주택관리자금에 관한 최신 규정

집 유지비 문제는 많은 이들의 고민이다. 집을 구입하려면 주택 대금을 준비하는 것뿐만 아니라 적극적으로 지불해야 하는 기타 많은 비용이 필요하다는 것을 우리는 모두 알고 있습니다. 주택을 구매한 후 구매자는 일정 금액의 주택 유지비를 지불해야 합니다. 일반적으로 크라우드 펀딩 주택의 재산권은 개인과 유닛이 공동 소유하므로 불완전한 재산권 유형입니다. 크라우드 펀딩 주택, 주택 유지비를 지불해야합니까? 주택을 구입하면 주택 유지비를 어떻게 지불해야합니까? 집의 유지비에 대해서도 편집자가 관련 정보를 정리했습니다. 다음으로 고가주택의 유지비를 어떻게 계산해야 하는지 살펴보겠습니다.

집을 파이낸싱하려면 집 유지비를 내야 하나요?

집 유지비에도 종류가 많습니다. 건설부와 재정부가 공동으로 공포한 "가정용 중고부품 시설·장비 유지관리비 관리방안" 규정에 따르면, 주택의 유지관리비는 일반적으로 소유자 전원이 공동으로 납부하며, 모든 소유자에게 속합니다* **모두 동일합니다. 정상적인 상황에서는 주택 유지관리 기금도 부동산 관리 당국에서 관리합니다. 주택 관리 기금은 소유자 위원회가 설치된 후 소유자 위원회로 이관되며 소유자 위원회는 관리 권한을 행사합니다. 주택의 유지관리비도 이 문제에 주의해야 합니다. 해당 소유자는 주택을 양도하기 전에 주택의 유지관리비를 지불해야 합니다.

올려진 주택의 특별관리자금은 일반 관리자금과 별 차이가 없으며, 집주인이 직접 주택의 특별관리자금을 특별계좌에 입금할 수도 있고, 위탁관리도 가능하다. 부동산 개발 회사가 대신 지불합니다. 주택관리자금에 대한 또 다른 사항이 있는데, 부동산 개발업체에 지급을 위탁한 경우에는 부동산 개발업체가 해당 주택관리자금을 수령한 날로부터 30일 이내에 주택관리특별자금에 입금해야 합니다. 주택관리비 특별계좌. 실제로 조달주택의 유지관리자금에는 주택의 공공시설을 위한 특별자금과 주택자체의 유지관리자금이 포함됩니다. 주택 유지 관리 기금에는 공공 시설을 위한 특별 기금도 있는데, 이는 부동산의 가장 일반적인 부분과 관련 공공 시설 및 장비의 업데이트 및 개조와 같은 중요한 프로젝트에 사용됩니다.

크라우드펀딩 주택 구입 시 집관리비 지급 방법

집관리비에는 크라우드펀딩 주택에 관한 부분도 포함되어 있습니다. 주택관리자금에 대한 첫 번째 요점은 주택을 판매하는 단위가 관리자금을 대신하여 징수하는 경우 이는 모든 소유자가 공동으로 소유하므로 일반적으로 주택매매소득으로 계산할 수 없다는 점입니다. 주택관리비에 또 다른 포인트가 있는데, 현행 1단계 특별관리자금 예치기준이라면 일반적으로 고층건물은 95위안/㎡, 다층건물은 55위안/㎡이다. . 주택관리자금에 대한 또 다른 포인트는 상업용 주택 매매일 경우 해당 주택 구입자와 판매업체가 주택관리자금 지급에 관한 약정을 체결해야 한다는 점이다. 주택관리비의 일부는 집을 파는 세대에게 지급됩니다.

집 유지비에 대해서도 구체적인 규정이 있다. 1단계 유지비는 일반적으로 개발·시공주와 주택 구입자가 총액을 기준으로 마련한 뒤 그에 따라 예치한다. 다음 비율로. 엘리베이터를 갖춘 상업용 주택인 경우 개발 및 건설 중인 유닛은 1.51%를 지불해야 하며 주택 구매자는 해당 유지 관리 자금으로 1.2%를 지불해야 합니다. 엘리베이터가 없는 상업용 주택인 경우 개발·시공 주체와 주택 구입자는 1% 이율로 관리비를 예치해야 한다. 셋째, 집주인위원회가 관리권을 행사할 때에는 해당 집주인위원회가 부동산관리청이 지정한 상업은행에 가서 집관리자금 전용계좌를 개설하고, 그 계좌상황을 부동산관리청에 보고해야 한다. 이 계정은 해당 부동산 내의 모든 소유자가 유지 관리 자금에 기여하는 상황입니다. 일반적으로 주택 유지관리 자금은 해당 부동산이 소재한 부동산 관리 부서의 통합 감독 하에 설정됩니다. 건물유지관리기금에 대한 출연금은 자산관리회사가 관리하고 사용하여야 합니다.