집 지하실의 누수는 누가 수리해야 하나요?

두 가지 상황이 있는데, 하나는 작은 면적의 누수만 포인트로 수리할 수 있다는 점이다. 또 다른 상황은 최상층의 대부분이 새기 때문에 전체를 방수 처리해야 한다는 것입니다. 주택 소유자가 유지 관리를 수행할지 여부는 보증 기간이 만료되었는지 여부에 따라 다릅니다. 일반적으로 지붕 ​​방수 및 누수 수리 보증은 5년 후 소유자의 85%가 수리에 동의하면 커뮤니티 주택 유지 관리 기금을 받을 수 있습니다. 사용됩니다. 우리는 창사 남부 카운티의 진주입니다. 우리 지역 사회의 많은 주택에는 외벽과 지붕이 새고 있습니다. 이제 부동산 관리 회사는 Hengyuan Construction에 방수 수리를 요청하고 있습니다. 이 누출 문제가 완전히 해결되기를 바랍니다.

1. 우리나라 법률의 관련 규정에 따라 주택의 누수에 대한 보상은 다음과 같습니다.

1. 당사자는 누수의 구체적인 원인을 분석해야 합니다. 주택에 품질 문제가 발생하여 개발자가 주택을 건설하는 경우 당사자는 법률에 따라 수리를 요청하고 해당 손실을 보상할 수 있습니다.

2. 위약책임 또는 구체적인 배상금액이 명시되어 있거나 위약책임이 불명확한 경우, 당사자는 실제 상황에 따라 이를 요구할 수 있으며, 손실이 발생한 경우 상대방은 이에 상응하는 책임을 부담해야 합니다. 보상. 손해를 입은 당사자는 주택수리를 위한 자재비, 수리를 위한 전문인력 고용 인건비 등 실제 손실액을 기준으로 상대방에게 배상을 요구해야 합니다.

3. 장애를 제거할 수 없거나 협상을 통해 문제를 해결할 수 없는 경우 분쟁은 인민법원에 항소될 수 있으며 법원은 법에 따라 사건을 수리합니다. 항소법원에서 사건이 해결된 경우, 당사자는 사전에 관련 유출 사유를 증거로 수집해야 합니다.

2. 개인이 주택을 판매하는 과정:

1. 부동산은 상장 자격을 취득한 후에만 거래할 수 있습니다. 집의 현재 상황을 조사하여 평균 주택 가격이 얼마인지 확인해야 합니다.

3. 가격이 결정되면 판매 정보를 게시할 수 있습니다. >

4. 구매자가 주택 구입 의사를 표시하면 주택 거래의 구체적인 내용을 논의하고 주택 대금 지불, 주택 양도 및 주택 인도에 대한 세부 사항을 명확히 한 후 할 수 있습니다. , 주택 매매 계약을 체결할 수 있습니다.

5. 계약 체결 후 관련 서류를 보관해야 합니다. 주택 소유권 증명서, 신분증 등 정보는 지역 주택 당국에 문의하세요. 구매자와 함께 양도 절차를 처리하고 해당 세금 및 수수료를 지불합니다.

법적 근거: "중화인민공화국 건설법"

제12조 건설 활동에 종사하는 건설 기업, 조사 단위, 설계 단위 및 프로젝트 감독 단위는 다음 조건을 충족해야 합니다. (1) 국가 규정에 부합하는 등록 자본을 보유해야 한다. (2) 자신이 종사하는 건설 활동에 적합한 법적 자격을 갖춘 전문 기술 인력을 보유해야 한다. 활동 장비 (4) 법률, 행정법규에서 규정한 기타 조건.

제13조 건설 활동에 종사하는 건설 기업, 조사 기관, 설계 기관 및 공사 감독 기관은 등록 자본금, 전문 기술 인력, 기술 장비 및 완료된 건설 프로젝트 실적 등을 기준으로 해야 합니다. 자격 조건 자격심사를 통과하고 해당 등급의 자격증을 취득한 후에만 자격등급이 허용하는 범위 내에서 건설활동에 종사할 수 있다.