우리나라 주택 임대 시장이 REITs 시대로 접어들 예정인데, REITs 시대는 특별히 무엇을 가리킵니까?

는 부동산을 금융자산으로 포장한 후 투자자들이 그 부동산의 장기 수익을 공유하도록 하는 것이다. 올해 국가들은 임대주택 제기에 초점을 맞추기 시작했고, 임대가 국내 대도시의 오랜 고집값 문제를 해결할 수 있다고 밝혔다. 더 중요한 것은, 장기 임대성 주택을 보급하면 유휴 토지를 활성화할 수 있고, 특히 일부 도시에서는 상업지와 집단용지가 많이 있는데, 이들 토지는 주택시장에 들어갈 수 없고, 토지의 성격을 바꾸는 것은 매우 복잡한 일이다. 그래서 임대를 통해 이 땅을 살리고 새 시장으로 밀어 넣어 토지 공급을 늘리고 새 시민의 주택 문제를 해결할 수 있다. < P > REITs 는 원래 중자산에 속했던 부동산을 금융자산으로 바꿔 공개 발매하고 더 많은 사람들을 참여시켜 부동산 개발 비용을 절감하고 정부나 개인이 더 많은 임대주택을 만들 수 있도록 돕는 금융수단이다. 그리고 REITs 모델은 이 부동산의 권익을 더 많은 사람들에게 나누어 줄 수 있어 더 많은 사람들을 끌어들일 수 있다. < P > 현재 많은 곳의 REITs 프로젝트는 시범에 불과하지만, 국가 계획으로 볼 때 임대주택 보장을 높이는 것은 이미 필연적인 일이며, 미래에는 이런 금융자산 모델이 더 많은 도시에 나타날 것으로 예상된다.

참고 자료:

보고서는 부동산 신탁투자기금 REITs 를 동시에 제시하고 검토했다. 주택 임대 시장이 성숙해지면서 금융 혁신 도구와 그 뒤에 있는 정책, 세금 인센티브를 빼놓을 수 없다고 판단했다. 219 년 말까지 우리나라는 이미 3 여 개의 주택 임대류 REITs 제품을 잇따라 출시하여 이 분야에 유익한 탐구를 진행했다. 중국의 주택 임대 시장은 REITs 시대에 들어서고 있습니다. -응? ICCRA 주택임대산업연구원에 따르면 현재 우리나라 주택임대시장의 전체 규모는 2 조 52 억 위안, 외국 경험을 참고하면 주택임대리스리스의 규모는 약 3 억 위안으로 추산된다.