중고 주택은 적립금 대출을 받을 수 있습니까?

1. 집은 작은 재산권실이 될 수 없습니다.

적립금 대출의 중고주택은 반드시 작은 재산권실이 되어서는 안 되며, 단지 상품 주택, 경제 적용 주택, 가격 상품 주택 등일 뿐이다. 먼저 현지 적립금 센터에 문의하여 자신이 산 중고주택이 대출 조건을 충족하지 못하는지 확인할 수 있습니다.

소재산권실은 농촌 집단 토지에 세워진 주택을 가리킨다. 관련 증명서와 토지양도금이 없고, 그 재산권증은 국가주택관리부에서 발급한 것이 아니다. 이런 이유로, 소재산권실은 적립금 대출을 신청할 수 없다.

면적은 제한을 초과해서는 안됩니다.

일부 지역 적립금 센터는 구매한 집의 면적을 제한할 것이다. 특히 2 채의 집을 살 때는 더욱 그렇다. 예를 들어 상하이에서는 두 번째 개선형 주택을 매입해 적립금 대출을 신청한 가정에 1 인당 주택 건축 면적을 37.4m2 이하로 조정해야 한다. 각지의 규정이 다르니 미리 알 수 있다.

우리의 신용 정보는 아주 좋습니다.

적립금 센터는 징신회에 대해 비교적 중시하며, 징신 보고에는 불량 대출 기록이 없어야 한다. 과거 기한이 지났기 때문에 징문에 오점을 남기면 적립금 대출 신청시 자연히 실패하게 된다.

4. 적립금 계좌 잔액이 충분하다.

적립금 계좌의 잔액은 적립금 대출의 한도에 직접적인 영향을 줄 수 있다. 적립금 계좌 잔액이 많을수록 신청할 수 있는 적립금 대출이 많아진다. 지역마다 적립금 대출 한도 계산 방법이 다르므로 현지 적립금 센터에서 발표한 통지를 기준으로 해야 합니다.

5. 수입이 요구에 부합한다.

주택 융자금을 신청할 때, 적립금 센터는 월수입이 적어도 월공급의 두 배가 되도록 요구할 것이다. 자격 심사에서 다른 외채가 청산되지 않은 것을 발견하면 적립금 센터는 요청을 할 수 있다.

자신의 수입에 대해 그렇게 자신이 없다면 적립금 대출을 신청하기 전에 다른 대출을 미리 청산하거나 계약금 비율을 높여 대출 합격률을 높일 수 있다.

6. 명의로 적립금 대출이 없습니다.

적립금 센터는 그 이름으로 여러 적립금 대출을 받을 수 없다고 요구하기 때문에 적립금으로 중고집을 구매할 때 그 이름으로 주택 융자를 확인해야 하며, 동시에 여러 적립금 대출이 존재할 수 없다.

7. 나이가 요구 사항을 충족합니다.

예를 들어 중고 주택 적립금 대출의 대출자 연령과 대출 신청 연한을 합치면 65 세를 넘을 수 없지만 지역마다 약간의 차이가 있을 수 있으며 현지 적립금 센터의 통지를 기준으로 한다.

8, 방 나이가 너무 클 수 없습니다.

중고집을 살 때 집의 건물 나이가 너무 길어서는 안 된다. 집이 늙을수록 적립금 대출 신청 시한이 짧아지고, 심지어 나이가 많은 집들도 적립금 센터에 의해 직접 대출을 거부할 것이다.

9, 연속 지불 12 개월.

적립금 대출을 신청하려면 이전 적립금 12 개월 이상을 납부해야 합니다. 당분간이 요구 사항을 충족시키지 못하면 선순위 기금을 몇 달 더 지불 할 수 있습니다. 그렇게하기가 어렵지 않습니다.

10, 계약금이 요구에 따라 지불되었습니다.

선순위 기금 대출로 중고 주택을 사려면 계약금이 필요하다. 일부 지역의 첫 번째 스위트룸 적립금 대출은 20% 를 선불할 수 있는데, 구체적으로 현지 적립금 센터 통지를 기준으로 한다.

적립금 대출을 이용하여 중고집을 구입하기 전에, 먼저 자료를 준비하여 자신과 집이 대출 조건을 충족하는지 확인할 수 있다.

추천은' 103 데이터' 에서 자신의 현재 신용상황을 이해하고, 대출 신청의 나쁜 습관을 없애고, 새로운 자금으로 좋은 기록을 사용하여 불완전성을 가릴 수 있다.

확장 데이터:

중고 주택 대출 정지는 새 집에 어떤 영향을 미칩니까?

은행이 중고주택 대출 업무를 중단하면 자금 부족과 부동산에 대한 국가의 엄격한 통제로 부동산 열풍을 억제하고 부동산 금융위험을 예방하면 당연히 신규 주택 대출 처리에 영향을 미칠 수 있다.

결국 은행은 이미 신중하게 대출을 하기 시작했기 때문에, 새 주택 대출이 중고주택 대출처럼 일시 중지되지 않았더라도 비준은 더욱 엄격해질 것으로 예상되며, 높은 한도를 받는 것은 더욱 어려워질 것이다.

공급이 부족한 은행을 만나면 중고 주택 대출이 중단될 뿐만 아니라 새 주택 대출도 중단된다.

당연히 당분간은 이 은행에서 주택 융자금을 신청할 수 없다. 이미 신청서를 제출한 사람은 인내심을 가지고 대출을 기다릴 수밖에 없다. (오래 기다려야 할 것 같다. 3 ~ 5 개월, 혹은 더 오래 기다려야 할 것 같다.)

주택 융자금을 처리하기 전에 먼저 은행 고객 서비스에 전화를 걸어 은행이 중고 주택 대출이나 새 주택 대출을 일시 중지한 다음 주택 융자 업무를 정상적으로 제공하는 은행에 가는 것이 좋습니다.