130㎡ 규모의 집을 샀는데 열쇠를 받았을 때 2만 위안을 내야 했던 이유는 무엇일까요? 열쇠가 그렇게 비싼가요? 자물쇠를 바꿀 수 있나요?

이 2만원은 새 집 열쇠를 사는데 드는 돈이 아니라, 집을 넘겨줄 때 내야 하는 비용의 일부다. 열쇠는 그다지 비싸지 않으며 자물쇠도 변경할 수 있습니다. 구체적인 비용에는 부동산 서비스 비용, 공공 유지 관리 자금, 증서세, 지능형 모니터링 비용, 개조 중 엘리베이터 사용 비용, 쓰레기 제거 비용, 초기 가스 설치 비용, 초기 케이블 설치 비용 등이 포함됩니다.

공공유지관리기금은 특별유지관리기금으로도 알려져 있으며, 해당 부동산 지역의 공공시설 및 장비를 유지관리하기 위해 주거용 부동산 소유자가 납부하는 금액을 말합니다. 특별계정과 소유자위원회는 기금을 균일하게 관리하고 사용할 수 있는 권한을 부여받습니다.

공공자에 대하여 *** 관리비

관리비는 부동산 소유자가 공동으로 조성하지만, 소유자는 납부액에 비례하여 관리비의 소유권을 누리게 됩니다. 사용권은 모든 사람에게 속합니다. 소유자가 소유하며, 단일 소유자는 자신의 유지비 전부를 은행에서 인출할 수 없습니다.

관리자금은 특정 주택과 결합되어 주택의 존재와 함께 소멸되며, 특정 주택의 재산권이 변경되어도 변하지 않습니다. 새 소유자가 새 소유자가 되는 경우 유지 관리 자금도 새 소유자로 이름이 변경되어야 합니다.

유지비 유휴시에는 국채 매입이나 기타 법령에서 정한 목적 외에는 다른 용도로 사용하는 것을 엄격히 금지합니다.

위 내용 참고 : 바이두백과사전 - 공공유지비 활용 관리방법