미국 REITs 기금에는 어떤 것들이 있나요?

$GOV 기금 (GOV)$? : GOV 는 29 개의 부동산을 보유하고 있는데, 그 중 25 곳의 부동산은 약 3 만 평방피트의 면적을 미국 정부에 임대했고, 다른 4 곳의 부동산은 약 3 만 평방피트의 면적을 캘리포니아, 메릴랜드, 미네소타, 사우스캐롤라이나 주 정부에 임대했다.

$ senior housing properties trus (snh) $? : Senior Housing Properties Trust 는 노인 아파트, 보조 생활 시설, 집중 관리 센터, 간호 센터 등 노인 주택 부동산 시장에 투자하는 부동산 투자 신탁회사입니다. 회사는 현재 미국 23 개 주에 86 개의 부동산을 소유하고 있다. 회사의 기존 업무 발전 계획에는 네 가지 유형의 노인 주택 제공이 포함되어 있다. 22 년 1 월, Crestline Capital Corporation 에서 31 개의 노인 생활 커뮤니티를 인수했습니다. * * * 7,487 개의 주거 단위가 있습니다. 이와 함께 이 31 개 부동산을 이전 자회사인 Five Star Quality Care, Inc 에 임대했다.

$HPT 부동산 신탁 (HPT)$? : 호텔 부동산 신탁관리회사, 부동산 투자신탁업무에 종사하고, 다른 호텔에서 임대하거나 운영하는 수많은 호텔을 인수하고 소유하고 있습니다. 21 년 12 월 31 일 현재 회사는 미국 37 개 주에 23 개의 호텔을 보유하고 있으며 총 객실 수는 31 만 7 개에 이른다. 회사 호텔들은 마리ott 라는 이름으로 마리ott hotels, Courtyard, Residence Inn, Wyndham Garden, Wyndham, Summerfield Suites, AmeriSuites 를 운영하고 있다 : EPR Properties 는 자기 관리 부동산 투자 신탁회사입니다. 그 성장은 현지 엔터테인먼트 산업과 엔터테인먼트 관련 산업 (예: 대형 종합극장) 의 발전의 계기를 잡았기 때문이다.

$ mpw (medical properties trust) $? .? : 자기 의사 결정 부동산 투자 신탁 회사입니다. 주로 의료 기관의 인수 및 임대 개발에 종사한다. 이들 기관에는 입원 재활병원, 장기 중증 간호병원, 지역 중증 간호병원, 여성과 아동병원, 이동외과 센터 및 기타 전문의료병원 (예: 심장병병원, 보수외과 병원, 암병원 등) 이 포함된다.

$ Franklin street PPT yscorp (FSP) $? : 회사는 주로 두 방면의 업무를 경영한다. 그것은 주택 임대, 단기 주택 구입 대출 및 재산 관리를 포함한 부동산 운영 관리에 종사한다. 또한 투자 은행에 종사하고 고객에게 투자 서비스를 제공합니다.

$ UHT (universal health realty income) $? : 글로벌 부동산 신탁에 약 31 개의 건강보건기관이 있으며, 위치는 미국 14 개 주에 분포되어 있습니다. 여기에는 5 개 강화 간호센터, 전방위 재활치료 센터 1 개, 자회사에 임대한 정신병원 2 개, 노바 보건사 (NovaCare) 에 임대한 재활병원 1 개가 포함되어 있다. 또한 글로벌 회사는 THC 시카고 회사 (THC-Chicago, Inc) 에 임대한 2 차 강화 간호 센터를 운영하고 있으며, 의료기관의 임대 업무는 회사 매출의 81% 를 차지하고 있습니다.

$ omega healthcare investors (ohi) $? : 보건사업의 수요가 산업재임대를 매각하는 방식으로 부동산 업무를 운영하는 것이다. 운영 초기부터 미국에서 간병인 센터, 생계장소, 재활센터 등 장기 간호소에 투자한 바 있습니다. 이 회사는 현재 25 개의 간호센터와 소수의 의료용 자산을 보유하고 있으며 의료기관 건설에 필요한 융자 서비스도 제공하고 있다. 이 회사는 16 개의 간호센터를 보유한 영국 Principal Healthcare Finance Limited 도 보유하고 있습니까? 주식의 45%.

$LIBERTY PPTY TR(LPT)$? : 라이브가 자유재산권 회사 자산과 직접 또는 간접적으로 68 을 운영합니까? 종재산권 면적은 약 44 백만 평방 피트 공간으로 95% 이상의 임대 비율이 회사의 소유권을 소유하고 있으며, 1113 에이커가 상업지로 그려진 토지도 있다.

$LTC 부동산 (LTC)$? : LTC 재산회사는 담보대출, 설비대여 거래 및 기타 투자를 통해 장기 간호 및 기타 건강의료 관련 장비에 주로 투자한다. 1998 년 동안 LTC 재산회사는 사립학교 및 공립학교의 교육사업에 투자하기 시작했고, 취학 전 학교부터 8 학년까지 투자했다. 1998 년 12 월 31 일까지 LTC 재산회사는 이미 31,276 개의 침대, 9 개의 생활보조설비 등을 포함한 274 개의 숙련 간호 설비를 투자했습니다. 총 * * * 는 4,31 개 단위와 6 개 학교를 포함한다.

맞습니다. 지난 몇 년간 수익률이 가장 높은 1 개 REITS 중 8 개가 의료연금과 관련이 있다. 모르는 언뜻 보면 업계 순위인 줄 알았어요! 이것은 또한 측면에서 미국에 반영되어 있으며, 어떤 업종의 REITS 가 더욱 안정적이다. < P > 마지막으로, (그림에 언급되었지만 설명하지 않은 FFO) < P > FFO: (Funds From Operation) 대부분의 교과서는 그를' 영업 현금 흐름' 으로 번역한다. 이것은 비 GAAP 지표이지만, REITS 에게는 매우 중요하다. 이 데이터를 통해, 우리는 미래에 이 REITS 가 건강하게 운영될 수 있는지 알 수 있을까? 정상적인 확장이 가능할까요? 가치가 안전한계 내에 있는지 여부. < P > 그래서: 주가/미주 ffo 도 리스계의 주가수익률이 되었다. 건반은 각 주요 기관이 예측한 1 개 REITS 의 예측 FFO 를 찾았다. 여러분의 투자 판단에 도움이 되기를 바랍니다.

저자: 서가걸 피에르