중고주택의 주택관리비 계산은 어떻게 하나요? 유지비를 내지 않아도 괜찮나요?

중고주택 건물 관리비 계산 방법

판매단위가 모든 소유자를 대신하여 징수하는 관리비***는 주택 매매에 포함되지 않습니다. 소득. 현재 1단계 특별 유지관리 자금 예치 기준은 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함)의 경우 90위안/평방미터, 다층 건물(빌라 포함)의 경우 50위안/평방미터입니다. 상업용 주택을 매매할 경우, 매수인과 매도인은 주택 유지비 지급에 관한 약정을 체결해야 하며, 매수인은 구매 가격의 2~3%에 해당하는 주택 유지비를 매도인에게 지급해야 합니다.

구체적인 조항: 유지 관리 기금의 첫 번째 단계는 개발 및 건설 단위와 주택 구매자가 총 구매 가격을 기준으로 다음 비율로 지불해야 합니다.

(1 ) 엘리베이터를 갖춘 상업용 주택은 개발 및 건설 단위가 1.5%를 지불하고 주택 구입자가 유지 관리 자금으로 1%를 지불합니다.

(2) 엘리베이터가 없는 상업용 주택의 경우 개발 및 건설 단위와 주택 구매자가 각각 관리비의 1%를 지불합니다.

괜찮나요, 그렇지 않나요? 1. 건설부와 건설부가 공동으로 발표한 '주거용 중고부품 시설·장비 유지관리비 관리대책'에 의거 재무부, 공공 주택 유지 관리 자금은 모든 소유자가 지불하며 모든 소유자에게 속합니다. 정상적인 상황에서는 주택관리위원회가 구성되면 주택관리자금은 부동산당국이 관리하게 되며, 주택관리자금은 관리권을 행사하게 된다.

2. 집주인은 집을 넘겨주기 전에 집 유지비를 지불해야 합니다. 1단계 주택관리특별자금은 소유자가 주택관리특별자금 계좌에 직접 입금하거나, 부동산개발업체에 위탁하여 대행할 수도 있다. 부동산 개발업체가 지급을 위탁받은 경우, 부동산 개발업체는 주택관리비를 수령한 날로부터 30일 이내에 주택관리특별자금을 주택관리특별기금 계좌에 입금해야 합니다.

3. 주택관리자금에는 실제로 주택공공시설특별자금과 주택관리자금이 포함된다. 특별기금이라 불리는 공공시설 주거특별기금은 부동산, 공공시설, 장비 중 가장 많이 사용되는 부분의 개량 및 개조 등의 사업에 사용되며, 다른 목적으로는 사용할 수 없습니다. 주택관리특별기금은 '돈은 집에 함께 간다'는 원칙을 실천하고 있으며, 집을 양도할 때 계좌에 남아있는 자금도 새 주인에게 이체된다.