상하이 주택 수리 기금

빌라 또는 배옥? < P > 일반 고층주택가격은 분양주택 가격의 2 분의 1 에 불과하며, 분양주택 가격은 일반적으로 빌라주택가격의 3 분의 1 에 불과하다. 전국 동급도시의 별장 가격차는 모두 크지 않고, 고층주택 동급도시와는 달리 지역 가격차이가 크다. 별장의 동급 도시 가격은 모두 비슷하다. 예를 들면, 1 급 도시 (직할시, 성도) 당 가격은 1W 정도이다. 2 급 도시 (성할시, 지역시) 의 별장 한 채당 가격이 6W 정도이다.

빌라 (Villa): "입"

주택 (Town House): "일" 또는 "목"

주택은 공공면적을 가지고 있고, 중간에 * * * 벽이 있다 별장은 노점 면적이 없고, 별장 정원의 점유 면적은 모두 재산권이 있다. < P > 별장의 매매 쌍방 계약은 일반적으로

1, 본 상품주택 호형은: 별장;

2, 독립 별장이 속한 구획 (별장 점유 포함) 이 차지하는 면적 평방 미터. < P > 국토자원부의 별장에 대한 정의: 독문 독립원, 2 ~ 3 층 형태를 말합니다. 점유 면적이 상당히 크고 용적률이 매우 낮다.

별장은 지하층을 포함한 최대 3 층까지 독주택 형식으로 실내 차고를 갖추고 있다. "4 층 독립 양옥", "연립 주택", "이중 배열 주택", "중첩 주택" 과 같은 많은 아시아 빌라, 클래스 빌라, "중첩 주택" 은 고급 주택으로, 배옥, 양옥이라고도 하며, 별장이 아니다.

용적률은 총 건물 면적과 건설 토지 면적의 비율입니다. 예를 들어, 1 만 평방미터의 토지에는 4 평방미터의 총 건축 면적이 있으며, 그 용적률은 .4 이다. < P > 저밀도 주택에 대한 일반적인 표준 개념을 계획하고, 고층저밀도 주택 용적률은 2.2 를 넘지 않는다. 다층 저밀도 주택 용적률은 1.2 이하이다. 투안 하우스 (Town House) 용적률은 .7 이하입니다. 빌라 (Villa) 용적률은 .35 이하입니다. < P > 는 26 년 5 월 31 일 국토자원부에서 "중국은 빌라류 부동산 프로젝트 공급지와 관련 토지 수속을 중단하고 빌라를 전면 치웠다" 고 통지했다. 합행, 쌍투, 타운하우스 등 저밀도 주택은 빌라 범위에 속하지 않고 고급 주택 범위로 분류된다는 점도 분명하다. 토지자원이 부족하면서 시장 공급에 대한 정부의 통제가 빌라 (Villa) 의 판매 종목 가격 상승으로 이어질 것이다. < P > 별장지 정지 정책이 출범한 이후 토지자원의 희소성이 별장의 최대 판매점이 되었다. 도시생활의 편리함과 저밀도 주택 형태의 이중 특징을 겸비한 별장은 점점 절판되는 추세다. 토지자원의 재생 불능은 별장 제품이 다른 주택제품에 비해 더 가치가 높다는 것을 결정한다. 특히 골프 빌라 제품은 국가가' 별장과 골프지 쌍금지' 정책에 따라 골프 빌라 자원이 더욱 심각하게 부족해 가치가 크게 높아질 것으로 보인다. 미국, 호주, 동남아 등에서 골프 빌라의 평균 평가절상 폭은 다른 빌라 종목의 6 배이다. < P > 현재 중국 각급 도시에는 이미 신설되거나 건설중인 별장 부동산이 없다. 이전에 토지를 가져가서 아직 개발하지 않은 채 별장 프로젝트를 개발할 수 없고, 배옥과 양옥류의 고급 주택만 개발할 수 있다. 그래서 별장의 정의를 분명히 하면 알 수 있다. < P > 상해의 별장을 찾으려 합니다. 바이두: 상해별장을 찾아보시면 찾을 수 있습니다. 링크 주소: /s? Wd=%C9%CF%BA%A3%B1%F%CA%FB