심천: 주거용 토지 구입 자금을 엄격히 조사하고 현지 금융 기관을 감독하고 있습니다.

광둥성 선전 지방금융감독관리국에 따르면 지난 9월 24일 광둥성 지방금융감독관리국은 '선전 지방금융감독관리국 외 6개 부서에서 자금 출처 검증 요건을 강화하는 내용을 담은' 공문을 발표했다. 상업용 택지매입에 관한 고시”(이하 “고시”라 한다)에 관한 사항입니다.

'공고'는 주로 심천시 주거용 토지 입찰에 참여하는 기업과 심천시 관할권 내 금융기관을 대상으로 심천시 상업용 주택 토지 매입 자금을 엄격하게 검증하기 위한 것입니다. , 부동산 개발 기업의 토지 구매 감독과 자금 조달 규제를 더욱 강화합니다.

6개 부서에는 선전시 계획천연자원국, 선전시 주택건설국, 중국인민은행 선전중앙지점, 중국 은행보험심천감독국도 포함된다. 규제위원회 및 중국 증권 규제위원회 심천 규제 기관.

입찰업체에 대해 '고시'에서는 입찰업체의 주주들이 토지매입자금으로 대출, 대출, 보증, 기타 관련 금융편의를 불법적으로 제공해서는 안 된다고 규정하고 있습니다.

동시에 토지매입자금은 상류계열기업으로부터 대출금이나 선지급금을 사용할 수 없으므로 입찰회사는 금융기관의 각종 융자금을 직·간접적으로 사용할 수 없다. 및 산업 체인의 하류에 속하며 다른 자연인, 법인을 사용할 수 없습니다. 비법인 조직의 대출은 참여 입찰 회사가 관리하는 비부동산 회사에서 자금을 조달할 수 없습니다.

'공고'에는 입찰 회사가 토지 구입 자금의 출처를 설명하고 자체 자금 사용을 약속하고 해당 증거를 제공하며 은행 명세서 및 기타 지원 자료를 통해 완전한 시연을 수행하고 위 요건을 준수하고, "토지매입자금 확약서"와 회계법인이 제공한 감사보고서를 제출하세요.

검토 결과 기업이 상기 토지매입자금 감독요건을 위반한 것으로 판명될 경우 입찰자격이 취소되고 입찰보증금은 몰수되며 반환되지 않는다. 기업은 1년 이내에 선전 국유 건설 토지 입찰 활동에 참여할 수 없으며 처리 결과를 즉시 대중에게 공개합니다.

금융 기관의 경우 심천에서는 은행, 증권, 보험, 선물, 신탁, 펀드 및 자산 관리 회사와 같은 허가받은 금융 기관이 다양한 유형의 금융 자금(개발을 포함하되 이에 국한되지 않음)을 제공하지 말 것을 요구합니다. 규정을 위반하여 입찰한 회사에 대출, 사모, 신탁 대출 및 기타 자금 조달 경로)를 토지 구입 자금으로 제공합니다.

상업팩토링회사, 소액대출회사, 금융보증회사, 금융리스회사, 전당포회사, 지방자산관리회사 등 '7·3' 지방금융기관도 입찰회사에 불법서비스를 제공할 수 없다. . 자금은 토지 구입에 사용되었습니다.

'고시'에서는 금융 기관이 상업용 주택 토지 입찰 시장으로 불법 자금이 유입되는 것을 방지하기 위해 자금 검토를 잘 수행해야 한다고 요구합니다. 금융 기관은 실질적인 조치를 수행하기 위해 상응하는 모니터링 및 보고 메커니즘을 구축해야 합니다. 차용인의 자격과 대출 목적을 조사하여 신용 자금이 토지 입찰에 불법적으로 사용되는 것을 방지합니다. 차용인이 상업용 주택 토지 입찰에 불법적으로 자금을 사용한 것으로 밝혀지면 즉시 심천시에 보고해야 합니다. 기획천연자원국, 선전지방재정감독국, 선전주택건설국, 인민은행 선전중앙지점, 선전은행보험감독국, 선전증권감독국 등 관련 부서가 보고했다.

일부 부동산 회사들은 이번 규제가 자금 여건이 좋은 대형 부동산 회사들에게는 이전에 현금이 풍부했는데 지금이 더 나은 기회라고 말했다.

다른 부채가 많은 부동산 회사 관계자들은 이 문서가 부동산 회사에 자금 사용을 표준화하도록 요구할 뿐만 아니라 금융 기관이 규정을 위반하여 자금을 발행하지 않도록 하고 감독하도록 요구하고 있다고 말했습니다. 추가 규제를 위한 자금 사용 부동산 회사를 위한 토지 구매 자금의 출처.

원제: "심천: 택지 구입 자금 엄수, 현지 금융 기관은 감독 대상"