천진에서 새 집을 구입하려면 얼마의 비용을 지불해야 하나요? 구체적으로 말씀해 주세요.

안녕하세요! 주택 가격 외에도 (1) ​​상업용 주택 구입에 대한 세금 1. 총 구입 가격의 3~5%인 증서세(성, 자치단체, 자치구에 따라 세율이 다름), 일반 상업용 주택은 절반, 즉 1.5-2.5% 입니다. 2. 인지세, 총 구매 가격의 0.05% (2) 기금 1. 주택 유지 자금, 총 구매 가격의 2~3%, 대부분의 장소에서 2% 2. 비주식 식품 가격 조정 기금, 2위안/ 제곱미터, 일부 지역 수수료는 필요하지 않습니다. (3) 1. 거래 수수료, 총 구매 가격의 0.5%, 구매자와 판매자가 각각 0.25%를 지불합니다. (거주용 3위안/제곱미터, 주택이 아닌 개발자가 지불) 구매자) 2. "주택 소유권 증명서" 제작 비용은 장소에 따라 다르지만 100위안을 초과하지 않습니다. 3. "토지 사용권 증명서" 제작 비용은 장소에 따라 다르지만 그렇지 않습니다. (4) 주택담보대출을 받을 경우 다음과 같은 비용도 발생합니다. 1. 감정비, 주택 구입 총액의 0.2~0.5% 2. 보험료, 총액에 대출 기간을 곱한 금액 0.1% 곱하기 50% 3. 공증 수수료, 대출 금액 x 0.03% 4. 모기지 등록비, 100 위안 지불해야 하고 호출해서는 안되는 항목은 집을 인수할 때 먼저 해야 합니다. 커뮤니티 자산 관리소에 가서 주택 폐쇄 절차를 밟으십시오. 이때 주택이 검사 및 승인되지 않았기 때문에 지불을 거부할 수 있습니다. 관련 수수료를 지불할 의무가 통과되었습니다. 지불해야 하는 수수료에는 자산 관리비가 포함됩니다. 베이징시에서 발행한 "다년간의 자산 관리비 징수 금지에 관한 고시"에 따르면 자산 관리비의 일회성 징수는 불가능하다고 규정되어 있습니다. 따라서, 부동산 관리비를 지급할 때 개발자가 1년 이상 부동산 관리비 지급을 요구하는 경우 개발자는 지급을 거부할 수 있습니다. 주차 요금에 대해서는 숙소와 별도의 계약을 체결해야 합니다. 현재 베이징 일반 주거 지역의 자산 관리 서비스에 대한 청구 표준은 자동차 보관 요금에 대한 청구 표준을 규정하고 있습니다. 소형 차량의 경우 차량·월 150위안, 210위안입니다. 대형차량의 경우 /차량·월입니다. 각 건물 입구부터 각 가구까지의 파이프라인 비용은 베이징시 인민정부 명령 제73호 "베이징 시립 상업용 주택 판매 가격 구조 관리 조치" 제6조에 따라 누가 부담합니까? 이 도시에서는 명확한 가격 표시 시스템을 시행해야 합니다. 개발 운영자는 상업용 주택을 정가 이상으로 판매할 수 없으며, 불특정 수수료를 청구해서는 안 됩니다. "상업용 주택의 판매 가격에는 다음과 같은 부분이 포함되어 있다고 규정되어 있습니다." 토지이용권 양도비, 토지취득비, 주택철거비 등을 포함한 주거개발비로, 보상보조금, 측량, 설계 및 예비공사비, 건축 및 설치공사비, 부대공사비, 간접비 등이 포함된다. 모든 기본 지원시설 설치비는 계약서 외에 주택 가격에 포함돼야 한다. 부동산을 양도할 때 별도로 청구한다고 명시한 것은 '불특정 수수료'다. 따라서 새로 짓는 상업용 건물에 가스, 천연가스, 전화 등에 대한 초기 설치비와 개통비를 부과하는 것은 잘못된 것입니다. 일부 개발자는 증서세 및 공공 유지 자금을 납부해야 합니다. 증서세는 중화인민공화국 영토 내에서 토지 및 주택 소유권을 양도하는 경우 증서세를 납부해야 합니다. 규정에 따라 증서세를 납부합니다. "중화인민공화국 증서세 잠정조례" 제8조에서는 "증서세에 대한 납세의무가 발생하는 시점은 납세자가 토지 또는 주택 소유권 이전 계약을 체결하거나 납세자가 기타 소유권을 취득한 날"이라고 규정합니다. 토지 또는 주택에 대한 권리. 계약 증명서가 양도되는 날 "증서세는 소유자가 부동산 소유권 증명서를 취득할 때 국가에 납부하는 세금입니다. 현재 베이징에서 일반 상업용 주택을 구입할 경우 증서세율은 주택 총 가격의 1.5%입니다. 증서세는 부동산 소유권 증명서를 신청할 때 납부합니다. 집이 위치해 있거나 개발자에게 귀하를 대신하여 비용을 지불하도록 맡길 수 있습니다. 소위 공공유지관리기금이란 주거용 건축물의 공공부분과 공공시설 및 설비에 대한 유지관리기금을 말한다. 공공관리비 지급액은 주택가격의 2%이며, 주택구입자는 실거래 신청 전 시·구·군 주택공동관리사무소(이하 동사무소)에 관리비를 납부해야 한다. 부동산 증명서. 면적 측량 및 지도 작성 비용은 "위탁하는 사람이 부담한다"는 원칙으로 시행사가 주택 구입자에게 면적 측량을 제공할 의무를 주택 구입 계약서에 명시하였으므로 수수료는 시행자가 부담해야 한다. 주인이 아닙니다. 또 하나는 난방비 납부인데요, 집단난방이라면 각 세대가 개별적으로 난방을 조절할 수 없기 때문에 집을 인수하고 입주하지 않더라도 난방비를 내야 합니다. 집을 인수한 후가 아니라 난방 기간 며칠 전입니다. 개발자가 기타 부당한 수수료의 지급을 요구하는 경우에는 지급을 거부할 수 있습니다.