20 14 Xi 안전 정비 기금

정비기금 (수리기금이라고도 함) 은 각 지역마다 수리기금 사용 범위에 대한 자체 조항이 있지만 2008 년 2 월부터 건설부 재정부가 발표한' 주택전용 수리기금 관리방법' 의 상세한 조항에 근거하고 있다. 자세히 살펴보거나, 당신 지역의 정밀 검사 기금 관리 방법을 자세히 살펴볼 수 있습니다.

일반적으로 유지 보수 기금의 사용 범위와 시간은 1 이며 공공시설 보증 후 수리에 사용됩니다. 보증 기간 후 공공 장비 유지 보수;

* * * 란 무엇입니까? 이름에서 알 수 있듯이, 자신의 전속 부분과 다른 업주의 전속 부분을 제외한 모든 공공시설 설비는 엘리베이터, 발전기, 소방설비 등 광범위합니다.

사용 방법: 1, 부동산 서비스 업체가 사용 방안을 제시하다.

소유주위원회는 승인을 위해 제출합니다.

3, 홍보, 이의가 없다면 다음 단계로 진행하십시오.

4. 유지 보수 자금 관리 부서에 신청하십시오.

5. 부동산 서비스 기업은 구체적으로 실시한다.

물론, 부동산 관리비도 공공 부분의 유지비를 포함한다. 하지만 정비와 수리는 큰 차이가 있다는 것을 자세히 이해해야 한다. 유지 보수는 시설 설비가 양호한 상태에 있을 때 사용하는 유지 관리 수단으로, 엘리베이터 회사의 유지 보수비와 같이 더 오래 사용할 수 있는 목적을 달성하기 위해 부동산 관리비 지불 범위에 속한다!

정밀 검사 기금은 네 가지 상황에서 사용할 수 있습니다.

2011

부동산 특별 유지 보수 자금 (일반적으로 정밀 검사 기금으로 알려짐) 은 부동산 보증 기간이 만료된 후 * * * 부품 및 * * 시설 장비의 유지 보수, 업데이트 및 개조를 위해 특별히 사용되는 자금입니다.

"방법" 은 정밀 검사 기금이 특정 부분의 유지 보수, 업데이트 및 개조 비용을 독점 부품 소유자가 부담한다고 규정하고 있습니다. 일부 * * * 일부 수리, 업데이트, 개조 비용이 있으며, 일부 * * * 소유주가 건물 면적에 비례하여 분담합니다. 모든 * * * 모든 소유주가 건물 면적에 비례하여 분담하는 수리, 업데이트, 개조 비용이 있습니다. 주택이 완전히 판매되지 않은 경우, 개발 건설 단위는 미분양 부분의 건축 면적 비율에 따라 * * * 부위와 * * * 시설 설비의 수리, 업데이트, 개조 비용을 분담해야 한다.

정밀 검사 기금의 사용은 반드시 업주위원회가 제정해야 하며, 부동산 관리 구역 내에서 5 일 이상 공시해야 한다. 프로그램 내용에는 수리, 업데이트 및 개조의 범위와 내용, 수리, 업데이트 및 개조 프로그램 및 엔지니어링 계획, 비용 예산 및 자금 사용 일정 등이 포함됩니다.

"방법" 규정에 따르면, 다음 비용은 정밀 검사 기금에서 추출할 수 없지만, 부동산 관리비가 부담한다: * * 시설 설비 수리 비용; 개발 건설 기관이 부담하는 부동산 * * * 부품 및 * * * 시설 장비의 수리, 업데이트 및 개조 비용 이 집 * * * 부위 및 * * * 시설 설비를 파손하기 위해 당사자가 수리를 요구하는 비용 관련 기관이 부담하는 급수, 전원 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 등 배관 시설 설비의 유지 보수 및 유지 보수 비용.

보충

정밀 검사 기금은 주로 두 가지 측면에 사용됩니다.

첫째, * * * 자산 또는 * * * * 시설 설비를 지원하는 주택, 건물 보증 기간이 만료된 후의 정비, 업데이트 및 개조에 사용됩니다. 엘리베이터, 2 차 급수, 중앙에어컨, 각종 파이프, 우체국, 쓰레기길, 소방시설 등이 있습니다.

두 번째는 * * * 부분 수리, 즉 바닥, 지붕, 보, 기둥, 내부 및 외부 벽, 계단, 복도 등을 포함한 집의 내력벽 구조 부분입니다.

전제는 이러한 문제가 소유자의 집이 아닌 * * * 현장에서 발생한다는 것입니다. 예를 들어 업주의 집에서 누수, 천장 붕괴 등의 문제가 발생하면 이런 부류에 속하지 않으며, 정밀 검사 기금을 사용할 수 없다.

한 번의 수리가 끝난 후, 구 주택관리국의 계산 검증을 거친 후, 주택 면적이나 분담 비용에 따라 소유주의 각 계좌에서 직접 정밀 검사 기금을 공제한다.