기금넷 공식사이트 - 헤지 펀드 - 주택 공공 유지 보수 기금은 어떻게 납부합니까? 어떻게 신청합니까?
주택 공공 유지 보수 기금은 어떻게 납부합니까? 어떻게 신청합니까?
주택 수리 기금은 어떻게 지불합니까?
일반적으로, 주택 구입은 수리재단이 개발자에게 수거한 후 개발자에서 부동산 관리로 옮긴다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 일반 업주는 부동산증을 처리하기 한 달 전에 개발자에게 넘겨주고, 그런 다음 개발업자는 물관에 넘겨야 한다. 일반적으로 압수되는 시간 노드는 부동산이 완공되기 한 달 전 (수리기금이 압수된 지 한 달 후, 소유주는 수거 기관에 관련 어음을 요구해야 함) 입니다.
물론, 일부 개발자들은 유지 보수 재단이 계약금과 함께 지불된다고 분명히 밝혔습니다. 물론, 이 기간 동안 발생한 이자도 현지 주택 관리 부서에 제출해야 한다. 일반적으로 주택 관리 부서는 개발자가 수거한 유지 보수 기금 영수증에 따라 업주 유지 보수 기금이 언제 납부되는지 판단하기 때문에 개발업자는 이윤이 없다.
부동산 개발업체는 신설 상품주택의 초기 권리 등록을 처리하기 전에 신설 상품주택 수리기금을 전문은행에 예치해야 하고, 매입자는 부동산권리 변경 등록을 처리하기 전에 이미 구매한 상품주택 수리기금을 전문은행에 예치해야 한다. 지불 기준:
1. 엘리베이터가 있는 주택으로 부동산 개발업체는 건축면적당 평방미터당 비용의 4% 를 지불한다. 엘리베이터가 없는 주택, 부동산 개발업체는 건축 면적당 평방미터당 건설가의 3% 에 따라 납부한다.
2. 엘리베이터 룸, 주택 구입자는 건축 면적당 평방미터당 비용의 3% 에 따라 지불합니다. 엘리베이터가 없는 집, 주택 구입자는 건축 면적에 따라 평방미터당 원가가의 2% 를 지불한다.
3. 판매단위가 받는 보수기금은 전체 업주에 속하며 주택 판매수입에 포함되지 않습니다.
주택 수리 기금은 어떻게 신청합니까?
"부동산 관리 규정" 과 "주택 특별 유지 보수 자금 관리 방법" 의 규정에 따라 수리 자금의 사용은 다음 절차에 따라 처리해야 한다.
1. 부동산 서비스 기업은 사용 건의를 해야 하고, 부동산 서비스 기업이 없는 경우, 관련 소유주는 사용 건의를 해야 한다.
2. 독점 부분은 전체 건물 면적의 3 분의 2 이상을 차지하며 유지 보수 자금 범위 내 소유주의 3 분의 2 이상을 차지하는 소유주는 사용 건의를 채택하는 것을 논의해야 한다.
3. 부동산 서비스 기업이나 관련 소유주는 사용 방안을 조직해야 한다.
4, 부동산 서비스 업체 또는 관련 업계 사회자가 관련 자료를 가지고 부동산 주관부에 비용을 신청합니다.
5. 부동산 주관부에서 심사 동의를 한 후 전문가구 관리은행에 수리자금 이체 통지를 보냅니다.
6. 전문 관리 은행은 필요한 수리 자금을 수리 기관에 할당한다.
주택 수리 기금에는 실제로 주택 공공 시설 특별 기금과 주택 자체 유지 보수 기금이 포함됩니다. 주택 공공시설 특별자금은 부동산 공유 부위, 공공시설 설비의 쇄신 개조 등에 쓰이며 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. 특별 기금은 돈이 집을 따라 가는 원칙을 실행한다. 집이 양도될 때, 계좌의 남은 자금도 함께 집의 새 재산권자에게 양도되었다.