이웃이 공용 *** 구역을 자신의 소유로 점유합니다.

법적 주체:

1. 이웃이 공공 장소를 점유하는 경우 어떻게 해야 합니까?

이웃이 공공 복도를 점유하고 있는 경우 해당 사람은 다음 사항을 위반한 것입니다. 인접 소유자의 권리 소유자, 소유자 위원회 및 부동산 관리 회사는 사용된 부품에 손상을 입힐 경우 해당 부동산 점유를 중단하도록 요구할 수도 있으며 보상 책임을 져야 할 수도 있습니다.

소유주가 부동산 유지나 공익을 위해 도로나 부지를 일시적으로 점유하거나 굴착해야 하는 경우에는 부동산 관리업체가 실제로 필요한 소유자 위원회와 부동산 관리업체의 동의를 받아야 합니다. 도로나 부지를 일시적으로 점유하거나 굴착하는 경우 도로 및 부지의 경우 소유자 위원회의 동의를 받아야 합니다.

소유자와 자산 관리 회사는 합의된 기간 내에 일시적으로 점유되거나 굴착된 도로와 부지를 원래 상태로 복원해야 합니다.

'중화인민공화국과 민법' 제460조는 부동산이나 동산이 점유자에 의해 점유된 경우에는 권리자가 원재산과 그 이익의 반환을 청구할 수 있다고 규정하고 있다. 그는 부동산 또는 개인 재산의 유지를 위해 선의의 소유자에게 발생한 필요한 비용을 지불해야 합니다.

2. 부동산 관리 기금을 사용하려면 어떤 절차가 필요합니까?

신청 절차는 다음과 같습니다.

1. 소유자 위원회는 유지 관리 프로젝트를 홍보하고 지역사회에서 예산을 책정하고 소유자는 3분의 2 이상의 소유자가 총회에서 이를 승인하기로 투표한 후 그렇게 할 것입니다.

2. 지역 부동산국에 신청서를 제출하세요. 신청서가 승인된 후에만 전체 예산의 80%가 할당됩니다.

3. 사업 완료 후 건축주 회의를 통해 실제 정산이 이루어지며, 가구별 배정이 이뤄질 예정이다.

4. 엘리베이터, 내외벽, 공공복도 등 지역사회 공용시설 및 장비를 수리할 때 유지관리비 사용을 신청할 수 있습니다.

3. 민법상의 권리 없는 소유

권리 없는 소유. 소유권이 없는 소유를 말합니다. 유실물을 발견한 자의 점유(이유 없는 관리는 제외), 도둑의 더러운 물건 점유, 유효하지 않은 매매계약에 따른 매수인의 점유, 임대재산을 타인에 의한 점유 임대 기간 만료 후 임차인은 모든 권리가 없는 소유물이 됩니다.

전통적인 관습법에 따르면 권리 없이 점유하려면 다음 세 가지 조건을 충족해야 합니다.

첫째, 점유는 공개적으로 수행되어야 합니다.

둘째, 소유권은 독점적이고 실제적이어야 합니다.

셋째, 소유권은 토지의 실제 소유자에게 악의적이어야 합니다.