정저우시의 다중 건물 화재 안전 규정(2021년 개정)

제1조 '중화인민공화국 화재방지법'에 따라 공동주택의 화재안전을 보장하고 화재를 예방 및 감소시키며 화재안전 책임제도를 실시한다. 기타 관련 법령과 이를 종합하여 시의 실제 상황에 기초하여 본 규정을 제정합니다. 제2조 이 조례에서 말하는 다중재산권 건물이란 사무실 건물, 주거용 건물, 차고, 호텔, 쇼핑몰, 오락 장소 및 기타 건물 소유자가 2인 이상인 건물을 가리킨다. 제3조 본 조례는 본 시 행정구역 내의 다세대 건물의 화재안전 업무에 적용된다. 제4조 시, 군(시, 구) 비상관리부문은 해당 행정구역 내의 소방업무를 감독관리한다. 시, 군(시, 구) 소방구조기관은 해당 행정구역 내 복합건물의 화재안전상황을 감독검사하여야 한다.

시, 군(시, 구)급 기타 관련 부서는 이 규정 및 기타 관련 법령에 따라 각자의 책임 범위 내에서 소방업무를 수행한다. 제5조 다세대 건설 프로젝트의 소방 설계 및 건설은 반드시 국가 엔지니어링 건설 소방 기술 표준에 부합해야 하며 국가 관련 규정에 따라 도시와 농촌 건설 당국에 소방 접수 또는 등록을 신청해야 합니다.

법에 따라 화재 검사 및 승인을 받아야 하는 다중 자산 건물은 화재 예방 검사 또는 화재 검사 및 승인에 실패하지 않은 채 사용하는 것이 금지됩니다. 제6조 다세대 건물의 재산 소유자는 소방 안전 관리를 실시하고 용도 및 관리 범위에 따라 소방 안전 책임을 이행해야 합니다. 제7조 다세대 건물의 소방차 통로, 공공 소방 안전과 관련된 대피 시설 및 기타 공공 소방 시설(이하 공공 소방 안전이라 함) 관리에 대한 책임은 모든 부동산 소유자가 부담합니다. 제8조 복합건물이 재산관리를 실시하지 않는 경우 소재지 현(시, 구) 인민정부는 소방구조기관과 함께 재산소유자를 조직하여 소방안전조직을 설립하여 화재안전관리를 실시해야 한다. 건물의 공공 화재 안전 작업에 대해 특별히 책임을 지거나, 부동산 소유자 *** 및 위탁된 관리 기관이 공공 화재 안전 작업에 대해 특별히 책임을 집니다 ***. 그 중 지역사회 주민위원회는 소유주를 조직하여 재산관리가 이루어지지 않는 주거지역의 공공소방안전업무를 담당할 소방안전조직을 설치한다.

소유주 위원회가 선정하고 위임한 자산 관리 부서는 자산 관리 대상인 다중 자산 건물의 공공 화재 안전 작업을 책임집니다. 부동산 개발자가 개발 및 건설하고 2명 이상의 소유자에게 판매된 다중 부동산 건물의 경우 소유자 및 소유자 회의에서 자산 관리 단위를 선택하기 전에 건설 단위가 선택한 자산 관리 단위가 다음 사항에 대한 책임을 집니다. 회사의 화재 안전 업무.

소방안전조직을 설치하거나 관리단위가 공공소방안전업무를 전담하도록 위탁받은 경우에는 다수개 설치일로부터 6개월 이내에 해당 조직을 설치하거나 위탁절차를 완료해야 한다. -부동산 건물이 사용됩니다. 제9조 관리단위가 다세대 건축회사의 화재안전 업무를 위탁받은 경우 쌍방은 서면 위탁계약을 체결하여 계약 위반에 대한 권리, 의무 및 책임을 명확히 해야 합니다.

위탁 관리 단위는 계약 및 관련 국가 소방법, 규정 및 규칙에 따라 위탁 관리 범위 내에서 공공 소방 안전 업무를 책임집니다. 제10조 다세대 건물 소유주 또는 그 위임을 받은 관리 단위가 설립한 화재 안전 조직은 다음과 같은 공공 화재 안전 책임을 수행해야 합니다.

(1) 화재 안전을 보장하기 위한 화재 안전 시스템 및 운영 절차를 개발합니다. /p>

(2) 화재 안전 책임 제도를 시행하고 화재 안전 책임자를 결정합니다.

(3) 화재 예방 점검을 조직하고 적시에 화재 위험을 제거하며 위반을 중지합니다. 화재 안전 규정

(4) 화재 예방 홍보 및 교육을 조직하고 수행합니다.

(5) 화재 예방 시설, 소화 장비 및 화재의 구성을 감독하고 검사합니다. 안전 표지를 작성하고 정기 검사 및 유지 관리를 조직하여 무결성을 보장합니다. 효과적으로 대피 통로와 안전 출구가 원활하게 유지되도록 합니다.

(6) 소방 및 긴급 대피 계획을 수립하고 정기적으로 소방 훈련을 조직합니다.

(7) 기타 법령, 규정 및 규칙에서 정한 사항 소방안전업무. 제11조 다세대 건물의 소유자, 사용자가 소방안전 조직 또는 위탁 관리 기관의 통일된 관리를 불순종하여 소방 안전에 영향을 미치는 경우, 소방 안전 조직 또는 위탁 관리 기관은 이를 중지하고 소방 기관에 보고할 권리가 있습니다. 지역 소방 구조 기관 보고서. 제12조 다세대 건물의 소방안전 조직 또는 위탁관리단위는 정기적으로 공공 화재 안전 상황을 부동산 소유주에게 보고해야 하며, 공공 화재 안전과 관련된 주요 문제를 즉시 보고해야 합니다. 제13조 공동건축물에 소요되는 화재안전비용은 약정에 따라 재산소유자가 부담한다. 약정이 없거나 약정이 불명확한 경우에는 재산소유자가 비율에 따라 부담한다. 전용 부분의 영역.

다중 자산 건물에 공공 부품, 공공 시설 및 장비에 대한 유지 관리 자금이 있는 경우 보증 기간 만료 후 공공 화재 안전 시설의 정밀 검사, 업데이트 및 개조에 필요한 비용은 다음을 따릅니다. 관련 규정에는 유지비에서 지출이 이루어지도록 명시되어 있습니다. 제14조 공민, 법인 또는 기타 조직이 다세대 건물에 대한 계약, 임대 또는 운영을 위탁한 경우, 건물 소유자는 도시 및 농촌 개발 부서의 검사 및 승인을 통과했거나 등록된 건물을 제공해야 합니다. 도급인, 임차인 또는 수탁자는 화재안전책임을 이행하고 화재안전책임제도를 실시하며 화재안전책임자를 명확히 해야 한다.

운영을 계약, 임대 또는 위탁할 때 당사자는 관련 규정에 따라 계약서에 각 당사자의 공공 화재 안전 책임을 명확히 해야 합니다. 계약이 체결되지 않았거나 화재 안전 책임 계약이 불분명한 경우 회사의 화재 안전 책임은 건물 소유자가 부담합니다. 제15조 영업장소와 숙박시설이 다세대 건물에 있는 경우 건물 내에서 유해화학물질을 생산, 운영, 저장해서는 안 되며 숙박시설은 독립된 방화구역에 설치해야 한다.