이전 등기표, 벽계표, 면적 계산표입니다.

5. 부동산관리부의 심사를 거친 후 구매자는 산권증을 받을 수 있다.

우리나라의 부동산 보호는 등록을 통해 확인되고 보호된다. 부동산증은 시민의 신분증처럼 집의 소유주, 소유자가 소유한 주택에 대한 사용권과 지배권을 확인했다.

둘째, 새 집에서 부동산증을 처리하는 데 필요한 재료는 무엇입니까?

1, 주택 매매 계약 원본 및 보충 계약 원본.

2. 상품주택 판매 통일송장 원본.

3, 주택 현장 측량 및지도 설문지 및 원래 계획. (주택 측량 보고서가 구식이라면 준공 검수표를 내고 여수시 부동산 등록 신청서를 작성해야 한다. 새 형식은 현장 측량 설문지와 주택 원평면도만 제공하면 됩니다. ) 을 참조하십시오

4, 완세 증명서 (증서세 완세 증명서)

5. 기혼 구매자:

(1) 쌍방 신분증 사본 (원칙적으로 원본을 확인해야 함).

(2) 결혼 증명서 사본 (원본 검증 포함).

(3) 어느 쪽도 의식에 참석할 수 없는 경우, 사장을 제공하고, 제 3 자에게 위탁하는 것은 부부 쌍방의 사장을 제공해야 한다.

6. 싱글 바이어 (반드시 직접 참석해야 하며 대리해서는 안 된다).

1. 신분증 사본 (원본 검증 포함).

2. 호적부 또는 호적증명서 사본 (원본 검사 필요).

3, 단일 성명 구매자는 현지 민정국에 있다.

셋. 부동산을 담보하는 조건은 다음과 같다.

1, 주택 재산권은 명확해야합니다.

2. 국가가 규정한 상장거래 조건에 따라 부동산 시장 거래에 들어갈 수 있습니다.

다른 모기지는 수행되지 않았습니다.

4. 집나이는 40 년을 넘지 않아야 합니다.

결론적으로, 부동산 거래가 완료된 후 부동산증을 처리하는 것은 기한이 있다. 이 시한은 한 달이며, 거래 쌍방은 한 달 안에 관련 자료를 가지고 부동산 거래처에 신청해야 한다. 등록을 하려면 신분증, 호적본, 상품주택 매매 계약 등 증명서류를 휴대해야 한다. 거래소는 구매자에게 부동산 판매 계약을 발행할 것이다. 부동산증은 원칙적으로 매매 쌍방이 공동으로 처리해야 한다. 매매 쌍방 혹은 한쪽이 사유로 소유권 이전 및 재산권 등록 수속을 처리할 수 없는 경우 위탁서를 발행하여 대리인을 대신하여 처리할 수 있습니다.

법적 근거:

부동산 등록에 관한 잠정 규정

제 21 조 등록 사항은 부동산 등록부에 기재할 때 등록해야 한다.

등록이 완료되면 부동산 등록 기관은 법에 따라 신청자에게 부동산 소유권 증명서 또는 등록 증명서를 발급해야 합니다.

제 20 조 부동산 등록 기관은 등록 신청 접수일로부터 30 일 (영업일 기준) 이내에 부동산 등록 수속을 마쳐야 한다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 예외다.