심천 경제특구 토지사용권 양도 규정 개정에 관한 심천시 인민대표대회 상무위원회 결정(1998)

1. 제2조의 두 번째 단락은 다음과 같이 수정됩니다. "토지 사용자는 토지 개발 및 지방자치단체 지원 시설 비용을 지방자치단체에 납부해야 합니다."

조항에 단락을 추가합니다. 제3항 : “토지사용권 양도비, 토지개발비, 도시지원시설비를 한꺼번에 납부한다.” 2. 제3조 제1항을 “심천시 토지관리부(이하 심천시 토지관리부)”로 개정한다. 토지관리국)은 특별 토지사용권 보유자입니다. 양도 당국은 토지사용권을 통일적으로 양도하고 양도된 토지를 관리해야 합니다. "

세 번째 문단 추가: "토지. 관리부서는 토지사용권 양도계약을 체결하거나 변경하는 경우 토지관리부서에 토지개발 및 지방자치단체 지원시설 비용을 지급해야 합니다. "3. 지방자치단체는 다음과 같이 개정합니다. 토지개발기금은 토지관리부에서 지원하며, 토지개발기금은 토지개발비, 지자체 지원시설비, 토지부가가치세 등으로 구성됩니다.

토지 사용자는 지방자치단체가 국유 자본으로 승인한 경우 토지 사용권 양도 수수료, 토지 개발 및 지방자치단체 지원 시설 수수료를 지불해야 합니다. 관리 부서가 토지 사용권에 투자하면 기업의 총 자산에 비례하여 지분으로 전환되며 소득은 다음과 같이 표시됩니다. 4. 제10조 뒤에 3개의 추가 조항, 즉 제11조, 제12조가 추가됩니다. , 및 제13조:

"제11조 시정부는 심천을 설립한다. 시립토지투자개발센터(이하 개발센터라 함)는 토지개발기금 사용계획에 따라 토지를 사용한다. 토지 개발 및 도시 기반 시설 건설을 조직하기 위한 개발 자금”

“제12조 토지 사용권 양도. 자금과 토지 개발 자금은 토지 개발 및 도시 기반 시설 건설에 사용되어야 하며, 다음 용도로 사용해서는 안 됩니다. 기타 목적

토지 관리 부서는 토지 사용권 양도 수수료 및 토지 개발 자금에 대한 연간 사용 계획을 수립하여 정부의 승인을 받아야 합니다. 토지사용권 이전 수수료는 계획에 따라 사용됩니다. 토지 개발 기금은 개발 센터에서 감독 및 검토하며, 지방자치단체 감사 부서는 정기적인 감사를 실시합니다. /p>

지방자치단체는 수입에 대한 대책을 마련해야 합니다. , 토지 사용권 양도 수수료 및 토지 개발 자금의 지출 및 관리, 토지 사용권 양도 수수료 및 토지 개발 자금 관리를 강화합니다."

"토지 관리 부서는 제3조에 보고해야 합니다. 심천시 인민대표대회 상무위원회(이하 시 인민대표대회 상무위원회)는 매년 토지사용권 양도 수수료 및 토지 개발 자금의 수입, 지출, 사용에 대해 시정부의 정보를 제공합니다. 재정. 토지사용권 양도비와 토지 개발 자금에 대한 심사는 감사 부서와 동시에 시 인민대표대회 상무위원회에 보고되어야 한다. 5. 제11조를 제14조로 변경하고 다음과 같이 개정한다. : "토지 사용권 양도의 최고 수준입니다. 기간은 다음 용도에 따라 결정됩니다:

(1) 주거용 토지의 경우 70년;

(2) 주거용 토지의 경우 50년

(3) 교육, 과학 기술, 문화, 건강 및 스포츠에 사용되는 토지의 경우 50년,

(4) 상업, 관광 및 스포츠에 사용되는 토지의 경우 40년 엔터테인먼트 토지,

(5) 종합 토지 또는 기타 토지 이용의 경우 50년. 6. 제12조가 제15조로 변경되어 다음과 같이 개정됩니다. “토지사용자는 이 규정에 따라 양도계약을 체결하고 토지사용권 양도비와 토지개발 및 지방자치지원시설비를 납부한 후, 부동산 등록 규정(이하 "등록 규정"이라 함)의 규정에 따라 "심천경제특구" 등록을 하고 "부동산 증명서"를 취득해야 합니다. "

두 번째 단락에 "양도 계약이 체결된 후 토지 사용자는 토지를 점유하여 사용할 수 있지만 해당 토지에 대한 '부동산 증명서'를 받기 전에는 토지를 처분할 수 없습니다."라는 문구를 추가합니다. 사용권. 7. 제18조에 다음 조항을 추가합니다. "제18조 토지 사용자가 양도된 토지의 소유권, 개발 및 지원 시설에 대해 이의가 있는 경우 토지 관리 부서는 양도에 서명하도록 통지해야 합니다." 계약 전 10일 이내에 이의를 제기할 수 있습니다. 그러나 위 규정은 입찰이나 경매를 통해 양도된 토지사용권에는 적용되지 않습니다.

토지는 양도계약을 체결한 날부터 인도된 것으로 본다. "8. 제16조를 삭제합니다. 9. 제17조를 제20조로 변경하고, 세 번째 문단을 다음과 같이 수정합니다. "토지 사용자가 보증금 또는 보증금을 토지사용권 양도수수료로 사용한 경우, 환불되었습니다. 토지관리부는 전체 토지개발비와 지자체 지원시설비의 20%를 손해배상금으로 공제하고 나머지는 건설된 건물과 부속물을 정부에 무료로 반환한다. 10. 제23조가 제26조로 변경되고, 제1항의 항목 (4)가 다음과 같이 수정됩니다. "(4) 낙찰자는 토지 개발 및 지방자치 지원 시설에 대한 비용을 토지 관리 부서에 즉시 일시불로 지불해야 합니다." 토지관리부서와 양도계약을 체결하고 토지사용권 양도비용 총액의 20%를 보증금으로 납부해야 하며, 잔금은 양도계약 발효일로부터 5일 이내에 납부해야 합니다. 토지 관리 부서의 승인과 양도 계약을 통해 공업용 토지 잔액을 연기할 수 있지만 최대 1년을 초과할 수 없습니다. 대금이 연체된 경우, 토지관리 부서는 본 조례 제20조의 규정에 따라 처리해야 합니다. ”

항목 (5)을 삭제하세요.

11. 제30조는 제33조로 변경되고, 제1항의 항목 (6)은 다음과 같이 수정됩니다. “(6) 입찰 낙찰 통지를 받은 후 낙찰자는 토지 관리 부서에 다음과 같은 금액을 일시불로 지불해야 합니다. 토지 개발 및 도시 지원 시설 비용을 지불하고 지정된 기간 내에 토지 관리 부서와 양도 계약을 체결해야 합니다.”

항목 삭제 (7).