집값이 25 만 원이다. 나는 지금 나의 재산을 양도하고 싶다. 양도료는 얼마입니까? 양도비는 어떻게 계산합니까? 저는 하북성 당산 루안 현입니다.

벽돌예술

만약 5 년 안에 양도한다면.

(1) 영업세 거래 총가격의 5% 가 25,000 원보다 큽니다.

(2) 소득세, 전후 차이의 20%.

(3) 증서세 거래총가격 1.5%.

그래서 집을 살 때는 먼저 누가 돈을 내는지 말해야 한다. 문자 그대로 판매자가 지불해야 한다.

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중고 주택 이전 이전 비용

판매자 비용을 지불하다

1. 거래비: 올 3 월 1 부터 거래비는 평방미터당 5 원, 판매자는 50% 의 비용을 부담합니다.

2. 계약인화세: 주택재산권 양도거래금액의 0.05%, 판매자가 50% 를 부담합니다.

3. 증서세: 증서세 납부는 주택의 실제 거래금액의 0.75% 에 따라 계산되며 매매 쌍방이 부담하며 실제 운영 과정에서 일반적으로 구매자가 부담한다.

4. 부동산 중개비 (중개비): 주택 총 거래가의 0.5 ~ 2.5%, 매매 쌍방의 총 비용은 거래가의 3% 를 초과하지 않는다.

5. 양도비: 50 원/세트.

6. 산전비: 주택이 사용권실인 경우 재산권실로 전환해야만 거래를 할 수 있고, 모든 비용은 업주가 단독으로 부담한다. 전환비는 일반적으로 주택이 있는 부동산 관리처가 승인하며, 주택 방향, 집연령, 업주 근로연령 등의 요인에 따라 평가한다. 자세한 내용은 2002 년 3 월 5 일 A3' 올해 공공 주택 매각에 관한 5 가지 규정' 을 참조하십시오.

구매자가 지불해야 할 비용

1. 거래비: 5 원/평방미터로 계산하면 비용은 주택면적을 기준으로 납부하고 구매자는 총비용의 50% 를 부담합니다.

2. 계약인화세: 주택재산권 양도거래금액의 0.05%, 구매자가 50% 를 부담합니다.

3. 증서세: 증서세는 주택의 실제 거래금액의 0.75% 에 따라 납부하며 매매 쌍방이 약속하며 실제 운영 과정에서 일반적으로 구매자가 부담합니다.

넷. 영장 인화세: 5 원/본. 다섯째, 등록비: 주택은 개인재산권에 속하는 100 원/건입니다. 집은 다른 재산권, 200 원/건에 속한다.

6. 부동산 중개비 (중개비): 주택 총 거래가의 0.5 ~ 2.5%, 매매 쌍방의 지급총액은 거래가의 3% 를 초과하지 않는다.

양도비: 50 원/세트. 8. 보수기금: 실제로 사용하는 보수기금 수에 따라 판매자가 상대방에게 지급한다.

구매자가 지불해야 하는 기타 관련 비용

부동산 거래 과정에서 주택 평가 상담 등이 관련된다면. , 관련 비용은 다음과 같습니다:

1. 평가비: 유료 방식은 차액정율 누진법을 채택합니다.

2. 부동산 상담비: 상담비에는 구두 상담비와 서면 상담비의 두 가지가 있습니다. 구두 상담비는 쌍방이 서비스에 필요한 시간과 상담원의 전문 기술 수준에 따라 협의하여 결정한다. 서면 상담비는 컨설팅 보고의 기술적 난이도, 업무의 복잡성, 표기 금액에 따라 청구됩니다. 보통 한 번에 300 ~ 1000 원입니다. 복잡함의 경우, 요금은 적당히 인상될 수 있지만, 컨설팅 대상 금액의 0.5% 를 초과해서는 안 된다. 이 요금은 지도적인 참고가격이다.

중고 주택 매매 사례

이 선생은 천통로에서 2 실 1 홀, 건축 면적이 80 평방미터에 달한다. 결국 미스 왕과 협의를 이루었고, 집은 30 만 위안으로 거래가 성사되었다. 주택 거래 과정에서 이 선생과 미스 왕은 다음과 같은 비용을 지불해야 한다.

리 씨:

거래 수수료 = 5 위안 /m2× 80m2 ÷ 2 = 200 위안 계약 도장 = 30 만원 × 0.05% ÷ 2 = 75 위안 부동산 중개비 = 30 만원 × (0.5 ~ 2.5%) =/KLOC

미스 왕:

거래 수수료 = 5 위안 /m2× 80m2 ÷ 2 = 200 위안 계약 도장 = 30 만원 × 0.05% ÷ 2 = 75 위안 부동산 중개비 = 30 만원 × (0.5 ~ 2.5%) =/KLOC

위의 예는 금방에서 나온 것이다. 구체적인 비용은 누가 부담하고 쌍방이 미리 협의한다.

일반적으로 주택 판매 가격이 낮으면 모든 비용은 구매자가 부담한다. 주택 판매 가격이 높으면 모든 비용은 판매자가 부담한다.

대강 유전 부동산 양도는 국세청 옆에서 처리한다. 재산권 양도는 대강 유전 농은행 2 층에서 처리한다. 주택 적립금 대출은 그룹 회사 기관인 A443 에서 처리한다.

새로운 대출 정책에 따르면 대출 이자가 높아져서 오래된 집은 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다. 전화번호는 259260 1 1 입니다.