주택구입관리자금은 어디에 사용되나요? 몇 퍼센트가 청구되나요?

집을 사면서 관리비를 내야 한다는 사실만 알고 사는 사람도 있고, 이 돈을 전혀 내지 않고 집을 사는 사람도 있다고 들었다. 그렇다면 이 주택 구입 및 수리 자금은 정확히 어떤 용도로 사용되나요? 어느 비율로 청구되나요?

집을 사면서 관리비를 내야 한다는 사실만 알고 사는 사람도 있고, 집을 사고 이 돈을 전혀 내지 않는 사람도 있다고 한다. 그렇다면 이 주택 구입 및 수리 자금은 정확히 어떤 용도로 사용되나요? 어느 비율로 청구되나요?

주택 구입 및 수리 기금이란 무엇입니까?

"공공 유지비" 또는 "특별 유지비"라고도 하는 유지비(유지비)는 주거용 부동산 소유자가 해당 부동산 지역의 공공 부품 및 공공 시설에 제공하는 금액을 의미합니다. 설비수리 및 유지관리에 관한 특별계좌에 일정액을 지급하고 이를 일률적으로 관리·사용하도록 소유자위원회에 위임하는 기금. 유지관리비는 부동산 소유자가 공동으로 조달하며, 소유자는 지급비율에 따라 유지관리금을 받을 권리가 있으나, 그 사용권은 소유자 전원에게 속한다. 은행의 유지비 중. 유지관리자금은 특정주택과 결합되어 주택의 존재와 함께 소멸되며 특정 소유자의 변경으로 인해 변경되지 않고, 새로운 소유자가 되는 경우입니다. 유지 관리 기금의 이름도 이전 소유자가 새 소유자의 이름으로 바꿔야 합니다.

유지비 회수율은 얼마나 되나요?

관리비는 주택 구입자가 개발업자로부터 주택을 구입하고 재산권 이전을 처리하고 이를 상가에 지급할 때 주택 전체 가격의 2~3% 비율에 따라 징수된다. 부동산이 위치한 지역의 부동산 부서가 지정한 은행. 유지비에 대한 구체적인 징수 기준은 현지 상황에 따라 현지 부동산 당국이 결정합니다. 유지관리기금은 해당 부동산이 소재한 부동산관리부서의 통합 감독 하에 조성되며, 부동산관리회사가 이를 대행하여 관리, 사용합니다. 소유주 위원회는 부동산 관리 기금을 위한 특별 계좌를 개설하기 위해 부동산 당국이 지정한 상업 은행에 가서 기록을 위해 부동산 관리 부서에 계좌 정보를 보고해야 합니다. 해당 부동산 내의 소유자. 본 계정은 유지비의 보관 및 관리 용도로만 사용할 수 있으며, 다른 목적으로는 사용할 수 없습니다. 은행은 또한 소유자 유지 자금의 사용 및 보유를 보여주기 위해 각 소유자에 대해 별도의 계좌를 설정합니다. 유지관리 자금의 사용 및 보충은 소유자 회의에서 결정되어야 합니다.

유지비 사용 범위는 어떻게 되나요?

1. 유지 관리 자금은 보증 기간이 만료된 후 건물의 공공 부분, 공공 시설 및 장비를 정밀 검사, 업데이트 및 개조하는 경우에만 사용할 수 있습니다. 특정 소유자는 의결권에 의해 결정된 기준에 따라 비용 비율을 분담합니다.

2. 유지 자금이 유휴 상태인 경우 국고채 매입이나 기타 법령에 규정된 자금을 제외하고 다른 목적으로 사용하는 것이 금지됩니다.

3. 특수 용도

(1) 자산 관리 회사는 자산 관리 서비스 계약에서 한 달치 일일 자산 유지 관리 비용에 해당하는 예비 자금을 일시적으로 빌릴 수 있습니다. 별도의 합의 된 사항이 없으면.

(2) 주택에 대대적인 수리나 특별 수리 또는 업데이트가 필요한 경우 건설 계약에서 합의된 선불금을 철회할 수 있지만 선불금은 총 프로젝트 비용의 30%를 초과할 수 없습니다.

(3) 소유자 위원회는 소유자 회의에서 달리 결정하지 않는 한 자산 관리 기업의 계좌에 1개월 활동 자금에 해당하는 예비 자금을 남길 수 있습니다.

유지비 사용에 관한 정기 공고:

?1. 부동산관리부는 정기적으로 특별계좌은행에 유지비 입금 현황을 확인하고 이를 공고해야 한다. 재산의 범위.

?2. 부동산관리부서는 관리비 입금현황을 상급부동산관리부서에 정기적으로 보고해야 한다.

3. 소유자 위원회는 정기적으로 모든 소유자에게 유지관리 자금의 사용 및 잔여 현황을 발표해야 합니다.

?4. 개인 소유자는 유지비를 사용하여 계좌가 개설된 은행에 가서 자신의 이름으로 유지비 사용 및 보유에 대해 문의할 수 있습니다. 철거로 인해 물건이 멸실된 경우 소유자는 해당 증명서를 은행에 지참하고 잔액을 별도 계좌로 인출할 수 있습니다.