상해 순적립금 대출로 집을 사는 방법?

상하이 주택 적립금의 대출 과정과 대출 한도는 어떻게 되나요? 상하이 주택 적립금 대출 정책 20 14 조정. 최신 대출 정책은 무엇입니까?

신용장 조항

첫째, 개인 주택 융자

대출 대상: 본 시 도시에서 정상적으로 주택 적립금을 납부하고 자택 주택을 구매하는 직공 가정.

적용 조건:

1, 도시 상주 계좌가 있습니다.

2, 대출을 신청하기 6 개월 전에 주택 적립금을 정상적으로 납부한다.

차용인 가정에는 비 유동성 의무가 없습니다.

둘째, 개인이 저렴한 주택 대출을 구매한다.

대출 목표:

주택 적립금을 정상적으로 납부하고 본 도시에서 보장주택을 구입하는 직공 가정. 차용인 외에 차용인의 배우자와 보장된 주택 소유자는 차용인으로 간주해야 한다. 차용인의 직계 혈족 및 재산권인 이외의 보장성 주택은 신청인과 동일하며 본인의 동의를 거쳐 같은 차용인이 될 수 있다. * * * 차용인은 주택 적립금 대출 신청 조건을 동시에 충족해야 한다.

적용 조건:

본 시의 보장성 주택 구입 조건에 부합하여, 이미' 상해시 보장성 주택 예매 계약' 을 체결하였으며, 동시에 다음과 같은 대출 신청 조건을 충족했습니다.

1, 도시 상주 계좌가 있습니다.

2, 대출을 신청하기 6 개월 전에 주택 적립금을 정상적으로 납부한다.

차용인 가정에는 비 유동성 의무가 없습니다.

셋째, 개인 건설, 재건, 정밀 검사에서 추출한 주택 적립금 대출

대출 대상: 정상적으로 주택 적립금을 납부하여 건설, 개조, 정밀 검사 조건에 부합하고, 자택을 소유한 직공 가정.

적용 조건:

1, 도시 상주 계좌가 있습니다.

2, 대출을 신청하기 6 개월 전에 주택 적립금을 정상적으로 납부한다.

3. 차용인 가정에는 청산되지 않은 주택 적립금 채무가 없다.

4. 자택 건설과 개조는 시, 구 기획부에서 발급한 건설공사 계획허가 (산발적) 를 제공해야 한다. 판자촌 개조 주택 수리는 본 시의 부동산 부서에서 발행한 감독 수선서 등 승인 서류를 제공해야 한다.

5, 신축, 개조 및 정밀 검사 자택 자조 자금은 공사 총원가의 30% 이상이다.

6, 건설 단위와 체결한 건설, 개조, 자택 공사 계약;

7. 대출 신청자가 집을 담보기관에 직접 담보할 수 없는 경우 단계적 보증을 제공해야 한다.

넷째, 대출 조건 제한

주택 선불 기금 시스템에 참여하지 않았습니다.

대출을 신청하기 전에 주택 적립금을 연속으로 납부하는 데 6 개월 미만이다.

부부 한쪽은 이미 주택 적립금 대출을 신청했고, 대출금 원금을 상환할 때까지 부부 쌍방 모두 주택 적립금 대출을 받을 수 없다.

주택 적립금 대출을 신청할 때 대출 신청자는 아직 다른 채무가 청산되지 않아 주택 적립금 대출 상환 능력에 영향을 줄 수 있습니다.

대출 절차

1 의 대출자는 은행에 주택 적립금 대출 서면신청을 제출하고, 주택 적립금 대출 신청서를 작성하고, 필요한 자료를 사실대로 제공해야 한다.

2. 자료가 완비된 대출 신청에 대하여 은행은 제때에 접수하고 심사하여 상해 적립금 센터에 제때에 제출한다. 상하이 적립금 센터는 대출 승인을 담당하고, 승인 결과를 제때에 은행에 통지한다.

은행은 적립금 센터 승인 결과에 따라 신청자에게 대출 수속을 통지했고, 대출자 부부는 은행과 대출계약 및 관련 계약이나 협의를 체결하고, 대출계약 등 수속을 적립금 센터에 보내 심사를 했다. 적립금 센터의 승인 후 위탁은행이 위탁대출 자금을 지급하고, 위탁은행은 대출계약에 따라 제때에 대출을 전액 지급한다.

담보로 담보를 하는 경우, 대출자는 주택이 있는 지역의 재산권 관리 부서에 가서 담보등록 수속을 밟아야 한다. 담보계약이나 합의가 부부 쌍방이 공동으로 서명하고 유가증권으로 담보하는 경우, 대출자는 유가증권을 관리부나 연합센터에 맡겨 보관해야 한다.

5 가지 관련 권장 사항:

상하이 간접 주택 선불 기금 대출 프로세스

상해 보장실 등 기타 대출 절차.

최신 20 14 상하이 주택 적립금 개인 대출 정책

대출 자료

상하이 선순위 기금 일손 선순위 기금 대출 자료

상하이 선순위 기금 간접 주택 대출 자료

상하이 선순위 기금 주택 융자 자료

대출 금액/이자율

적립금 대출 이자율

중국 인민은행이 금융기관 위안화 대출과 예금 기준 금리 인하에 대해 금리 시장화 개혁을 더욱 추진한다는 통지 (은발 [2065 438+04]348 호) 에 따르면 현재 본 시 주택적립금 예금금리 조정에 관한 사항은 다음과 같다.

1.20 14, 165438+ 10 월 22 일부터 개인 주택 적립금 예금 금리를 낮춘다. 그해 귀환한 개인 주택 적립금 예금 이율은 0.35% 를 그대로 유지했다. 지난해 이월된 개인 주택 적립금 예금 금리가 2.60% 에서 2.35% 로 낮아졌다.

둘째, 2014165438+10 월 22 일부터 개인 주택 적립금 대출 금리를 낮춘다. 5 년 이상 개인 주택 적립금 대출 금리가 4.50% 에서 4.25% 로 낮아졌다. 5 년 이하 (5 년 포함) 개인 주택 적립금 대출 금리가 4.00% 에서 3.75% 로 떨어졌다.

2004 년 10 월 22 일 (165438+ 10 월 22 일 포함) 이후 발급된 개인 주택 적립금 대출은 본 통지 규정에 따라 집행됩니다. 20 1 14 년 10 월 22 일 이전에 발급된 만기가 되지 않은 개인 주택 적립금 대출, 20 15+ 1 부터

셋째, 20 14 1 1.22 부터 본 시의 주택 적립금은 보장된 주택 건설 시범 사업 대출 금리에 따라 5 년 동안 개인 주택 적립금 대출 금리 인상 10% 를 지원한다.

추가 권장 사항:

최신 상하이 주택 적립금 대출 정책 발표: 대출 한도액과 이자율

상하이 주택 적립금 예금 대출 금리 최신 통지 20 14

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대출금 상환

정상 상환 방법 및 규칙

주택 적립금 상환대출 (이하' 상환대출') 을 인출하는 방법:

1. 일회성 상환 방식 ("연간 상환")-주택 적립금 잔액을 한꺼번에 인출하여 대출 잔액을 상환하고, 월별 상환액을 재계산하고, 월별 상환을 계속하는 방법.

2. 월상환법 ('월상환법')-대출자 주택적립금 계좌에서 직접 당월 주택대출 원금이자를 인출하는 방법.

일회성 상환 방식을 통해 고객은 1 년에 한 번만 주택 적립금을 인출하여 대출금을 상환할 수 있습니다. 월상환법을 채택하면 고객은 매월 주택 적립금을 인출하여 그 달의 주택 대출 원금이자를 상환할 수 있다. 인출한 주택 적립금 금액이 부족할 때, 대출자는 제때에 상환액을 보충해야 한다. 주택 적립금을 인출하면 상품주택 대출도 상환할 수 있다. 상환 시간은 상하이 선순위 기금 관리 센터에서 발표합니다.

선급금 절차

주택 적립금 대출을 앞당겨 상환하다

적용 범위: 주택적립금 대출 발행일로부터 1 년 후, 대출자는 주택적립금 개인대출 원금 상환을 신청할 수 있고, 대출자는 일부 주택적립금 대출금 원금이자를 상환해야 하며, 상환금액은 6 개월 이상 대출 원금과이자를 상환해야 한다.

처리 장소: 주택 적립금 대출 대출 은행.

필요한 자료: 차용인은 본인의 신분증, 최근 상환증명서, 상환카드 할인 등을 제공해야 합니다.

처리 시한: 대출은행과 미리 예약하고, 신청 자료가 완비되어 있고, 처리 조건에 부합하며, 처리 기한은 3 일 (영업일 기준) 을 넘지 않습니다.

참고 사항:

1. 대출자는 대출 시간에 관계없이 전체 주택 적립금 대출 잔액의 조기 반환을 신청합니다.

2. 차용인은 미리 주택 적립금 대출금을 상환하는데 위약금을 지불할 필요가 없다.

조기 상환 프로세스

1. 정상 상환 1 년 후, 부분 조기 상환이 필요한 경우, 주 대출자 신분증, 최신 명세서, 상환 계좌 (그리고 현금으로 예치됨), 대출 계약 원본을 원래 대출은행에 가지고 신청해야 합니다.

2. 대출은행의 요구에 따라 고객은 은행에서 우송한 은행 명세서의 연락처와 주소에 따라 전화나 서면으로 예약을 신청하고 예약시간에 따라 부분 조기 상환 수속을 직접 처리할 수 있다.