CBRE 자본 시장

"CBRE Capital Markets 팀은 고객에게 혁신적이고 강력한 금융 솔루션을 제공합니다."

CBRE는 2008년 10월 중국에 자본 시장 부서를 설립했습니다. 중국 부동산 시장. 현재 시장 상황에서 고객들은 실현 가능하고 혁신적인 솔루션을 제공하기 위해 중국 시장에 진출하려는 자금 조달자와 투자자를 지원하기 위한 전문 서비스를 점점 더 요구하고 있습니다. 이러한 전문적인 서비스를 제공하려면 자금 조달 구조화 기술과 현지 부동산 시장 동향 및 특성에 대한 깊은 이해와 지식이 필요합니다.

자본시장 팀원들의 전문적 배경은 다양한 분야와 사업 분야에 걸쳐 있습니다. 이들은 다양한 분야의 CBRE 다양한 사업부의 비즈니스 전문 지식을 결합하여 고객에게 포괄적인 자본 구조 및 컨설팅 솔루션을 제공합니다.

자본시장팀은 다음 두 가지 초점을 두고 있습니다:

1. 현지 개발자에게 자본 구조 컨설팅 서비스 제공

2. 자본 투자자에게 전략적 투자 자문 서비스 제공

현지 개발자에게 자본 구조 자문 서비스 제공

부동산 개발 프로젝트 또는 기타 부동산 투자 계획에 자금을 조달하려는 국내 개발자를 위한 서비스 기능은 다음과 같습니다:

· 개발자의 현재 투자 요구 및/또는 목표 이해

· 자본 조달, 프로젝트 이전, 동일한 시장의 투자자 및 주요 플레이어 유치에서 개발자 지원 전략적 파트너십 구축이라는 측면에서 비즈니스 목표를 설정합니다.

· 개발자에게 다음과 같은 다양한 부채 조달 또는 자기자본 조달 자본 구조 옵션을 제공합니다.

-합작 투자

- 직접 투자

- 사모 투자

- 상장

- 집합 투자 계획

- 브릿지 파이낸싱

- 메자닌 파이낸싱

- 자본 시장을 통한 재융자

· 잠재 투자자의 투자에 맞춰 주요 금융, 투자 자산 및 부동산 시장 데이터 준비에 대한 전문 지식 제공 전략, 서비스 기능은 주로 다음을 포함합니다:

-투자 수익 잠재력이 가장 높은 프로젝트 식별

-시장/부문 정보 통합

-주요 이점 및 수익 기회 강조

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· 현재 시장 상황과 향후 시장 상황에서 거래의 재무 건전성을 테스트하기 위한 시나리오 분석 사용을 포함하여 프로젝트의 경제적 타당성을 평가하기 위한 고급 재무 모델링 기법을 제공합니다.

· 잠재적인 시장 위험과 투자 위험(예: 기존 우선 수익권 및 잠재적 미래 세금 부담의 영향)을 파악 및 분석하고 개발자에게 실행 가능한 재정적 및/또는 구조적 솔루션을 제공합니다.

· 주요 투자자(부동산 회사, 사모 펀드, 기관 투자자 등)에게 연락하여 일치하는 투자 파트너를 찾습니다.

· 초기 데이터 준비부터 법적 구조 설계, 거래 완료까지 거래 완료 지원 설정된 목표의 최종 완료, 개발자가 전략적 협력을 모색하는 과정에서 협상 우위를 얻을 수 있도록 지원

자본 투자자에게 전략적 투자 컨설팅 서비스 제공

부동산 참여를 원하는 투자자 중국 투자 기회, CBRE는 다음과 같은 서비스를 제공할 수 있습니다:

· 투자자의 현재 투자 요구 및/또는 목표를 이해

· 현지 시장 펀더멘털을 소개하고 새로운 시장, 시장에 대한 정보 제공 투자자가 잠재적 투자 기회를 식별하고 평가하는 데 도움이 되는 부문 및/또는 제품 전문 지식

· 고객에게 투자 목표(예: 합작 투자, 직접 투자, 집단 투자 펀드 등)를 충족하는 시장 진입 전략을 제공합니다.

·투자자에게 투자 전략에 맞는 실현 가능한 금융 및/또는 구조적 솔루션 제공

·주요 시장 참여자(운영자 및 부동산 개발업체)에 연락하여 최상의 투자 협력 찾기 파트너

· 고객을 위한 최적의 전략적 결과를 보장하기 위해 거래 초기 단계부터 완료까지 고객을 지원합니다.

CBRE에서는 고객이 받는 다음 네 가지 측면을 기반으로 합니다. 부동산 투자 전략에 맞는 혁신적이고 달성 가능한 솔루션:

· 심층적인 현지 시장 지식

· 광범위한 부동산 전문 지식

· 입증된 과거 실적

· 폭넓은 국제 네트워크 산업물류서비스부 중국팀은 임대 검토, 계약 협상, 맞춤형 카운터 등 지속적인 산업용 부동산 수요를 포함해 효율적이고 전문적이며 광범위한 산업용 부동산 서비스를 제공하기 위해 최선을 다하고 있습니다. -임차권. 우리의 숙련된 팀은 고객에게 최고의 부동산 솔루션을 제공하고 고객이 가장 이상적인 임대 및 판매 조건을 얻을 수 있도록 돕습니다.

저희는 1994년부터 중국 본토에서 산업용 부동산 서비스를 제공해 왔습니다. 현재 조세 정책, 사업 설립 절차 및 관련 문제에 대해 풍부한 경험을 축적해 왔습니다.

또한 우리 팀은 산업용 부동산 개발자와 투자자에게 맞춤형 컨설팅 서비스를 제공하여 산업용 부동산에 대한 시장 포지셔닝, 임대 및 판매 전략, 마케팅 및 기타 전문 서비스를 제공합니다. 오늘날의 부동산 시장은 다양하고 복잡하여 부동산 결정을 내릴 때 전문적인 평가 및 컨설팅 서비스가 중요한 부분이 되었습니다.

CBRE가 제공하는 평가 및 컨설팅 서비스는 주거용 건물, 사무용 건물, 상점 및 산업용 부동산뿐만 아니라 호텔, 골프장, 유료 도로, 공항, 주유소, 컨테이너 터미널 및 대규모 계획 도시와 같은 프로젝트도 포함합니다. , 기계 및 장비, 사업 이익 및 영업권과 같은 기타 자산도 포함됩니다.

깊은 현지 시장 지식과 뛰어난 전문 기술을 바탕으로 고객의 요구에 부응할 수 있는 긍정적인 준비를 갖추고 다음을 포함하여 가장 관련성 높은 보고서와 솔루션을 제공합니다.

* 기업 및 투자 포트폴리오 가치 평가

* 모기지 평가

* 집주인 및 임차인 서비스

* 홍콩 법정세, HOS 토지 프리미엄 및 요율 평가 가치 매력

* 연구, 재무 분석 및 개발 가치 평가

* 임대 계약 변경, 토지 교환 및 토지 재개 문제

* 보험 평가

* 기계 및 장비 평가

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* 기업 및 무형 자산 평가

* 부동산 신탁 기금 자산 평가

* 부실 대출 자산 평가

* 상장을 포함한 자본 시장 서비스

* 인수, 합병 및 기업 발표 CBRE는 20년 넘게 호텔 평가 서비스를 제공해 왔습니다. 평가팀은 호텔 및 리조트 부동산 평가에 대한 포괄적이고 심층적인 경험을 갖춘 고도의 전문가들로 구성되어 있습니다. 우리가 평가한 부동산에는 호텔, 리조트 및 고급 호텔이 포함됩니다.

CBRE의 사업은 중국 본토, 홍콩, 마카오, 대만을 포괄하며 40개 이상의 도시를 포함하고 있으며 고객으로는 호텔 그룹, 호텔 소유주, 개발자, 펀드, 금융 기관 등이 있습니다. 다음은 우리가 수행한 몇 가지 잘 알려진 프로젝트입니다:

* 홍콩 구룡 침사추이에 있는 이전 리젠트 호텔(현재 InterContinental Hong Kong으로 이름 변경);

* Novotel 센츄리 홍콩 하버 뷰 호텔;

* 마카오 골든 캐피털 호텔;

*중화권에 있는 Shangri-La의 호텔 속성;

* Regal Hotels International의 첫 번째 호텔 홍콩의 부동산 신탁 투자 펀드. 기계 및 장비의 평가에는 단일 독립 장비부터 여러 산업 시설 및 복잡한 생산 공정이 있는 장비까지 다양한 산업 및 산업의 고정 자산이 포함됩니다. CBRE는 다양한 산업 분야에 대한 포괄적인 기계 및 장비 평가를 제공합니다. 우리는 또한 해양 생산 장비 및 석유 시추 장비를 포함하여 항공기, 선박과 같은 특수 자산의 가치 평가에 대한 광범위한 경험을 보유하고 있습니다.

CBRE의 전문팀은 투자자에게 생산장비 현황 평가, 생산 효율성 및 생산량 평가, 유지보수 평가, 내용연수 평가, 생산능력 평가 등 다양한 기술 지원 서비스를 제공합니다. 남은 수명, 타당성 조사 및 공정한 임대 가치 보고서.

CBRE는 포괄적인 데이터베이스와 글로벌 네트워크를 통해 고객을 대신하여 기계 및 장비를 구매하고 판매할 수 있는 역량을 갖추고 있습니다. CBRE의 평가 및 컨설팅 경험은 자산 및 유형 자산을 넘어 비즈니스 및 무형 자산 평가 및 평가 의견까지 확장됩니다. 당사의 서비스에는 다음이 포함됩니다:

* 기업 자산 및 사업 가치 평가,

*상표, 특허세/사용료, 프랜차이즈/배포권, 특허, 좌석, 영화 제작 등 무형 자산 평가 권리, 관리권, 전자 통행료 관리 시스템, 브랜드, 영업권 및 지속적인 운영 평가

* 지적 재산권 - 기술, 저작권 평가 및 데이터베이스 등;

* 테마파크, 유료 도로, 골프장, 호텔, 유료 터널, 터미널, 공항 등 자산에 필수적인 사업 평가;

* 보상 청구의 사업 손실 평가 CBRE의 상장 평가 컨설팅팀은 주로 기업의 기업공개(IPO)를 위한 가치평가 컨설팅 서비스를 제공합니다.

CBRE 팀은 기업이 홍콩이나 싱가포르, 런던 등 해외 지역 상장을 위한 자본 조달을 지원하는 데 광범위한 경험을 갖고 있습니다. 독립적인 평가자로서 우리는 고객이 자산 가치를 완전히 이해하고 관련 규제 기관의 문의를 처리할 수 있도록 복잡한 상장 프로세스에 대처할 수 있도록 전문적인 평가 서비스를 제공할 수 있습니다. 입증된 실적을 통해 우리는 전문 지식과 경험을 고객과 공유할 수 있습니다.

팀은 국내외 전문가들로 구성됐다. 우리의 사명은 고객이 성공적으로 기업을 상장하고 기업 발전을 위한 중요한 이정표를 세울 수 있도록 지원하는 것입니다.