2018년에는 거시경제 통제로 경기 대응 조정이 강화될 것입니다.

출처: REICO Studio

"REICO Studio"는 Allied Real Estate Chamber of Commerce와 Jinrui Habitat Development Foundation이 공동으로 설립했습니다.

정부 업무 보고서는 2018년 경제 및 사회 발전을 위한 주요 예상 목표를 제안합니다.

2018년 개발의 주요 예상 목표는 다음과 같습니다. GDP 성장 6.5% % 증가; 약 3% 정도의 새로운 도시 일자리가 창출되었으며, 도시 조사 실업률은 5.5% 이내, 주민 소득 증가와 경제 성장은 기본적으로 일치했습니다. 수출은 안정적이고 상승세를 보이고 있습니다. 국제 수지가 기본적으로 균형을 이루고 있으며, GDP 단위당 에너지 소비량이 3% 이상 감소했으며, 주요 오염물질 배출량도 지속적으로 감소하고 있습니다. 거시 레버리지 비율은 기본적으로 안정적으로 유지되고 있으며, 다양한 리스크가 존재하고 있으며 효과적인 예방 및 통제가 이루어지고 있습니다.

적극적 재정정책 기조에는 변함이 없으며, 8월 이후에는 적극적 재정정책이 더욱 활성화될 예정이다.

적극적 재정정책 기조는 변함이 없다. 2018년 적자율은 2.6%로 계획되었으며, 재정 적자는 2조 3800억 위안, 그 중 중앙 재정 적자는 1조 5500억 위안, 지방 재정 적자는 8300억 위안이다. 2018년 지방특수채권은 1조 3,500억 위안을 편성해 지난해보다 5,500억 위안 증가했다.

7월 31일 정치국 회의에서는 현재의 경제 운영이 변화하면서 안정적이고 새로운 문제와 도전에 직면해 있으며 외부 환경이 중대한 변화를 겪었다고 말했습니다. 요구 사항: 재정 정책은 내수 확대와 구조 조정에 더 큰 역할을 해야 하며, 통화 공급의 관문을 통제하고 합리적이고 충분한 유동성을 유지해야 합니다. 목표: 고용 안정, 금융 안정, 대외 무역 안정, 외국인 투자 안정, 투자 안정, 기대 안정. 8월 이후 채권 발행 건수는 크게 증가해 연간 채권 발행 증가율이 452%에 달했고, 첫 7개월간 채권 발행 건수는 -1229%로 마이너스 성장을 기록했다.

지방채 특수채 관리 개선

지방채 발행 제도 개혁을 추진하고, 시장지향적 원칙에 따라 지방채 발행을 추진한다. 2월 8일, 재무부는 지역 개발 및 개혁 부서가 지역에서 운영되는 고품질 기업과 고품질 프로젝트를 적극적으로 조직하여 채권 금융을 수행하여 회사채가 실물 경제에 봉사하는 능력을 더욱 강화해야 한다고 지적했습니다. .

재경부는 지난 3월 1일 주택도농개발부와 함께 '지방자치단체 판자촌 정비를 위한 특별채권 시범발행 관리방안'을 수립·발표했다. 지방정부의 특수채권 관리를 개선하고, 판자촌 재원조달을 표준화하고, 지방정부의 숨은 부채 증가를 억제합니다.

지방 부채 위험 관리를 엄격히 통제

5월 4일 재무부는 PPP 프로젝트의 재정 능력을 10% 한도로 설정하는 '레드 라인'을 발표했습니다 - 재정 능력 PPP 프로젝트 요약 분석 보고서'를 통해 정부-민간 파트너십(PPP) 프로젝트의 재정적 경제성을 입증하는 것은 프로젝트 계약의 성과를 보장하고 중장기 재무 위험을 예방 및 통제하는 데 핵심입니다. 재정 여유도 10% 한도를 엄격히 통제하고, 지출이 7~10%인 지역에 위험 경고를 발령하며, 10% 한도를 초과하는 지역에 대한 새 프로젝트의 데이터베이스 입력을 중단합니다.

5월 17일 국가발전개혁위원회와 재정부는 '외채위험 및 국내채무위험을 엄격히 예방하기 위한 시장규제 메커니즘 개선에 관한 고시'를 발표했다. 중장기 외채를 차입하려는 기업은 법률과 규정에 따라 시장지향적인 자금 조달을 실시하고 외채 발행의 필요성, 타당성, 경제성 및 재정적 지속 가능성을 충분히 입증하고 외채에 대한 원리금을 자국의 신용상태에 따라 상환하고 채무상환보증조치를 실시한다. 기업은 시장 지향적 금융 활동을 위해 지방 정부 및 산하기관에 다양한 명목으로 보증을 제공하거나 부채 상환 책임을 맡도록 요청하거나 수락하는 것을 엄격히 금지합니다. 신중한 결정을 내리시고, 모든 위험은 본인의 책임하에 감수하시기 바랍니다." .

통화 정책은 충분한 유동성을 유지합니다.

연간 세 차례의 RRR 인하

신중한 통화 정책은 중립을 유지하며 적당히 긴축을 유지해야 합니다. 화폐 공급 게이트를 잘 관리하고 광범위한 화폐 M2, 신용 및 사회 융자 규모의 합리적인 성장을 유지하고 합리적이고 안정적인 유동성을 유지하며 직접 융자, 특히 주식 융자의 비율을 높일 것입니다. 통화정책의 전달경로를 정리하고 적립금 차등, 신용 차등 등 정책을 잘 활용하며 중소기업, 영세 기업, 농업, 농촌, 농민'과 빈곤 지역에 더 많은 자금을 투자하도록 유도해 보다 나은 삶을 누릴 수 있도록 돕습니다. 실물경제에 봉사한다. 중국인민은행은 2018년 4월, 7월, 10월 세 차례에 걸쳐 지급준비율 인하를 시행해 예금 지급준비율을 누적 2% 포인트 줄였습니다.

농촌진흥전략 실시

2월 4일 중앙위원회 1호 문건인 '농촌진흥전략 실시에 관한 중앙위원회와 국무회의 의견'이 발표됐다. 농촌진흥전략의 실시를 제안하고, 집단상업용지 시범사업, 농가 개혁, 특색 마을 조성, 농업과 농촌 특성에 적합한 농촌 금융 시스템 구축 등 일련의 중요한 방안을 마련했다. 농촌 노동력 고용 이전 촉진.

도시 정주 조건 완화

3월 13일 '국가발전개혁위원회의 2018년 신도시화 건설 추진 핵심과제 시행에 관한 고시'는 도시 정착 조건을 완화한다. 그리고 임대주택 영주권자가 도시 공공가구에 정착할 수 있는 방안을 모색한다.

동시에 우리는 상주 주민을 위한 기본 공공 서비스를 강화하고 '두 가지 요점과 두 가지 포함'의 요구 사항을 구현하며 공립 학교가 일반적으로 이주 아동에게 개방되어 있음을 실현할 것입니다. 광저우, 난징, 둥관, 길림, 쉬저우, 시안, 우한, 샤먼 등 지역에서는 정착할 인재를 유치하는 정책을 도입했습니다.

해외 부동산 투자 및 해외채권 발행 제한

2월 11일 국가발전개혁위원회는 '해외투자 민감산업 목록(2018년판)'을 발표했다. 부동산, 호텔, 영화관 등 특정 산업 프로젝트 없이 해외에 설립된 엔터테인먼트 산업, 스포츠 클럽, 지분 투자 펀드 또는 투자 플랫폼 등 산업에 대한 해외 투자가 3월 1일부터 제한됩니다.

6월 27일 국가발전개혁위원회와 재정부는 공동으로 '외채위험과 지방채무위험을 엄격히 예방하기 위한 시장규율 메커니즘 개선에 관한 고시'를 발표했다. 부동산회사의 해외채권발행자금 투자를 지도하고 표준화하겠습니다. 부동산회사의 해외채권발행은 주로 만기부채 상환과 채무불이행 방지를 위해 사용됩니다. 국내외 부동산사업, 운영자금 보충 등을 위해 기업이 자금을 제출해야 합니다.

부동산 시장 규제 정책의 안정성과 연속성을 견지하십시오

란저우, 창춘, 쿤밍, 대련, 안후이, 하이난, 허베이를 포함한 일부 도시에서는 부동산 시장 규제를 계속 강화하고 있습니다. 성 및 기타 지역이 연속적으로 도입되었습니다. 관련 문서에 따르면 우한, 창사, 항저우, 시안, 청두 및 기타 도시에서는 주택 구매에 대한 복권 정책을 시행했습니다. 상하이, 푸얼, 선전, 푸칭, 닝더, 허젠 등의 도시에서는 표준화된 판매 제한 정책을 시행하고 있습니다. 시안, 항저우, 창사, 상하이, 선전, 난징 등 도시는 기업과 기관의 주택 구입을 중단했다.

하이난성은 지난 4월 22일 '부동산 시장 추가 안정화에 관한 고시'를 발표하고 지역 전체에 구매 제한을 시행했다. 주택 한 채를 구입하고 제공해야 합니다. 최소 한 명의 가족 구성원이 24개월 이상 우리 주에서 개인 소득세 또는 사회 보험을 납부했습니다. 동시에, 엄격한 대출 제한, 양도 제한 및 가격 기록 관리가 엄격하게 시행됩니다. 비지방 거주자가 우리 성에서 주택을 구입할 때 상업용 개인 주택 대출에 대한 계약금 비율은 70%보다 낮아서는 안됩니다. 우리 도내의 가구, 기업소, 기관, 사회단체가 구입한 주택은 5년간 부동산증명서를 취득한 후에만 양도가 가능합니다.

5월 19일 주택도농개발부는 '부동산시장 규제 추가 개선에 관한 사항에 관한 주택도농개발부 고시'를 다시 한번 발표했다. 부동산 규제의 목표는 흔들리지 않고 강도도 완화되지 않을 것임을 거듭 강조했다. 이는 주택 개발 계획, 주택 및 토지 공급, 자본 통제, 시장 감독 및 주요 책임 이행과 같은 측면에서 지방 부동산 규제 업무에 대한 명확한 요구 사항을 제시합니다. 1선 및 2선 도시는 2018년부터 2022년까지 주택개발계획을 연말까지 준비·완수하고 유효 공급을 늘리며 중저가, 중소형 주택 비중을 늘려야 한다는 것이 명확하다. 일반 상업용 주택 공급을 늘리고 임대 주택과 사유 재산 주택 수를 대폭 늘립니다. 토지 공급은 자금 조달 수준에서 50% 이상을 차지하며 주택 임대 시장을 위한 자금 조달 경로를 구축했습니다. 첫째, 주택임대자산 유동화를 위한 기본조건과 핵심 지원분야를 정책적으로 명확히 했고, 둘째, 장기임대아파트 시장에 보험자금이 진입할 수 있도록 허용했다.

부동산 시장 질서 관리 강화

6월 28일 주택도농개발부는 공안부 중앙선전부와 함께 법무부, 국가세무총국, 국가시장감독관리총국, 중국은행보험감독관리위원회 및 기타 부처 및 위원회가 공동으로 "이익 침해 불법행위 퇴치를 위한 특별 조치의 사전 수행에 관한 고시"를 발표했습니다. 특정 도시의 대중 및 통제 부동산 시장 혼란'이 발표되었고, 부동산 시장 혼란에 대처하기 위해 2018년 7월 초부터 12월 말까지 베이징, 상하이 등 30개 도시가 먼저 출범하기로 결정되었습니다. 특수 작전처럼요.