어떻게 주택 적립금 대출을 앞당겨 상환할 수 있습니까?

첫째, 자유상환방식을 채택한 대출자는 한도가 없어 조정할 수 있기 때문에 엄밀히 말하면' 조기 부분 상환' 이라는 개념이 없다. 만약 대출자가 대출금을 미리 전부 갚으려면, 갚을 수도 있고, 계약서에 약속하지 않을 수도 있다. 계약서에 명시된 상환일에 모든 대출금을 미리 갚는 방법에는 두 가지가 있습니다.

(1) 상환 금액 96 155 를 약정하여 운영합니다.

(2) 대출 업무 부서를 통해 처리: 대출자는 본인의 신분증 원본과 사본 (1 부) 및 대출 계약 원본을 대출 업무 부서에 가지고 관련 당사자 개인 대출 조회 시스템에서 찾을 수 있는 최대 대출 상환 금액을 처리합니다. ".B. 비계약대출의 경우 차용인은 개인으로 원차입계약을 대출업무약정상환일까지 차용해야 하며, 약속상환일은 약속상환일 이후 3 일 (제외) 부터 다음 약속상환일 3 일 (제외) 까지 3 일 (제외) 입니다. 이런 처리 방식에 따른 상환금액은 당시 경영부서가 대출자가 약속한 상환일자 계산에 따라 확정해야 한다.

2. 등액월 등액 원금 상환 방식을 채택합니다. 대출은행은 중국은행, 농업은행, 직원입니다. 차용인은 3 일 앞당겨 상환을 신청한다. 차용인 본인은 본인의 신분증 원본과 복사본을 각각 한 부씩 가지고 대출 계약서 원본을 가지고 대출 업무 부서에 가서 등액 월급금 원금 상환 방식을 처리한다. 대출 은행은 중국 건설 은행의 차용자입니다. 조기 상환을 신청할 때는 공제 기간을 피해 전후 3 일 (영업일 기준) 을 피해야 한다. 공제 기간은 매월 25 일부터 월말까지입니다. 대출자가 조기 상환을 신청할 때 대출이 연체되면, 연체기간의 대출 원금과 벌금이 모두 상환된 후에만 대출 업무 부서가 접수할 수 있다는 점에 유의해야 한다.

둘째, 적립금 대출 부동산증을 처리하는 과정은 무엇입니까?

적립금 대출로 부동산증을 처리하는 과정은 은행 상업 대출로 부동산증을 처리하는 것과 같다.

부동산증을 처리할 때, 다음을 준비해야 한다.

1, 호형도 4 부.

2. 전체 송장 2 개와 사본 1 개,

주민등록증 호적의 혼인증 원본과 사본. 싱글이라면 결혼 증명서가 필요 없습니다. 너는 독신 증명서의 원본과 복사본이 필요하다.

5. 구매 계약,

6. 관련 비용, 90 이하 첫 수리기금 1%, 계약세 1%, 집값에 따라 90- 130 증서세 2%,/Kloc

셋째, 주택 선불 기금 대출을 처리하는 방법?

주택 적립금 대출에 대해 말하자면, 많은 사람들이 아직 유치 과정과 조건을 알지 못하며, 심지어 주택 적립금에 대출이 있다는 사실조차 알지 못한다고 믿는다. (윌리엄 셰익스피어, 주택 적립금, 주택 적립금, 주택 적립금, 주택 적립금) 이에 대해 주택 적립금 대출 신청 방법에 대한 다음과 같은 정보와 관련 내용을 정리했습니다. 도움이 필요한 당신에게 도움이 되기를 바랍니다.

1. 주택적립금 대출소개 주택적립금 대출은 각지의 주택적립금 관리센터에서 본 기관에 이미 주택적립금을 납부한 직원에게 발급한 주택담보대출과 상업은행에 재직 기간 동안 이미 주택적립금을 납부한 근로자와 퇴직근로자에게 위탁한 주택담보대출을 말한다. 주택 적립금은 국가기관, 국유기업, 도시집단기업, 외국인 투자기업, 도시사기업 등 도시기업, 사업단위, 직공이 납부한 장기 주택 저축을 말한다. 직공이 납부한 주택 적립금과 직공이 있는 기관이 직공을 위해 납부한 주택 적립금은, 직공이 규정에 따라 저장하는 주택 소비 지출만을 전문으로 하는 개인 저축으로, 직공의 개인 소유에 속한다. 직원이 퇴직할 때 본이자 잔액은 일회적으로 지불되어 직원 본인에게 돌려준다. 상업 주택 대출에 비해 주택 적립금 대출은 금리가 낮고, 상환 방식이 유연하며, 계약금 비율이 낮다는 장점이 있지만, 수속이 번거롭고 승인 기간이 길다는 단점이 있다. 둘째, 주택 적립금 대출을 신청하는 방법, 구체적인 절차와 필요한 자료는 다음과 같다: 1. 대출자는 은행에서 주택 적립금 대출을 서면으로 신청하고,' 주택 적립금 대출 신청서' 를 작성하고, (1) 신청자 및 배우자 주택적립금 납부 증명서를 사실대로 제공해야 한다. (2) 신청자 및 배우자의 신분증 (주민등록증, 호적부 등 유효한 주거증명서) 및 혼인 상태 증명서 (3) 안정적인 가계소득 증명서 및 상환능력에 영향을 미치는 기타 채권 채무 증명서 (4) 주택 구매 계약, 합의 등 유효한 서류; (5) 담보물, 물질 목록, 소유권 증명서 및 저당, 담보에 동의할 권리가 있는 증명서, 관련 부서에서 발행한 담보물 평가 증명서; (6) 선순위 기금 센터는 제 3 자 보증인에게 보증과 보증비 지급, 대출자, 대출자, 제 3 자 보증인 * * * 3 자 계약을 요구합니다. (7) 선순위 기금 센터에서 요구하는 기타 정보. 2. 자료가 완비된 대출 신청에 대하여 은행은 제때에 심사를 받아 선순위 기금 센터에 제출할 것이다. 3, 선순위 기금 센터는 대출 승인을 담당하고, 즉시 승인 결과를 계좌 개설 은행에 통지한다. 4. 은행은 적립금 센터 승인 결과에 따라 신청자에게 대출 수속을 통보했다. 대출자 부부는 은행과 대출계약 및 관련 계약이나 협의를 체결하고, 대출계약 등 수속을 적립금 센터에 보내 심사를 한다. 적립금 센터 승인 후 위탁자금을 지급하고 위탁은행은 대출계약에 따라 제때에 전액 대출을 지급한다. 5. 주택담보로 대출자는 주택지 소재지의 부동산관리부에 가서 담보등록 수속을 밟아야 한다. 담보계약이나 합의가 부부 쌍방이 공동으로 서명하고 유가증권으로 담보하는 경우, 대출자는 유가증권을 관리부나 연합센터에 맡겨 보관해야 한다. 셋째, 주택 적립금 대출을 신청하는 조건 주택 적립금 대출을 신청하는 기본 조건은 주로 대출 대상, 대출 용도, 주택 대출의 기본 조건 세 가지를 포함한다. 1. 주택적립금 제도에 참가하는 직원만이 주택적립금 대출을 신청할 자격이 있고, 주택적립금 제도에 참여하지 않은 직원은 주택적립금 대출을 신청할 수 없다. 2. 주택 적립금 제도에 참여하는 경우 주택 적립금 개인 주택 구입 대출을 신청하려면 대출 신청 전 연속 주택 적립금 납부 시간이 6 개월 미만이라는 조건도 충족해야 한다. 직원들이 주택 적립금을 납부하는 행위가 비정상적이고 간헐적인 경우 수입이 불안정하다는 것을 나타내면 대출 발행 후 위험이 발생하기 쉽기 때문이다. 3. 부부 측은 주택 적립금 대출을 신청했는데, 대출금 원금을 상환할 때까지 양측 모두 주택 적립금 대출을 받을 수 없다. 주택 적립금 대출은 직원 가정의 기본 주택 수요를 충족시키는 일종의' 주택 보장' 재정 지원이기 때문이다. 4. 주택적립금 대출을 신청할 때 대출 신청자는 상대적으로 안정적인 경제소득과 상환능력을 가지고 있어야 하며, 기타 청산되지 않고 주택적립금 대출 상환능력에 영향을 줄 수 있는 채무가 없어야 한다. 직원들이 다른 채무를 가지고 있을 때, 주택 적립금에 대한 대출 위험은 매우 크며, 주택 적립금의 안전한 운영 원칙에 위배된다. 선순위 기금 대출 기간은 30 년을 초과 할 수 없습니다. 조합대출의 경우 적립금 대출과 상업주택 대출의 대출 조건은 동일해야 한다.

넷째, 주택 선불 기금 대출을 신청하는 방법

주택 적립금은 장기 주택 저축자금으로, 그 본질은 직공 임금 수입의 일부, 즉 주택 임금이다. 주택 적립금은 속지 관리, 특별금 전용 원칙을 실시한다. 직공 근무 기간 동안 자택 구매, 건설, 대중수리, 집세 지불 등 주택 소비에 사용할 수 있다. 은천 주택 적립금 관리센터에는 주택 담보 대출 신청에 대한 명확한 규정이 있다: 대출 조건: 1. 개인이 대출 신청 1, 신청자 및 해당 기관이 지속적으로 주택 적립금 1 년 이상을 납부합니다. 2, 구매 계약 또는 관련 증빙 서류가 있습니다. 자체 건설, 개조 또는 정밀 검사 주택에는 계획, 국토부가 승인한 관련 서류가 있어야 합니다. 3. 장기적이고 안정적인 경제소득과 대출금 원금이자 상환 능력의 증명 4, 총 구매의 50% 를 초과하는 자체 자금이 있습니다. 5. 규정에 따라 대출 담보 수속 및 담보물 보험에 동의합니다. 보험 기한은 반년의 분담금 기한보다 길어야 합니다. 둘째, 단위는 대출 1 을 신청했고, 단위와 그 직원은 이미 1 년 이상 주택 적립금을 납부했다. 2, 독립적 인 법인 자격, 독립적 인 회계; 3, 대출 프로젝트는 도시의 연간 고정 자산 구매 및 건설 계획에 포함되었습니다. 4, 대출 기관의 30% 이상의 자체 자금이 구입에 쓰인다. 5. 일정 금액의 자산이 담보물로, 담보물의 할인은 대출 통칙의 규정에 따라 집행된다. 6. 규정에 따라 담보물 보험을 처리하는 것에 동의하는데, 보험 기간은 대출 기간보다 6 개월 길다. 대출 금액 1. 직원 개인 대출 한도는 직공이 매입한 주택의 총 가치의 50% 를 초과하지 않는 것으로 정해졌다. 둘째, 단위는 대출 한도를 신청하여 단위 이름 아래 주택 적립금 잔액의 70% 에 따라 계산한다. 개별 거주 조건이 좋지 않은 단위에 대하여 대출 한도는 적당히 완화될 수 있다. 대출 기한. 개인 주택 대출 기간은 최대 10 년을 넘지 않지만, 개인 대출 기간과 대출자 연령의 합은 법정 퇴직 연령을 초과해서는 안 된다. 둘째, 단위 주택 대출 기간, 주택 주기에 따라 최대 3 년, 주택 대출 기간은 최대 1 년을 넘지 않는다. 대출 금리. 단위 이자율: 규정된 적립금 예금 금리에 1.80% 이차를 더하면 대출 기간이 연장될 때마다 0.54% 증가합니다. 2. 직원 개인 대출 이자율: 규정된 적립금 예금 금리를 기준으로 1.80% 의 이차를 더하고, 5 년 미만의 연기당 0.36%, 5 년 이상 (5 년 포함) 의 연기당 0.54% 를 더한다. 셋째, 단위와 개인 대출 금리는 국가가 규정한 금리의 변화에 따라 그에 따라 조정된다. 대출 절차 1. 대출 기관이나 개인은 적립금 센터에 대출 신청을 하고, "센터" 는 대출자의 대출 자격과 신용을 심사하고 승인 의견에 서명한다. 둘째,' 센터' 승인 후, 경영은행이 대출자와 대출계약을 체결하고, 대출 발행과 회수를 담당하고, 분기별로 결산한다.